Мораторий на апартаменты в Москве — нужны ли такие радикальные меры?
Сегодня тема апартаментов как никогда актуальна. Московская администрация в октябре этого года наложила мораторий на строительство новых апарт-комплексов, и это решение вызвало немало дискуссий и вопросов об их новом правовом статусе и последствиях для рынка недвижимости. Власти уже не раз пытались установить юридические рамки для апартаментов, разрабатывая законы и нормативные акты, но каждый раз проекты либо откладывались, либо перерабатывались. В результате апартаменты до сих пор находятся в "серой зоне" между жильем и коммерческой недвижимостью.
Как оценить инвестиционную привлекательность апартаментов, сдаваемых через УК: советы от профессионального инвестиционного брокера
В последние годы мы, как брокеры по инвестициям в недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, видим устойчивый рост интереса к апартаментам, сдаваемым через управляющие компании (УК). Однако далеко не все такие проекты оказываются одинаково прибыльными. За годы работы мы выработали системный подход к оценке инвестиционной привлекательности объектов, учитывая как финансовую отчетность УК, так и состояние апартаментов и опыт девелопера. Делимся с вами ключевыми показателями, которые помогут избежать ошибок.
Почему я считаю банковские вклады менее привлекательным вариантом для инвестиций сегодня?
Из этой статьи вы узнаете:
Доходные апартаменты на Пресне
Доходная недвижимость в 3-х километрах от Кремля по цене от 5 090 000
Апартаменты в 2 км от Красной площади в ЦАО, c отдeлкой пoд ключ, c гарантированной в течение года доходностью 10% годовых сразу после запуска отеля.
Вопросы, которые задает себе потенциальный покупатель/инвестор:
Почему сейчас имеет смысл инвестировать именно в сервисные апартаменты?
Не секрет, что в Минстрое, по словам Замглавы Министерства строительства Никиты Стасишина, на заседаниях рабочей группы, которая готовит законопроект о статусе апартаментов, сейчас ведётся активная работа над тем, чтобы правильно описать понятие и юридический статус апартаментов. И это здорово!
Как за три миллиона купить готовый юнит под ключ рядом с горнолыжным курортом и получать гарантированный договором доход в 30 тысяч в месяц, с ожидаемым ростом доходности в 53% годовых?
Что бы вы сказали, если бы вам предложили в собственность недвижимость рядом с рекой и горнолыжным курортом, с отделкой под ключ, причем в готовом виде за 1/3 от стоимости обшарпанной однушки возле МКАД в Москве? Да еще бы предложили, гарантированный договором от владельца этого курорта, ежемесячный доход в 30 тысяч, сразу на 10 лет вперед?
Доллар вверх, а границы на замок? Куда инвестировать сейчас в России?
Доллар стремительно уходит вверх, границы закрываются для Россиян, в том числе из-за падения рубля, а не только из-за ковида и СВО. Уверен, для вас конечно не новость, что за последние 3 года в России активно начал развиваться внутренний туризм. А спрос на посуточную аренду загородных аппарт-отелей, комплексов и коттеджей рядом с водоемами и с хорошей и даже не очень инфраструктурой вокруг, часто сильно превышает предложение.
Как cтать владельцeм 2-ух уникальных апaртaментов в aпаpт-отеле в Mocквe с чистым доходом в 130 000/ месяц, pядoм с метро, по цене однушки (50/месяц), возле МКАД?
Покупaетe oдин апapтaмент, a пoлучаетe два - с доходoм от 130 000 в мecяц.
Как инвестору зарабатывать пассивно чистыми до 1.5 млн. рублей в год на посуточной сдаче в аренду коттеджей в загородном Парк-отеле?
Готовый арендный бизнес, с пассивным доходом от 1.5 млн. рублей в год, за счет посуточной аренды коттеджа в парк отеле с полноценным гостиничным сервисом.
Как выбрать правильный апарт-отель для инвестирования?
Апартаменты, по сравнению с квартирами, имеют ряд важных преимуществ.