Аланья. Другая недвижимость. Топ-5 заброшенных объектов в районе Оба
Наглядное напоминание, что нельзя на 100% доверять агентам недвижимости и покупать жилье, не поговорив с соседями.
1. Недостроенный отель на Yaşar Doğu Cd.
Масштабный семиэтажный отель стоит на реке Оба в нижней части района наискосок от Alanya Towers Luxury Residence, где цены на квартиры достигали $1 млн. Теперь владельцам элитного жилья приходится ежедневно наблюдать зловещее пустое здание без окон.
«Что случилось с этим местом?» — это и самый популярный вопрос у посетителей файн-дайнинг ресторана Dinner, чья веранда работает напротив уже одиннадцатый год. Владелец лишь разводит руками, начинали бодро, но несколько лет стройка заморожена и все внутри поросло травой.
2. Административно-торговый центр у больницы на Fidanlık Cd.
С комплексом из двух зданий слева от городской больницы тоже что-то пошло не так. Здание ближе к Metro достроили, а второе бросили на 70% стадии готовности. Четырехэтажный монстр делает малопривлекательным этот уголок среднего Оба и наводит тоску на посетителей больницы.
Со стороны двора четырехэтажный комплекс выглядит еще более обреченно. Первый этаж сотрудники ближайших аптек используют как крытую парковку.
3. Заброшенные дома на Eski Gazipaşa Cd.
Улица Eski Gazipaşa — золотая миля среднего Оба. Здесь стоит сразу несколько старых заброшенных домов, которые не по зубам девелоперам. Например, эта двухэтажная заброшка со сгоревшей крышей рядом с Hancı Gurme, находится в двух минутах ходьбы от Metro.
Пока на улице сносят более свежие здания, дома деревенского типа соседствуют рядом с современными бизнес-центрами. Как этот дом в зарослях у больницы.
4. Жилой дом на Manolya Sk. No:7
Еще одна заброшка рядом с Alanya Towers, которую по-настоящему жалко. Типовая пятиэтажка в симпатичном квартале вокруг Ananas Sk., еще три года назад могла мечтать о реновации, но теперь ограда убрана, стекла побиты, а на фасаде с геометрической раскраской появились граффити.
Странным образом в аварийном состоянии оказался только один из десятка аналогичных домов по соседству. Но его присутствие влияет на стоимость квадратных метров вокруг: весь квартал кажется более ветхим и старым.
5. Новая мэрия Аланьи в Оба
«Подождите, — скажете вы. — Но ведь это не заброшка, а будущее здание мэрии!». И будете правы, вот только фундамент был заложен 9 декабря 2017 года, а вскоре стройка приостановилась из-за проблем с финансированием.
Сначала мэр обещал, что, несмотря на сбои в работе из-за коронавируса, строительство будет завершено 31 декабря 2020 года. А потом перестал навещать объект. В 2023-м Адем Мурат Юджел посетил множество аланийских площадок, но только не эту. Похоже ввод в эксплуатацию снова переносится.
Конечно, здание мэрии Аланьи скорее долгострой, чем заброшка. Шансы, что оно будет построено в ближайшее несколько лет достаточно высоки. Пугает сама тенденция, где костром амбиций оборачивается не частная инициатива, а главный правительственный объект.
В заключение стоит сказать, что просчеты встречаются даже в таких странах как Германия. Достаточно вспомнить Эльбскую филармонию в Гамбурге от швейцарского бюро Herzog & de Meuron, смета которой была превышена в десять раз (800 млн евро вместо 77 млн), а строительство растянулось на 10 лет.
Заброшенные здания есть в каждом крупном городе, ошибки проектирования случаются. Другой вопрос, как часто? Очевидно, что градостроительная политика Аланьи хаотична и требует большего контроля.
При покупке недвижимости изучайте район и не стесняйтесь разговаривать с соседями, которые уже здесь живут и могут поделиться своими наблюдениями.
Подписывайтесь на телеграм-канал Обá все дела, где мы исследуем главный модный район Аланьи, окрестности и турецкую культуру. Если у вас возникнут вопросы по району Оба, всегда готовы дать консультацию.