Как выбрать правильный апарт-отель для инвестирования?
Несколько советов, чтобы вы смогли выбрать оптимальные варианты и не потерять, а заработать на них!
Апартаменты, по сравнению с квартирами, имеют ряд важных преимуществ.
Они дешевле, но приносят более высокий доход от сдачи в аренду и быстрее окупаются. Кроме того, апартаменты обычно расположены в центре или оживленном районе города с развитой инфраструктурой, что нивелирует риск простоев.
Практика продаж, а так же аналитика последних 5 лет показывает, что апартаменты неизменно растут в цене на протяжении всего срока владения.
Однако, чтобы гарантировать высокую доходность инвестиций в апартаменты, необходимо учитывать ряд факторов. В первую очередь, нужно оценить надежность застройщика и расположение объекта.
Максимальную прибыль принесут объекты в центре города, около метро, транспортных развязок, а также вблизи крупных бизнес- и учебных центров, медицинских учреждений, рядом с торговыми, культурными объектами.
Если вы уже определились, что это будет доходная недвижимость в виде апартамента именно в апарт-отеле, и понимаете их отличие от квартир и обычных апартаментов, вам несколько полезных советов.
Надеемся, что они помогут вам принять взвешенное и грамотное решение.
- Изучите рынок недвижимости в том регионе, где вы хотите купить юнит. Что похожее реализовывается, цены, ремонт, площадь.
- Оцените потенциальную доходность от аренды. Сравните с аналогами в локации, где хотите купить. Если проект запущен, проверьте % загрузки, сколько раз в день, в неделю, в месяц меняются цены в зависимости от спроса.
- Изучите репутацию отеля и узнайте, как он управляется. Какая УК, где она еще представлена, сколько объектов в управлении.
- Обратите внимание на условия продажи и управления юнитом. Доходность рассчитывается котловым методом, есть гарантированная доходность, Это предварительный договор купли-продажи, ДДУ, есть ли рассрочка.
🌟 И помните, что инвестирование в апарт-отель - это долгосрочный проект. Как минимум на несколько месяцев. Поэтому важно тщательно изучить все аспекты, прежде чем принимать решение.
Инвестирование в недвижимость - один из самых надежных способов сохранения и приумножения капитала. Однако, далеко не все объекты недвижимости, даже недорогие и в центре одинаково выгодны для инвестирования.
В этом контексте, апартаменты, после анализа по указанным выше позициям в том числе, являются сейчас одним из самых перспективных вариантов.
В итоге, инвестирование в апартаменты - это выгодное и перспективное решение для сохранения и приумножения капитала. Однако, чтобы получить максимальную прибыль, необходимо тщательно выбирать объекты и учитывать все факторы, влияющие на их доходность.
Если данная статья Вас заинтересовала и хотите узнать подробности, получить бесплатную консультацию по актуальным лотам, узнать про актуальные сейчас стратегии инвестирования, пишите - записывайтесь к нам на бесплатную консультацию в личные сообщения в телеграмм: https://t.me/Migilman и https://t.me/GilmanPmsk
или звоните: ☎️Павел: 89261118802; Михаил: 89646492209 (WhatsApp, Telegram, Viber)
Будем рады помочь выбрать самую подходящую стратегию инвестирования в доходную недвижимость именно для вас !)
Приходите к нам в бот и выбирайте самую подходящую стратегию с доходностью от 15 до 50% годовых 👇🏼
👇🏼 Здесь Вы узнаете какие стратегии инвестирования на рынке недвижимости актуальны в 23 году: