Инвестиции в строительство загородных домов. СНТ "Комарово" Липецкая область
В этой презентации информация о проекте коттеджного поселка и глэмпинга в Липецкой области, а также подробные условия для инвесторов.
О проекте
В 2013 году был приобретен в собственность участок под строительство загородных домов.
Участок расположен в Задонском районе Липецкой области на берегу реки Дон. Транспортная доступность из любой точки Липецкой области. Уникальный ландшафт создают скалы Девонского известняка. Рядом с поселком находится охраняемый заповедник Галичья Гора.
Расстояние от ближайших городов:
- 59 км от Липецка.
- 390 км от Москвы.
- 130 км от Воронежа.
Посмотрите короткое видео о проекте (1 минута):
Участок полностью готов для начала строительства. Проведено межевание участков.
Согласовано проведение дорог и строительство электростанции.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.
Подробная кадастровая карта участка по ссылке.
Почему проектом занялись именно сейчас
В 2020 году спрос на покупку загородного жилья увеличился почти в 2 раза. Этому сильно способствовала пандемия коронавируса. Ниже статистика запросов в Яндексе за 2019-2020 гг.
До 2020 года мы занимались развитием собственных компаний - сеть соляных пещер "Соль Плюс" и сеть салонов красоты "Рай". Подробнее об этих проектах можете почитать по ссылкам внизу страницы. Сейчас бизнес автоматизирован и не требует операционного участия. Собрана команда, которая готова приступить к строительству поселка.
По сути все готово для начала строительства. Именно поэтому приняли решение в 2021 году запустить этот проект.
Идея проекта
Основная идея проекта - создание закрытого поселка со всей необходимой инфраструктурой. Дома будут выполнены в единой стилистике.
В 2017 году был построен собственный дом под Липецком. Его вы можете увидеть на фото ниже.
Это каркасный дом, построенный за 8 дней, без учета внешней отделки. Себестоимость строительства - 970 000 рублей.
Технология каркасного строительства позволяет строить красивые дома быстро и сравнительно недорого. Поэтому для строительства были выбраны именно каркасные дома в стиле барнхаус.
Визуальные примеры домов, которые будут реализованы в проекте:
Единая стилистика поселка - конкурентное преимущество проекта, т.к. такой концепции нет ни в одном проекте в Липецкой области. В то же время, спрос огромный - в закрытых поселках, где установлены хотя бы какие-то ограничения по стилистике домов, участки продаются по цене существенно выше рыночной, иногда в 2-3 раза выше аналогичных.
Дополнительное преимущество проекта - создание полноценной инфрастуктуры закрытого поселка: управляющая компания, охраняемая территория, общие зоны отдыха (мангалы, барбекю), пляжная зона на берегу реки Дон.
Аналогов в Липецкой области пока нет.
Мы планируем строительство каркасных домов "под ключ" стоимостью для конечного клиента до 2 500 000 рублей.
Площадь дома 80-150 кв.м.
При таком ценообразовании загородный дом становится доступной альтернативой покупке 1-комнатной квартиры без ремонта в новостройке в пределах Липецка.
Также на 20% территории поселка планируется создание глэмпинга. Глэмпинг – разновидность кемпинга, объединяющая в себе комфорт гостиничного номера с возможностью отдыха на природе. По сути это оборудованная база отдыха, оформленная в современном стиле, для краткосрочной аренды.
Это направление бизнеса получило активное развитие в 2020 году из-за пандемии и закрытия границ. Люди стали больше отдыхать в пределах своего региона. А соответствующей инфраструктуры просто нет. Именно эту проблему решает глэмпинг.
Теперь к цифрам:
Цифры проекта
Планируемая дата начала строительства - февраль 2021 года.
Реальный срок строительства 1 дома - 8-21 день без внутренней отделки.
- Себестоимость строительства - 1 500 000 рублей.
- Рыночная стоимость готового дома - до 2 300 000 - 2 500 000 рублей
- Чистая прибыль от реализации одного дома - до 1 000 000 рублей.
Срок реализации проекта от начала строительства до продажи - до 4 месяцев.
Требуемая сумма инвестиций для запуска проекта - 5 000 000 рублей.
Минимальный вход для инвесторов - от 1 000 000 рублей.
Доходность - от 30% до 120% годовых.
Возможные варианты сотрудничества:
- Инвестиции по договору займа с фиксированным процентом. Вложения от 1 000 000 рублей на срок от 1 до 5 лет. Ваш доход 18-25% годовых в зависимости от суммы и срока займа.
- Долевое участие по договору инвестирования. Вы вкладываете деньги. Мы занимаемся строительством и продажей. Прибыль делим после продажи. Доходность инвестора до 120% годовых.
Обеспечение займа - земля + недвижимость.
Если Вам интересен данный проект - свяжитесь с нами любым удобным способом:
Владимир
📞 +7 (926) 418-55-80
или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы сразу написать в WhatsApp
Если вам интересны все наши проекты - перейдите по ссылке ниже
Оглавление:
- Кто привлекает деньги? Пара слов от основателя.
- Строительство загородных домов. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
- Сеть салонов красоты. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
- Сеть оздоровительных центров. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
- Готовый Арендный Бизнес. Инвестиции от 30 000 000 рублей.