Инвестиции в строительство загородных домов. СНТ "Комарово" Липецкая область

В этой презентации информация о проекте коттеджного поселка и глэмпинга в Липецкой области, а также подробные условия для инвесторов.

О проекте

В 2013 году был приобретен в собственность участок под строительство загородных домов.

Участок расположен в Задонском районе Липецкой области на берегу реки Дон. Транспортная доступность из любой точки Липецкой области. Уникальный ландшафт создают скалы Девонского известняка. Рядом с поселком находится охраняемый заповедник Галичья Гора.

Расстояние от ближайших городов:

• 59 км от Липецка.
• 390 км от Москвы.
• 130 км от Воронежа.

Посмотрите короткое видео о проекте (1 минута):

Участок полностью готов для начала строительства. Проведено межевание участков.

Согласовано проведение дорог и строительство электростанции.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Подробная кадастровая карта участка по ссылке.

Почему проектом занялись именно сейчас

В 2020 году спрос на покупку загородного жилья увеличился почти в 2 раза. Этому сильно способствовала пандемия коронавируса. Ниже статистика запросов в Яндексе за 2019-2020 гг.

До 2020 года мы занимались развитием собственных компаний - сеть соляных пещер "Соль Плюс" и сеть салонов красоты "Рай". Подробнее об этих проектах можете почитать по ссылкам внизу страницы. Сейчас бизнес автоматизирован и не требует операционного участия. Собрана команда, которая готова приступить к строительству поселка.

По сути все готово для начала строительства. Именно поэтому приняли решение в 2021 году запустить этот проект.

Идея проекта

Основная идея проекта - создание закрытого поселка со всей необходимой инфраструктурой. Дома будут выполнены в единой стилистике.

В 2017 году был построен собственный дом под Липецком. Его вы можете увидеть на фото ниже.

Это каркасный дом, построенный за 8 дней, без учета внешней отделки. Себестоимость строительства - 970 000 рублей.

Технология каркасного строительства позволяет строить красивые дома быстро и сравнительно недорого. Поэтому для строительства были выбраны именно каркасные дома в стиле барнхаус.

Визуальные примеры домов, которые будут реализованы в проекте:

Единая стилистика поселка - конкурентное преимущество проекта, т.к. такой концепции нет ни в одном проекте в Липецкой области. В то же время, спрос огромный - в закрытых поселках, где установлены хотя бы какие-то ограничения по стилистике домов, участки продаются по цене существенно выше рыночной, иногда в 2-3 раза выше аналогичных.

Дополнительное преимущество проекта - создание полноценной инфрастуктуры закрытого поселка: управляющая компания, охраняемая территория, общие зоны отдыха (мангалы, барбекю), пляжная зона на берегу реки Дон.

Аналогов в Липецкой области пока нет.

Мы планируем строительство каркасных домов "под ключ" стоимостью для конечного клиента до 2 500 000 рублей.

Площадь дома 80-150 кв.м.

При таком ценообразовании загородный дом становится доступной альтернативой покупке 1-комнатной квартиры без ремонта в новостройке в пределах Липецка.

Также на 20% территории поселка планируется создание глэмпинга. Глэмпинг – разновидность кемпинга, объединяющая в себе комфорт гостиничного номера с возможностью отдыха на природе. По сути это оборудованная база отдыха, оформленная в современном стиле, для краткосрочной аренды.

Это направление бизнеса получило активное развитие в 2020 году из-за пандемии и закрытия границ. Люди стали больше отдыхать в пределах своего региона. А соответствующей инфраструктуры просто нет. Именно эту проблему решает глэмпинг.

Теперь к цифрам:

Цифры проекта

Планируемая дата начала строительства - февраль 2021 года.

Реальный срок строительства 1 дома - 8-21 день без внутренней отделки.

• Себестоимость строительства - 1 500 000 рублей.
• Рыночная стоимость готового дома - до 2 300 000 - 2 500 000 рублей
• Чистая прибыль от реализации одного дома - до 1 000 000 рублей.

Срок реализации проекта от начала строительства до продажи - до 4 месяцев.

Требуемая сумма инвестиций для запуска проекта - 5 000 000 рублей.

Минимальный вход для инвесторов - от 1 000 000 рублей.

Доходность - от 30% до 120% годовых.

Возможные варианты сотрудничества:

1. Инвестиции по договору займа с фиксированным процентом. Вложения от 1 000 000 рублей на срок от 1 до 5 лет. Ваш доход 18-25% годовых в зависимости от суммы и срока займа.
2. Долевое участие по договору инвестирования. Вы вкладываете деньги. Мы занимаемся строительством и продажей. Прибыль делим после продажи. Доходность инвестора до 120% годовых.

Обеспечение займа - земля + недвижимость.

Если Вам интересен данный проект - свяжитесь с нами любым удобным способом:

Владимир

📞 +7 (926) 418-55-80

или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы сразу написать в WhatsApp

Если вам интересны все наши проекты - перейдите по ссылке ниже

Оглавление:

1. Кто привлекает деньги? Пара слов от основателя.
2. Строительство загородных домов. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
3. Сеть салонов красоты. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
4. Сеть оздоровительных центров. Инвестиции от 1 000 000 рублей.
5. Готовый Арендный Бизнес. Инвестиции от 30 000 000 рублей.