General
November 14, 2021
Индекс статей: RE, Mortgage, Refi
Post Index @ Покупка первой недвижимости в США
Mortgages, Rates
- Reasons why people do not buy homes
- Почему аренда похожа на футболку, а владение жильём — на свадебное платье
- Mortgage Rates, Monthly Payments, Tax Deductions
- Mortgages
- Mortgage Types
- Mortgage Monthly Payments
- Confirming & FHA Loans Limits for 2023
- Пределы Conventional Conforming Loans для 2022
- FHA Loans 2022
- Вопросы которые следует задать офицеру (loan originator) при первой встрече
- Стратегии оплаты Closing Cost
- HOA fee $50-500 и более
- Home Equity Loan, HELOC, Piggyback, Cash-out Refi, HECM
- Как налоговая реформа 2017 года повлияла на налоговые вычеты процентов по ипотекам
- Какие неучтённые расходы связанные с покупкой или обслуживанием недвижимости вас удивили или разочаровали?
- California only: CalHFA предлагает вторую ссуду для downpayment
Mortgage Rates vs. MBS vs. Fed Rates vs. Stocks
- Простыми словами: почему падают банки
- Как влияют высокие процентные ставки на финансовый сектор
- Банки выдают поток ссуд — откуда такая ликвидность?
- Пока рынок падает...
- Низкая Учётная Ставка = Высокие Долги
- Ипотечные Ценные Бумаги, Мусорный Рейтинг, "Игра на Понижение", 2008 vs 2020
Prepaying Mortgage
- Хотите сократить выплаты ссуды на 5 лет?!
- Досрочно выплатить ссуду или заработать $37K?
- Вернуть досрочно mortgage? А надо ли?
Refi
- Финансирование и 2 refi (реальная история)
- Tax deductions may make refi no sense
- Программа анализа refi
- Mortgage Calculator, Python Code
Rental
- Подсчёты Cash-On-Cash Return для реального объекта недвижимости
- Правило 1031 обмена недвижимости
- Недвижимость: Амортизация, Обмен 1031 и Step-up in Basis = Tax-free
- Real Estate: Depreciation, 1031 Exchange, and Step-up in Basis = Tax-free
- 1031 Exchange и $250K/$500K Home Sale Exclusion
SDIRA, solo 401k & RE Investing
- Self-Directed IRA
- Инвестиции в недвижимость и SDIRA
- Инвестирование с пенсионных планов в активы с льготным налогообложением
- Is borrowing against IRA allowed?
- UDFI, UBTI, UBIT in IRA and solo-401k
- Investing in tax-advantaged assets from retirement accounts
Banks, HYSA, CDs, Will & Trust
- Где хранить капитал на "чёрный день"
- Как страхуются пенсионные счета
- Если банк исчезнет со всеми моими накоплениями?
- Best Bank Account Bonuses
- The Best High Yield Saving Accounts and CDs
- Примеры, где дают interest rates ≥ 4%
- Will, Trust, Beneficiaries
Credit Cards, Credit Score, Debt
- Сколько платим банку за долги?
- Кредитки, кредитные линии и о том как улучшить кредитный рейтинг
- Консолидировать ли долги?
- Больше миль — больше проблем