4 гарантированных безопасных способа приумножить деньги в этом году.
1. Что такое актив и что им не является?
Рассмотрим в этой статье что такое актив. И что им не является. Почему у многих есть убеждение, что создание активов сложный процесс, хотя сложнее жить без них? И какой важный навык анализа проектов поможет вычислить проект для создания постоянного пассивного дохода.
Приведу простые примеры. Первый вариант: у вас есть квартира, в которой вы живете. Вы должны платить за нее: коммуналку, свет, газ, водоснабжение и так далее. Она требует денежных вливаний. Вы должны где-то эти деньги заработать.
Второй вариант, у вас есть квартира, которую вы сдаете в аренду на долгий срок..
Она каждый месяц приносит деньги, больше, чем она требует на свое содержание.
Квартира, которую вы сдаете в аренду на долгосрок, является активом, потому что мы ее сдаем один раз и там с минимальным нашим вниманием получаем платежи.
Почему? Все легко: подписывается договор, платятся налоги, вы легко получаете на карту деньги. Вам не нужно ездить, проверять – это не требует больше никаких действий. Такая квартира – актив, ведь приносит вам деньги каждый месяц. И вы знаете точно, что в следующем месяце снова придут деньги.
Третий вариант – квартира, которую вы сдаете посуточно. Я не считаю это активом – это бизнес. Да, она приносит деньги, но вы должны все время давать рекламу, находить новых клиентов, организовывать клининг, делать ремонт, потому что при большом потоке людей квартира быстро приходит в негодное состояние.
Ремонт, когда вы живете сами, когда сдаете в долгосрок, ремонт, когда сдаете посуточно, цикл времени, когда требуется новый ремонт, очень сильно отличается.
Поэтому есть актив, а есть наше имущество, которое требует постоянного ежемесячного содержания, на который вы, наоборот, тратите деньги.
Еще простой пример, чтобы было понятно. Я родился в деревне, жил в частном доме. У нас не было водопровода. Было два варианта, либо колодец, либо колонка. В колонке вода шла не особо пригодная для еды, для приготовления, а колонка была на соседней улице.
В колодце питьевая вода была хорошая, чистая, ее надо было носить каждый день. Потому что она нужна была и на уборку, и на стирку, и на приготовление еды, и на попить. На все нужна вода.
Что такое ходить за водой с ведром? Это ходить и зарабатывать деньги.
Что я хочу сказать? Ваша работа не является активом, вы должны все время отдавать свое время. Если вы не пришли на работу, то вам перестали платить.
Вы каждый месяц должны ходить туда. Кто-то говорит: “Зато я зарабатываю много”.
Да, у тебя просто большое ведро! Если ты перестанешь ходить на работу, у тебя денег не будет!
Как определить, есть у вас активы или нет?
Если вы перестанете работать, будут у вас поступления денег или нет?
Если у вас будут поступления денег и вы не должны что-то делать, работать и свое время туда вкладывать, тогда у вас есть активы.
Если вы должны ходить на работу, делать действия, вкладывать свое время – это не активы, это работа.
Финансово грамотные люди, поняли в какой-то момент, что с ведром ходить за водой – это тоже классно, реализация, развитие своего потенциала. Я тоже против: «не работать, отдыхать на островах».
Наша с вами задача сделать водопровод, то есть завести воду в дом, чтобы вы в любой момент открыли кран и из него пошла вода. Вот это и есть финансовый водопровод, пассивный доход и активы. Вам достаточно зайти на счет, куда идет активный доход и вы получаете эти деньги.
2. Почему создание, принято считать сложным процессом? Но это не так
Причина номер один – у вас нет опыта. Все новое идет через сопротивление. Об этом я говорил в первой статье. Помню, как хотел научиться кататься на горных лыжах. В первый день, думал: “Господи, зачем я сюда приехал?”. Падения, боль.
Второй день – стало получаться. Третий день – еще лучше.
Сейчас каждую зиму езжу, получаю невероятное удовольствие.
Во всем существует этап обучения. Он всегда не простой. Ведь вы обретаете новый навык, которого у вас не было, поэтому вначале будет тяжело.
Именно потому, что вы не бросили, сейчас вы вспоминаете, как учились первый раз водить автомобиль. Вы выезжаете в город, много машин вокруг, педали. Особенно если это механика, три педали, две ноги, три зеркала, коробка передач! “Боже, это всё надо делать одновременно!”
Кто учился в музыкальной школе, вспомните, ноты, сольфеджио. Зато когда научились, когда вы уже помните мелодию, извлекаете красивые звуки, ваши ушки радуются, вокруг аплодируют.
Моя абсолютная позиция – все легко и просто когда вы научились. Поэтому нельзя путать этап обучения и этап, когда вы формируете навык.
2 – у нас есть еще три генетических программы.
Первая — программа продолжения рода, вторая — это сохранения жизни.
Третья – признание. Третья из древних времён, когда человек для племени имел смысл только пока он был работоспособен. Если у него было положение в племени, его не отправляли первого в бой. Он не рисковал своей жизнью, а рисковали те у кого ниже статус. Эта прошивка осталась на уровне генетики.
Сегодня для нас иметь признание — это жизненно важно. Когда вы начинаете что-то делать, что не делает большинство, вы автоматически рискуете потерять своё признание. Для подсознания – огромная опасность. Вот откуда внутренняя тревога.
Третья причина, почему люди думают, что это сложно. Часто под обучением тому, как создавать активы, рассказывают все что угодно, только не про активы.
Поясню, трейдинг не является активом, это, не пассивный доход, а отдельная профессия, это даже не бизнес, а работа.
Покупка недвижимости, флиппинг, делать ремонты, делить помещение на несколько, сдавать, либо продавать его частями – это бизнес, это не актив.
Люди, не имея опыта, не зная, не понимая, что такое актив, попадают в бизнес или профессию, тратят много времени, а потом принимают решение что это не работает.
Мозг обобщает и делает вывод, что все инвестиции не работают.
3. 3 способа преумножить доход в этом году
Вы можете верно оценить те или иные возможности или активы, является ли вариант заработка активом или если у вас есть методология их оценки.
Только после верной оценки вы можете выбирать их, формировать и они начнут приносить вам постоянную прибыль.
В этом году, как никогда, просто феноменально много возможностей, чтобы создавать очень просто, очень легко, управляемые активы, которые будут помогать приумножать доход.
1 – Сейчас облигации позволяют зафиксировать доходность 25-26% с ежемесячными выплатами, что существенно отличается в лучшую сторону от депозита банка. Облигации – ценная бумага, которую вы покупаете один раз. Покупая облигации один раз, следующие 3 - 5 лет вы получаете, гарантированно, каждый месяц выплаты.
2 – Акции. Есть компании, которые уже по 15-20 лет платят дивиденды. Часть прибыли платят своим акционерам. За 24-й год, в России на фондовом рынке выплачена рекордная сумма дивидендов, которая составила более 5 триллионов рублей. Это означает, что если вы не начали разбираться с темой создания активов, вы уже упустили возможность поучаствовать в распределении 5 триллионов рублей.
По всем прогнозам, в этом и следующих годах будет выплачено еще больше.
Поскольку экономика растет и фондовый рынок растет, то и выплаты увеличиваются.
Моя знакомая Света, так отреагировала на эту новость: “Ну ладно, я в этом не понимаю, подумаешь, не буду принимать участие, потом разберусь.”
На что я сказал ей: “Нет, ты принимаешь участие в этом, но ты являешься спонсором этих выплат.”
Ведь мы все являемся участниками фондового рынка.
Сейчас, я полагаю, вы тоже человек, который несет туда деньги. Станете ли вы человеком, который из этой системы получает деньги – будет вашим решением.
Например, акция Сбера, если бы вы ее купили 15 лет назад за 1 рубль, то ваш капитал вырос бы на 280 тысяч процентов. И сейчас на 1 рубль, вложенный в 1998 году, в виде дивидендов, вы бы получили 3300 %. То есть каждый год вам бы 1 рубль приносил 3300%. Ни один банк никогда вам не даст такой процент по депозиту, в дивидендах же это возможно.
3 – Есть фонды ликвидности, которые начисляют каждый день проценты. В них можно зайти, имея на руках сумму. Акцию можно купить под дивиденды.
Акция Сбера стоит 280 рублей сейчас. В Фонде ликвидности, облигации можно купить за 500 рублей. В фонд ликвидности можно зайти, если у вас есть 1 рубль 60 копеек, чтобы купить один лот.
Это фонд, который каждый день платит вам деньги, начисляет вам проценты, в отличие от банка. Вы можете любую сумму завести в любой день, кроме выходных, и вывести в любой день любую сумму, которая у вас там есть.
4. Важный навык анализа активов
Анализ активов. Прежде чем пользоваться любым из предложенных мной способов формирования актива, вам необходимо сделать анализ. Чтобы сохранить деньги.
1 —является вариант активом и насколько этот актив выгоден.
Если мы берем сферу цифровых активов – криптовалюты, на сегодняшний день, количество крипто-токенов, выпущенных на рынок подходит к 11 миллионам.
11 миллионов. Из них реальных, адекватных, которые могут человеку дать возможность зарабатывать, 20.
Второе – нужно иметь стратегию. У меня кофемашина Гагенау. Она делает шикарный кофе. Нажал кнопочку, поставил кружечку, зерна засыпал, молоко поставил, и готов капучино, латте, хоть эспрессо – на любой вкус.
Если эту машину у меня забрать, я не могу сварить кофе.
Почему? Потому что машина — это инструмент.
Акции, облигации, криптовалюта, фонды ликвидности – инструменты.
Когда вы знаете инструменты, то без стратегии, вы не можете ими воспользоваться.
Когда вы понимаете как работает рынок, как находить активы, определять, что является активом или нет, тогда вам не важно, всегда будут какие-то инструменты.
Когда-то Колумб, думал, что открыл Индию, а на самом деле Америку
Он выменивал золото за бусинки и стекло. Индейцы отдавали реальную ценность за стекляшки. Ведь они не знали, что такое активы, а европейцы уже знали, что такое активы.
То есть всегда найдется эквивалент, который будет обозначать ценность.
Мы будем его называть криптовалюта, деньги, акции, облигации, но это всего навсего эквивалент, который обозначает, что за этой бумагой есть какая-то ценность и определенный критерий, который показывает, каким уровнем ценности обладает тот или иной актив.
Каждый проект и инструмент, который вам попадается, важно уметь проанализировать, соответствует ли он требованиям актива.
Ведь иначе можно купить то, что не является активом, и потом сказать, что это не работает. Беговая дорожка – инструмент который человек покупает и не использует.
Но она даст результат, только тогда, когда вы ее применяете.
Но это не актив – это инструмент, где надо бежать и потеть.
Очень часто люди не осознают, что покупают не активы.
В третьей статье вы узнаете о том как создавать пассивный доход без вашего участия