Инвестиции в валюте. Таиланд AURA

1. О проекте

Кондоминиум AURA — современный комплекс с полноценной внутренней инфраструктурой для спокойной жизни, работы и отдыха.

Срок строительства: Сентябрь 2026.

Застройщик: THE ONE AURA CO., LTD.

2 корпуса
7 этажей
241 апартамент
22 планировки

1.1 Расположение

НУЖНА ТОЧНАЯ ССЫЛКА НА ГЕОПОЗИЦИЮ ПРОЕКТА НА ГУГЛ КАРТАХ

Преимущества локации:

3 популярных пляжа в 10 минутах: Най Харн, Раваи и Ката;
международные школы рядом с домом;
пирс Чалонг с прямым доступом к островам;
высокий спрос на аренду благодаря популярности района Раваи;
удобная дорожная развязка и быстрый доступ к основным районам;
тихий район вдали от туристической суеты.

На территории комплекса будут находится

СПА-центр;
фитнес-зал;
3 бассейна;
ресторан;
паркинг;
детская зона;
коворкинг meeting-комнаты.

1.2 Планировки

Рендеры апартаментов с 1 спальней (тип А)

2. Инвестиционные стратегии

краткосрочная - покупка объекта на старте строительства с целью перепродажи по завершении стройки;
долгосрочная - покупка объекта с целью сдавать его в аренду и получать стабильный доход на протяжении многих лет

2.1 Краткосрочная

Нужен пример с расчетами по доходности, когда лучше всего выходить? есть ли доп траты при выходе (застройщику, агенту и тд). как приобретается? в лизхолд? Налоги платятся какие и когда, на каком этапе выхода?

Для наших клиентов есть специальные условия!

Депозит- 100 000 бат,
первый платеж в течение 30 дней после внесения депозита_30% (в сумме с депозитом)
Второй платеж сентябрь 2025 - 25%
третий февраль 2026 года - 30%
Четвертый июль 2026 года - 15%

2.2 Долгосрочная

Можно сдавать через УК или самостоятельно (при самостоятельной сдаче вы можете заработать на 30% больше)

При сдаче через УК

- Собственник заключает контракт с управляющей компанией (в соответствии с контрактом, собственник резервирует недвижимость на Х дней в году, чтобы провести время самостоятельно или пригласить друзей или семью)

- Управляющая компания формирует пулы и сдаёт их в аренду. Пулы состоят
из апартаментов одного типа, объединенных вместе. По окончании арендного периода доход сдачи апартаментов вычисляется и делится между квартирами.

- После арендного периода собственник получает доход. Управляющая компания рассчитывает арендный доход, вычитает расходы и определяет чистую прибыль. После этого собственникам перечисляется 70% чистой прибыли.

Пример доходности с УК

3. Оформление

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ?

это другой застройщик у него все так же? Паспорт, телефон емэйл и адрес проживания??

Этапы покупки

ВЫБОР КВАРТИРЫ. Получаете от нас информацию о наличии и планировках
квартир, их расположении в комплексе
РЕЗЕРВАЦИЯ. Мы заключаем предварительный договор для брони квартиры и фиксации цены. Оплачиваете резервационный взнос.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. Подписываем договор купли-продажи на русском языке и договор по международным стандартам на английском языке, вы оплачиваете счет за квартиру полностью или частично в рассрочку
ОПЛАТА. Платежи привязаны к этапам строительства согласно установленному графику, который прилагается к договору купли-продажи и содержит информацию о суммах и сроках оплаты. По графику вы совершаете оплаты.
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ. Приемка квартиры происходит лично или удаленно через нашего менеджера

Главные плюсы этого проекта

В стоимость входит мебельный пакет;
Низкий вход;
Популярный район для длительного проживания;
Удобная рассрочка платежа.

Больше материала, включая прайс-лист по ссылке

4. Контакты

Для более подробной информации и уточнения деталей по проекту - пишите нам в Telegram