Фонд_отвечает ч.2 (27.01.2019)
Вместе с вами мы выясняем у фонда реновации ответы на волнующие вопросы.
Далее по тексту:
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации (при Общественной палате Москвы) - ШР (Штаб по реновации)
Фонд реновации - ФР.
Ответы
1) Расселение коммуналок
В 3-комнатной коммуналке живут 3 разных семьи, никак не связанные друг с другом. На каждую комнату свой договор соц найма. Будут ли расселять такие квартиры или дадут новую 3-комнатную коммуналку?
ШР: В новых домах коммунальных квартир не будет. В данном случае каждая семья получит отдельное жилье.
2) Равнозначное жилье + улучшение жил.условий и возможность разъезда
В пятиэтажке под снос прописан муж, собственником не является. Всего в квартире площадью 72 кв.м прописано 4 человека. Муж зарегистрирован в учетном деле на улучшение жилищных условий – то есть является очереднико��� и льготником. Собственности (=другого жилья) нет ни у мужа, ни у жены. Есть ли у мужа шанс получить отдельное жилье и разъехаться? Если нет, то какие расклады возможны?
ШР: Вопрос поставлен некорректно. Вероятно, жители давно не проходили перерегистрацию учетного дела, поскольку 72 кв.м на 4 человека – приемлемая площадь. Чтобы поставить семью на улучшение жилищных условий, необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв. м (это одно из условий). А здесь получается на каждого человека по 18 кв.м. Именно по такой норме и улучшают жилищные условия. Так что здесь граждане получат одну равнозначную трехкомнатную квартиру.
Разъезд в рамках приобретения жилых помещений за доплату возможен при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Общая площадь выбранных квартир - не более 100 кв.м. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также с помощью материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и др.
Внимание: отнесение к категории льготников никак не влияет на расселение жителей.
3) Размен
Интересует размен полученной по программе реновации трёхкомнатной квартиры на одно- и двухкомнатную. Расположение обеих квартир в том же районе? Порядок действий для начала процедуры размена, а также, сколько это займет по времени?
ШР: Размен в рамках реновации не предусмотрен. Если планируете разъехаться, то это можно сделать за доплату. Для этого необходимо согласие всех членов семьи. И два объекта не должны в сумме превышать 100 кв.м. Естественно, обе квартиры будут в одном районе.Срок процедуры от момента оформления заявления в офисе Фонда реновации до получения ключей - до 2 мес.
Для начала докупки необходимо:
1. Получить смотровой ордер на новое жилье по программе реновации (уведомление)
2. Прийти в Центр информирования по переселению вашего дома и сообщить сотруднику Фонда реновации о вашем решении
3. Получить в Центре консультацию сотрудника Фонда реновации и следовать порядку действий, о котором вам подробно расскажут.
Детальнее на сайте Фонда реновации в разделе «Москвичам» - «Как приобрести квартиру за доплату» https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluchit-kvartiru-za-doplatu/
Адреса, контактные телефоны и часы работы центров здесь: https://fr.mos.ru/informatsionnye-tsentry/
Прием в офисе Фонда реновации по вопросам докупки только по предварительной записи по телефону +7 (495) 651-07-97
4) Докупка. Как вычислить стоимость 1 кв.м. для доплаты?
ФР: Стоимость квадратного метра можно узнать на сайте Фонда реновации в разделе «Докупка», вкладка на карте «Квартиры за доплату». Там размещены доступные для докупки квартиры.
Обратите внимание: стоимость указана без учета скидки – 10%, а приобрести можно как в доме, где предоставляется равнозначная квартира, либо в другом доме, построенном по программе реновации, но обязательно в том же районе г. Москвы (применительно к ЗелАО, ТиНАО – в том же административном округе).
Например, трешка 75,6 кв.м. на 7 этаже в доме на пр-те Вернадского, 69 стоит 14,8 млн руб., а цена за 1 кв.м = 195,4 тыс. руб. В этом же доме 1 кв.м в однушке на 23 этаже стоит уже 216,4 тыс. руб.
С отчетом оценочной компании по выбранной квартире вы ознакомитесь в офисе Фонда реновации в моменте подачи заявления на докупку.
5) Равнозначное жилье
В 3-комнатной квартире прописано всего 9 человек, родственники, но уже со своими детьми: сестра с 2 детьми, еще сестра с 2 детьми, и брат с двумя детьми. Мужья и жены прописаны в другом месте. По факту у всех раздельное хозяйство. Квартира по соц.найму. Что в итоге ждать от реновации?
ШР: Если они не стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то ждать равнозначную трехкомнатную квартиру.
Обращаем внимание на следующий нюанс: по жилищному законодательству семьёй считаются все граждане, проживающие в одном жилье. Поэтому если граждане планируют встать на очередь, они смогут это сделать только все вместе.
6) Равнозначное жилье
Двушка в ЗАО, живут и прописаны 3 поколения: бабушка с дедом, мать и дочь. По реновации будет получена двушка?
ШР: Да, по реновации они получат двухкомнатную квартиру.
7) Равнозначное жилье + улучшение жил условий.
Если в коммунальной квартире в одной комнате прописаны 4 человека (отец, дочь и двое внуков), отец стоит в очереди на улучшение жилищных условий и инвалид второй группы, то какую жилплощадь получат по реновации?
ШР: Инвалидность в данном случае никак не влияет. А то, что он стоит на улучшение жилищных условий - будет учитываться. Исходя из тех данных, что имеются в вопросе, им могут предоставить 2 квартиры.
Первая (пилотная) часть рубрики #фонд_отвечает - здесь.
Made by "Снос пятиэтажек"
Подписывайтесь и присылайте свои вопросы нашему боту.