Прародитель реновации: как в 2000-х Москву хотели застроить высотками

Программа реновации стартовала в Москве в 2017-м. Это был год горячих дискуссий, который встряхнул москвичей, заставил их выйти на митинг, активизировал соцсети и баталии в них, раскрыл фабрику троллей и ботов. Год, когда вышли расследования (РБК, Медуза) и произошло много других интересных кейсов.

Изначально идею массово переселить жителей хрущевок в новые дома власти преподносили как благо и социальный запрос. Взамен чиновники обещали создать качественно новую городскую среду: 6-14 этажные кварталы с развитой инфраструктурой, парками, общественными пространствами и рабочими местами. Словом, город, в котором комфортно жить. И всё бы хорошо, но...

Спустя два года в Москве во многих районах появились бело-зеленые заборы, за которыми вовсю идут реновационные стройки. Вот только высота новых домов колеблется не от 6 до 14 этажей, а от 17-20-25 и выше. А сами здания по сути те же панельки, что и раньше.

Однако в новой градостроительной истории столицы есть противоположный пример, когда власти намеревались застроить город высотками и говорили об этом прямо.

В 1999 году правительство златоглавой утвердило программу «Новое кольцо Москвы» (НКМ). По ней мэрия планировала возвести от ТТК до МКАДа 60 комплексов по 35-40 этажей, среди которых - офисы, жилые дома, гостиницы. Новые многоэтажки должны были визуально замкнуть в столице «новое кольцо» подобно тому, которое создают собой семь сталинских высоток. Программу рассчитывали реализовать к 2015 году. Стоимость оценивали в 4,5$ млрд, курс доллара тогда колебался в районе 30 руб.

Специально для этих целей мэрия создала ОАО «Новое кольцо Москвы», которое выступало оператором программы, заказчиком строительства и разрабатывало проектную документацию для строительства комплексов. Дома возводили за свой счет инвесторы. Среди ЖК, которые построили - Эдельвейс, Дирижабль, Well House.

А теперь поговорим о различиях и сходствах двух программ. По НКМ власти открыто заявляли, что собираются застроить город высотками и заселить в них жителей ветхих домов, чего не было по реновации.

В 2005 году на РБК вышла статья, в которой говорится, что городу выгодно переселять очередников и жителей хрущевок в многоэтажки.

«При существующем дефиците земли высотка была бы идеальным вариантом решения проблемы. Ведь в нее можно переселить жителей сразу нескольких пятиэтажек», - цитирует издание пресс-секретаря крупного застройщика.

То есть суть фразы «пятиэтажка – это лежачая высотка» озвучили еще задолго до прихода Собянина. Он лишь повторил то же самое спустя десятилетие.

Программу «Новое кольцо Москвы» власти называли мегапроектом, у которого нет аналогов в мире. Прочитайте интервью Валерия Жилова и проникнитесь легким дежа вю.

К концу нулевых годов инициатива забуксовала, о чем говорится в материале «Интерфакса» от 2008 г.:

Темпы НКМ не удовлетворительные, а интерес инвесторов точечный.

Спустя 13 лет после старта программы по ней суммарно построили 7 ЖК. 13 августа 2012 года новый мэр Сергей Собянин принял постановление, которое по сути свернуло НКМ - документ ограничивал высоту застройки в городе до 75 метров (20-23 этажа). А в июне 2013 года наступил финал - ОАО «Новое кольцо Москвы» суд признал банкротом.

Во времена первого срока на посту мэра Собянин вел такую риторику, какую сейчас ведут оппозиционные депутаты. Особенно сложно поверить в это в 2019 году. Ведь спустя чуть меньше чем 5 лет после ввода ограничений на высотную застройку тот же человек принимает программу, где вместо пятиэтажных кварталов появятся «высотные доминанты, придающие выразительность силуэта района» по 30-40 этажей.

В принципе, можно застраивать Москву вверх, но потом мы все отсюда убежим. Пока я мэр, я буду делать все возможное, чтобы не допустить застройку Москвы небоскребами.

Жить в городе, где одни каменные мешки, невозможно.

https://ria.ru/20111020/465351876.html

Таким образом, НКМ можно назвать прародителем реновации, который так и не реализовали. Главный контур в обеих программах - застроить город высотками. Разница лишь в масштабе - 60 многоэтажек в лужковском стиле или ПИКовские панели на каждом углу. Однако эта самая идея теперь воплощается в новом великом московском переселении.

Основная проблема подобных программ лежит гораздо глубже - это жилищное строительство по России в целом, панельную реальность которого примеряет на себя каждый город.

Made by "Снос пятиэтажек".

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал в телеграме!