Покупка готового к заселению дома в загородном апарт-квартале с целью последующей сдачи в аренду.

Вариант№1. Покупка дома, как готового арендного бизнеса (ГАБ), за собственные средства, или в ипотеку в загородном апарт квартале от опытного застройщика, в 500 метрах от Истринского водохранилища, на стадии 100% готовности к заселению, с целью последующей сдачи в аренду.

Какой результат Вы получите:

✔️Вы платите в ипотеку всего 53 000 рублей в месяц и получаете чистый доход в месяц от 50 000 рублей не через 6-8 месяцев, а сразу после покупки дома в апарт квартале и оформления в собственность земли с домом по договору купли-продажи, а так же заключения с Управляющей Компанией (УК) договора на управление юнитом.

✔️Ваш чистый доход, при сдаче дома в аренду * составит порядка 600 000 в год.

*при занятости 60% и сдачи дома через УК в посуточную аренду за 10-15 тыс. руб. в сутки.

✔️При покупке дома, как готового арендного бизнеса (ГАБ), ваша прогнозируемая годовая доходность составит порядка 27,6 % от вложенных средств и окупаемостью собственных средств (ПВ) до 3,6 лет.

✔️Вы получаете чистый доход в месяц от 100 000 рублей не через 6-8 месяцев, а сразу после покупки дома в апарт квартале и оформления в собственность земли с домом по договору купли-продажи , а так же заключения с Управляющей Компанией (УК) договора на управление юнитом.

✔️Ваш чистый доход, при сдаче дома в аренду * составит порядка 1 200 000 в год.

*при занятости 60% и сдачи дома через УК в посуточную аренду за 10-15 тыс. руб. в сутки.

✔️При покупке дома, как готового арендного бизнеса (ГАБ), ваша прогнозируемая годовая доходность составит порядка 13,6 % от вложенных средств и окупаемостью до 7,4 лет.

✔️Более 100 мл. рублей уже вложено в проект.

✔️Строительство ведет команда, которая реализовала более 100 домовладений в коттеджном поселке за 6 месяцев, более 150 домов в работе.

✔️Управляющая компания «Апарт Резалтинг» полного цикла и имеет опыт создания доходных пространств и управления с 2014 года. Средняя загрузка отелей данной УК - 95,3% и по ценам выше рынка.

✔️Вы покупаете дом в коттеджном апарт-квартале в престижном районе Подмосковья, рядом с Истринским водохранилищем и Новоирусалимским монастырем на Новой Риге всего в 60 км от Москвы, в окружении лесных массивов, с большим количеством общественных зон и собственной прогулочной аллеей.

✔️Вы покупаете готовый к проживанию арендаторами дом, по ключ, полностью оборудованный мебелью и техникой, который начинает работать на вас сразу после оформления дома и участка в собственность.

✔️Внутри апарт-квартала предусмотрена собственная инфраструктура: бани, ресторан, фермерский магазин, пекарня, детский клуб, кафе, мини-термы, прокат велосипедов, лодок, прокат квадроциклов, аренда SUP-бордов, предусмотрен кинотеатр под открытым небом, есть детская и спортивная площадки. В 500 метрах Истринское водохранилище.

✔️В апарт-квартале будет опытная управляющая компания с круглосуточным гостиничным сервисом, а также с возможностью передачи дома в управление для последующей сдачи в посуточную аренду.

В апарт-квартале проектом предусмотрено:

✔️150 современных домов, с планировками и площадью оптимальными для высокодоходной сдачи в аренду и выполненных в единой стилистике.

✔️Каждый лот включает в себя:
• земельный участок, дом с фундаментом, террасу и озеленение;
• подключение к коммуникациям и дренаж участка;
• полную меблировку, бытовую технику и текстиль;

Что входит в обязанности Управляющей Компании:

- реклама, маркетинг, продажи;

- охрана;

- оплата коммунальных платежей;

- ведение документооборота;

- уборка территории;

- уборка дома;

- ландшафтные работы;

- страхование дома и имущества;

- амортизационные расходы;

Приобретая дом, вы получаете в собственность не просто земельный участок и дом, в оптимальной для сдачи в аренду локации, на территории с развитой инфраструктурой и высоким спросом, а актив, который сразу и стабильно приносит вам прибыль!

Если данная стратегия Вас заинтересовала и хотите узнать подробности, получить детальный расчет ипотеки и доходности конкретно под вас, пишите - записывайтесь к нам на бесплатную консультацию в личные сообщения в телеграмм: https://t.me/Migilman и https://t.me/GilmanPmsk

Будем рады помочь выбрать самую подходящую стратегию инвестирования в доходную недвижимость именно для вас !)

Возвращайтесь в бот и читайте следующую стратегию 👇🏼

@realty_invest_Gilman_bot