Актуальность инвестиций в Турецкий рынок недвижимости

Турецкий рынок недвижимости в 2022 году: рекорды и новые тренды 🏠

2022 год стал переломным для рынка недвижимости Турции: новые рекорды, активное участие иностранцев, рост цен и эффект провинции Анталия. Рассмотрим подробности этого удивительного года! 🎉
🔝 Всего было продано 1 млн 485 тыс 622 объекта жилой недвижимости, а Стамбул занимает лидирующую позицию с 259,6 тыс проданных объектов. Иностранные инвесторы приобрели 67 490 объектов недвижимости.
Впервые граждане России возглавили рейтинг иностранных покупателей недвижимости в Турции, приобретя 16 312 объектов. Это связано с тем, что многие из них решаются на переезд на ПМЖ в Турцию.
🌅 Анталия обгоняет Стамбул: В 2022 году провинция Анталия стала лидером по продажам недвижимости иностранцам, обходя столицу в различные периоды времени.
💰 Рекордный рост цен: Турция стала страной с наибольшим ростом цен на жилье в мире. Наибольший рост стоимости недвижимости отмечался в Анталии, Мерсине и Стамбуле, где цены выросли на 244%, 243% и 241% соответственно.

Рассказав вам об итогах прошлого года и катастрофе в нынешнем, давайте разберемся - безопасно ли сейчас инвестировать в Турцию?

В среднем по стране, цена за метр квадратный жилой площади составила 16 515 турецких лир ($875). С учётом недвижимости, которая предложена на рынке, средняя стоимость жилья составила $112 870 или около 2,2 млн. турецких лир. Таким образом, при инвестициях в недвижимость период окупаемости составит около 16 лет.

Безопасно ли инвестировать в недвижимость в Турции?

Рекомендуем сначала посмотреть на карту сейсмоопасных районов и отдать предпочтение менее рискованным.
Если нужна квартира в Стамбуле, то стоит выбирать районы: Арнавуткёй, Этилер, Бешикташ, Мачка, Нишанташи, Шишли, Таксим, Кагытхане, Газиосманпаша, Левент, Маслак, Истинье, Тарабья, Сарыер, Каракёй Гюльтепе, Эмирган, Багджылар, Хараччи, Ташокаги.

Стоит обратить свое внимание на новостройки, потому что абсолютно точно сейчас ещё больше усилят контроль над строительством зданий. Конечно, следует рассматривать сейсмически безопасные регионы. И ещё одно – стоит вкладываться в объекты от проверенных застройщиков, которые годами на рынке и дорожат своей репутацией.

При выборе недвижимости для инвестиций, внимательно смотрите долю иностранных инвестиций в регионе. Например, в Анталии доля иностранных инвестиций 31%, в то время как в Стамбуле около 10%.И при выходе иностранных инвесторов существует большой риск снижения цен в этом регионе.

NEDVIZH - первый независимый канал о недвижимости.
NEDVIZH - канал на Узбекском языке

Наш Instagram