Генплан - 2045
Последние 2 года «ТошкентбошпланЛИТИ» разрабатывал новый генеральный план развития Ташкента до 2045 года.
🔑 Вот ключевые моменты нового генплана:
Генплан-2045 определяет стратегию развития столицы, устанавливает зоны для строительства, реконструкции, реновации или консервации. В скором времени «ТошкентбошпланЛИТИ» разработает правила развития этих территорий, учитывая требования к этажности, плотности населения, озеленению и др.
Планируется создание двух крупных центров: существующий и "Новый Ташкент" к востоку от столицы. Предложено также развивать пять территорий с четырьмя подцентрами и зеленым поясом вдоль Ташкентской кольцевой автодороги.
Для улучшения воздуха, планируется расширение сети общественного транспорта, обеспечивая доступ 95% населения к остановкам за 15 минут. Существующие линии охватывают в основном центр города. По данным "ТошкентбошпланЛИТИ", 37% населения живут в 15 минутах ходьбы от метро, а 78% - в 15 минутах на велосипеде или электросамокате.
Основная стратегия - реконструкция. Территории разделены на 4 категории:
1️⃣ Районы с хорошей инфраструктурой, где строительство запрещено.
2️⃣ Территории с низкой плотностью населения, нуждающиеся в строительстве детсадов, школ и зеленых зон.
3️⃣ Зоны, где требуется частичное увеличение плотности населения.
4️⃣ Территории, нуждающиеся в перестройке, такие как старые махалли и микрорайоны в аварийном состоянии. Здесь будет применяться новый подход к развитию.
Помимо основной стратегии, существуют:
Реновация - под реновацию попадут территории, которые в будущем преобразуются. Это в основном новые территории, которые недавно были включены в территорию Ташкента, а также 6000 га земли, используемой индустриальными предприятиями.
Консервация - все зелёные зоны и набережные. Их планируется лишь благоустраивать, но не застраивать.
Ознакомиться с картой генплана вы можете по ссылке ниже 👇
https://www.gazeta.uz/ru/2022/10/25/master-plan/
NEDVIZH - первый независимый канал о недвижимости.
NEDVIZH - канал на Узбекском языке
Наш Instagram
