Инвестиции в строительство элитной загородной недвижимости на Новой Риге
Доход 30% за счет инвестиций в строительство элитной загородной недвижимости в Коттеджном поселке Николина Поляна
Размер инвестиций: от 35 000 000
Возможно поэтапное финансирование
Максимальная надёжность - надёжней ликвидной недвижимости нет инвестиций!
Тотальная безопасность - земельный участок и дом оформляется на инвестора
Суть предложения:
Предлагаем Вам стать инвестором проекта по строительству на продажу элитной загородной недвижимости в Коттеджном поселке Николина Поляна на Новой Риге.
Мы строим дома «под ключ», включая проектирование, строительство, дизайнерский ремонт и отделку помещений, благоустройство территории. А в процессе продаём по отличной цене.
Всё просто:
Строим за 35.000.000 руб., продаём за 70.000.000 руб.
В итоге Вы получаете 10.500.000 руб. что составляет 30% от вложенных средств
О компании
Мы Девелоперская команда полного цикла. Выполняем все сами от проектирования и строительства до дизайна и благоустройства, в том числе имеем штат профессиональных брокеров которые гарантирую быструю и выгодную продажу объектов которые мы строим.
Компания специализируется на строительстве элитных загородных домов используя современные технологии и высокое качество материалов. Мы строим и продаем дома полностью готовые к заселению, включая дизайнерский ремонт, отделку помещений и благоустройство территории. В дома можно заезжать и жить буквально в день покупки.
Участки для строительства подбираем в элитных поселках с развитой инфраструктурой, что повышает интерес и итоговую стоимость дома.
Это действующий бизнес - более 9 лет. Мы строим дома премиум класса на продажу с 2013 года.
За это время построено и продано 14 домов за счет собственных средств.
И сейчас мы начинаем масштабироваться запуская проект на Новой Риге, и у Вас есть шанс стать одним из наших инвесторов и получить гарантированный доход.
В Планах компании через 2 года выйти на строительство 60 домов в год с оборотом 3.6 млрд руб.
Подробнее о проекте:
Проект включает в себя строительство от 2 до 30 типовых домов площадью 280 м2 в Коттеджном поселке Николина Поляна на Новой Риге.
Рыночная цена такого дома, с полной отделкой, благоустройством территории и мебелью, на текущий момент составляет 70.000.000 руб.
Стоимость строительства такого дома сторонней компанией составляет 60.000.000 - 65.000.000 руб.
Мы строим такие дома, силами своей строительной компании, за 35.000.000 руб. Это себестоимость. А свою прибыль мы получаем в виде доли от общей прибыли после продажи дома.
В итоге, мы максимально замотивированы в результате и берем на себя все риски и ответственность, а вы становитесь уверенными что проект будет реализован и ваши инвестиции надёжно защищены.
Информация о локации для строительства
Рынок жилой недвижимости Московской области является одним из самых динамично развивающихся в России. А Новая Рига, Рублево- Успенскому шоссе — это «Бренд», за который покупатель готов доплачивать.
Одним из преимуществ нашего проекта является расположение - Ильинское шоссе, 30 км от МКАД Рублево-Успенское шоссе, 22 км от МКАД, а именно: Московская область, Красногорск городской округ, Дмитровское село, коттеджный поселок Николина Поляна
«Николина Поляна» - охраняемый коттеджный поселок в 20 км от Москвы, абсолютно со всеми центральными коммуникациями (лучше, чем в городе, при этом очень низкие коммунальные платежи), расположившийся у подножия знаменитой Николиной Горы.
Удобно добраться как по скоростному Новорижском, так и по Рублево-Успенскому шоссе.
Поселок охраняется 24/7, въезд - строго по пропускам. Внутри прогулочные зоны, искусственный водоем с дружелюбными утками, детская площадка, гостевая парковка. Управляющая компания работает на твердую пятерку.
Вся инфраструктура Рублево-Успенского шоссе к Вашим услугам - в пешей доступности торговый центр, включающий продовольственный магазин Fermers market, ресторан Pizza & Grill, салон красоты, химчистка, аптека, студия цветов. Имеется строительный рынок, где всегда можно приобрести любые товары для дома и сада. В пешей доступности Москва река с шикарным песчаным пляжем!
Рядом находится частная общеобразовательная международная английская школа, детский сад «Фалкор».
В пару минутах езды от Николиной Поляны есть государственная общеобразовательная школа, конный клуб «Корос» расположен в 900 м.
Информация о домах которые строим в рамках проекта:
Первый этаж - Просторная прихожая, гостевая спальня с выходом на террасу, холл, гардеробная, прачечная, большая гостиная с выходом на шикарную террасу, гостевой с/у, душ.
Второй этаж - Большая мастер-спальня (ванна, с/у, гардероб), Общий с/у, две спальни.
Наружные стены домов будут возведены с использованием керамоблоков толщиной 440мм (теплая керамика) с отделкой облицовочным кирпичом. Заполнение оконных проемов предусматривается с использованием ПВХ в пол 70мм (пяти камерные).
Внутри дома делается дорогой ремонт, меблированный элитной мебелью.
На участке выполнено полное благоустройство - Американский газон (100% мятлик, туи).
Предложение для инвестора:
Мы предлагаем Вам стать инвестором и получить гарантированный доход - 30% от вложенных средств.
Вы можете выбрать кол-во домов в которые хотите инвестировать и воспользоваться опцией поэтапного финансирования.
Базовые параметры одного объекта инвестирования:
Типовой домом площадью 280 м2 в Коттеджном поселке Николина Поляна на Новой Риге.
Рыночная цена такого дома, с полной отделкой, благоустройством территории и мебелью, на текущий момент составляет 70.000.000 руб.
Мы строим такие дома, силами своей строительной компании, за 35.000.000 руб. Это себестоимость.
В итоге Вы получаете 10.500.000 руб. что составляет 30% от вложенных средств
Между организатором проекта и инвестором заключается инвестиционный договор, в котором прописываются все условия и гарантии.
Все активы оформляются в собственность инвестора
Финансовые показатели проекта и инвестиций:
- Чистая текущая стоимость проекта составит – 35 000 000 руб;
- Чистый приведенный доход до оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору – 35 000 000 руб. (средняя себестоимость одного объекта недвижимости площадью 280 м2 – 35 000 000 руб., средняя рыночная стоимость – 70 000 000 руб.);
- Рентабельность валовой прибыли в год до оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору – 50 %;
- Коэффициент рентабельности чистой прибыли до оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору (NPM) – 0,50;
- Чистый приведенный доход после оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору , оплаты налогов – 24 675 0000 руб. (35 000 000 руб – 7 000 тыс. руб (оплата дивидендов Инвестору) – 1 750 000 руб. (оплата рекламы и риэлтору) = 26 250 000 руб. – 6% (налог) = 24 675 000 руб.) ;
- Рентабельность валовой прибыли в год после оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору , оплаты налогов – 35,25%;
- Коэффициент рентабельности чистой прибыли после оплаты услуг риэлтора и выплаты дивидендов Инвестору, оплаты налогов (NPM) – 0,36.
Совокупность приведенных показателей свидетельствует о положительных перспективах реализации данного проекта. Проект обеспечивает возврат средств инвесторам и прогнозируемую доходность на вложенный капитал.
Детальная информация в Бизнес-Плане >>>
Почему мы уверены что это отличное предложение?
Наша компания имеет огромный опыт в данной сфере деятельности. Проводятся усиленные процедуры контроля на ранних этапах реализации проекта со стороны технадзора. И Вы может убедиться в этом сами посетив объекты которые мы строили
Рекламное продвижение начинается уже на стадии проектирования объекта, чтобы ознакомить потенциальных покупателей с новым продуктом. 70% всех строящихся объектов продается на стадии строительства. Остальные 30 % - сразу же после завершения строительства. Кроме того, построенные объекты можно сдать в аренду и получать дополнительный доход в процессе продажи.
Возможность снижения спроса на услуги по строительству элитной загородной недвижимости следует оценить, как нулевую, с учетом имеющихся на рынке тенденций увеличения стоимости оказания данных услуг, что, в первую очередь, продиктовано ростом спроса, а не инфляционной составляющей, а также постоянно стабильным увеличением потенциальной клиентской базой.
Схема работы:
- Приобретаем участок для застройки в элитном поселке с развитой инфраструктурой
- Строим дом на земельном участке
- Оформляем дом в собственность
- Делаем полностью внешнюю и внутреннюю отделку с мебелью и техникой, благоустраиваем территорию
- Находим покупателя еще на этапе строительства
- Совершаем сделку купли-продажи объекта и получаем прибыль
- Выплачиваем проценты и тело инвестирования согласно заключенному договору с инвестором
Следующий шаг
При наличии Вашей заинтересованности в участии в данном проекте, мы готовы предоставить любую дополнительную информацию, а также обсудить условия взаимодействия.