Рынок в триллион, он свободен или везде такой?

Изучаю рынок ИЖС (индивидуального жилищного строительства) РФ.
Похоже, он вовсе не консолидирован.
Годовой объём рынка составляет порядка 800 млрд рублей.
Я не нашел компании, делающей больше 20 млрд (с запасом), это значит, что максимальная доля лидера составляет не больше 3 %.
Это так?