Взгляд на рынки в условиях кризисных явлений 23.05.2020 | Часть 5

Российский фондовый рынок

Ниже вы видите график индекса мосбиржи.

Видно, что рынок определяется с
дальнейшим движением и даже склонен к
снижению.

Не секрет, что российский фондовый
рынок в основном представлен крупными
компаниями нефтегазового сектора,
если цена на нефть продолжат
восстанавливаться, то у российского рынка будет шанс не упасть даже на фоне
умеренной коррекции SnP 500, но только умеренный.

Однако уход американцев в сторону медвежьего рынка для нас незамеченным не останется однозначно.

При умеренном позитивном варианте развития событий рост на рынках продолжатся, но со спросом на ней пока не
все понятно. С коронавирусом тем более.

И при жестком негативе по всем ключевым направлением для российского фондового рынка уйти в сторону 1600 пунктов по индексу мосбирже будет абсолютно нормально.

Потому что переоценка рынка на панике может произойти очень быстро.

Базовым же я оставляю пока вариант постепенного неспешного роста и улучшения общей ситуации через периодические откаты назад, коррекция на тревожных новостях и спекулятивных движениях нефти.

📌 При этом восстановление российской экономики будет сопряжено с более глубокими трудностями, связанными с тем, что потребительскому спросу просто не на чем восстанавливаться.

Вот кстати и Сбербанк заметил серьезнейшие проблемы сферы услуг. Понятно, что многие бизнесы сферы услуг просто не откроются, а общий спрос и потребительское поведение изменится и, к сожалению, не в лучшую сторону.

Недвижимость

В кризисные периоды недвижимость во всем мире подает в цене, и падает существенно, при чем любаялюбая: коммерческая и жилая.

В начале кризисов в России жилая недвижимость, как правило, растёт по цене. Это связано с обесцениванием рубля, инфляционными ожиданиями.

А потом довольно сильно цена падает по ряду фундаментальных причин.

А текущая ситуация такова: спрос начал падать, при этом по причинам санитарных ограничений мало просмотров, сделок немного, и прежде всего потому что некоторые банки долго не работали.

Сейчас, например, в ВТБ очереди на сделку больше недели, то есть получается, что по техническим причинам формируется отложенный спрос, но и денег у населения больше не становится.

Базовый прогноз большинства независимых экспертов – это снижение цен на квадратные метры уже в этом году, вплоть до 15-25% в рублях.

Застройщики сейчас переживают сложные времена, но оно и понятно. И снижение ипотечных процентов до 6,5% уровня призвана поддержать в основном именно строителей, но и смежные отрасли конечно тоже.

Идея то хорошая, поддерживать экономику через строительные отрасли, но поддержка то будет осуществляться через тех, кто ввяжется в эту ипотеку и возьмет на себя тяжелую обязанность по подъему экономики.

А денег у населения становится все меньше и меньше. Вот к примеру интереснейшая информация: катастрофически упали продажи автомобилей.

Вы скажете: "А при чём здесь автомобили?"

Да просто именно продажи автомобилей всегда самым точным образом характеризовали текущее потребительское настроение в сегменте покупок товаров длительного пользования.

Даже если какие-то деньги населения еще остались, то сейчас мало кто будет торопиться с ними расставаться, то во всяком случае до прояснения ситуации с коронавирусом.

Так что, советую тем, кто хочет продать квартиру не жадничать и лучше продать сейчас с небольшой скидкой, чем потом продавать месяцами по существенно более низкой цене.

А тем, кто покупает, я бы советую просто подождать, как минимум середины лета и продавцы вторичного жилья и даже застройщики будут сговорчивей к этому времени. В этом есть уверенность.

По общей житейской ситуации советую продолжать накапливать запас на черный день.

Проблемы в экономике быстро не исправятся. 

По инвестированию советую продолжать регулярно инвестировать, если конечно запас на черный день у вас уже сформирован и ваш текущий денежный поток позволяет покупать активы на фондовом рынке, покупки активов именно в такие нелегкие времена и по сниженным ценам, как правило, обладают повышенным инвестиционным потенциалом.

Также читайте:

• Взгляд на рынки в условиях кризисных явлений 19.05.2020 | Часть 4

• Взгляд на рынки в условиях кризисных явлений 18.05.2020 | Часть 3

• Взгляд на рынки в условиях кризисных явлений 16.05.2020 | Часть 2

• Взгляд на рынки в условиях кризисных явлений 15.05.2020 | Часть 1