Как реновация изменит 83-86 кварталы в Хорошево-Мневниках
В начале 2019 столичные власти обещали провести до конца года слушания по 89 проектам планировок территорий (ППТ) кварталов реновации. Первые обсуждения прошли в апреле. В каждом из проектов застройка уплотнится в 2-3 и более раз, а высота некоторых новых домов достигнет 40 этажей. К июлю чиновники провели слушания по 18 проектам. Об этом в интервью "Российской газете" рассказала глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Кроме того, она поделилась мнением о будущем публичных слушаний:
Думаю, москвичи созрели для того, чтобы публичные слушания и по реновации, и по любым другим общественно значимым объектам проводились в электронном виде. Они уже привыкли получать практически все госуслуги в режиме онлайн, не выходя из дома. Почему бы не сделать для них таким же доступным и обсуждение проектов реновации. Это будет удобнее и позволит увеличить аудиторию публичных слушаний.
После этого интервью информации о новых слушаниях не появлялось. По итогу спустя 9 месяцев 2019 года из 89 проектов обсудили лишь 18. Чтобы выполнить обещание, властям в ближайшие три месяца нужно организовать обсуждения еще по 71 ППТ.
На днях читатели канала "Снос пятиэтажек" прислали любопытный документ - реновационные проекты кварталов Хорошево-Мневники от Москомархитектуры и главАПУ Москомархитектуры. Приведем пример по 83, 84-85 и 86 кварталам.
Суммарно под снос: 40 пятиэтажек
83 квартал: 14 домов
84-85 кварталы: 17 домов
86 квартал: 9 домов
Ниже - как изменятся кварталы после реновации. Обратите внимание на обозначения "проектируемая жилая застройка" и "стартовый дом". Это и есть те самые новостройки по реновации.
Немного цифр по новым домам:
83 квартал: 14 пятиэтажек под снос
Возведут: 7 новостроек
Средняя плотность: 37 тыс. кв.м/га
86 квартал: 9 пятиэтажек под снос
Возведут: 5 новостроек
Средняя плотность: 32, 7 тыс. кв.м/га
84-85 квартал: 17 пятиэтажек под снос
Возведут: 9 новостроек
Средняя плотность: 37,4 тыс. кв.м/га
И напоследок - самое вкусное и волнующее всех участников с самого старта программы. Схема волнового переселения - какие дома и куда переедут.
1 волна
83 квартал: ул. Генерала Глаголева, 9к1 и 11к1 ---> ул. Генерала Глаголева, вл.5к1
84-85 квартал: Набережная Новикова-Прибоя, 6, корпуса 2 и 3 ---> Набережная Новикова-Прибоя, вл.6к3
2 и 3 волна - ниже на скриншотах:
3 волна и завершение строительства:
Как все это будет выглядеть визуально?
Краткое резюме: согласно указанным цифрам, средняя плотность в 83-86 кварталах Хорошево-Мневники составит 37 тыс.кв.м/га. Это на 30% больше обещанных 25 тыс.кв.м/га.
Таким образом, тенденция к увеличению этажности и плотности сохраняется с самых первых ППТ реновации. Теперь остается ожидать официальных заявлений и сравнивать с увиденным выше.
Made by "Снос пятиэтажек"
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал в телеграме!