Простой алгоритм выхода на торги,

Я не стал усложнять статью – только по делу. Читайте, знакомьтесь, задавайте вопросы. Всегда открыт к помощи, эксперт по  имущественным торгам ЖАНИБЕК БИКМУРЗИЕВ

Имущественные торги – это конкурс и/или аукцион и/или публичное предложение и/или тендер любого другого вида, попадающий под действие норм, регулирующих продажу имущества, в том числе продажу имущества должников, продажу дебиторской задолженности, аренду имущества.

На торгах по банкротству происходит продажа имущества должников, официально признанных финансово несостоятельными. И чаще всего продажа идет с большим дисконтом. На торгах по банкротству можно сделать выгодное приобретение для себя, а можно постоянно зарабатывать даже без вложений собственных средств, а значит и без рисков.

📍граждане РФ — физические лица, индивидуальные предприниматели или общества с ограниченной ответственностью;

📍граждане не РФ

📍крупные компании с сотнями сотрудников и физлица-одиночки;

📍люди с любым образованием;

📍жители любого российского региона — можно покупать с торгов имущество на другом конце страны;

📍участники независимо от суммы оборотных средств — найдутся лоты для любого кошелька: от 100 рублей до нескольких миллиардов.

Нашли себя в списке? Продолжаем читать дальше!

🟡Базовое владение компьютером.

Достаточно знать на уровне пользователя

🟡Оборудование.

Ноутбук или ПК, доступ к интернету. Обращаю внимание, что госторги проходят строго по времени. Опоздание даже на 1 секунду может стоить вам выигрыша, а, следовательно и потерянной прибыли. Поэтому позаботьтесь о нормальном бесперебойном интернете.

🟡Знание правовой базы.

Для этого НЕ нужно иметь юридическое образование. Достаточно усидчивости и знакомства с соответствующими Федеральными законами.

🟡Время.

Вы можете тратить на эту работу любое удобное количество времени от 1 часа в день. Разумеется, чем больше усилий вы приложите, тем лучше будет результат. Уместно на начальном этапе совмещать работу в торгах с другой деятельностью: работой, уходом за ребёнком в декрете или учёбой.

🟡Свободный денежный капитал.

Вам не обязательно иметь миллионы.  Работать можно вообще без свободных денег или привлекать для участия в торгах чужие деньги.

🟡Доля удачи.

Удача понадобится, чтобы найти выгодный лот и подать своё предложение о покупке в нужный момент.

⚠️NB: Перед тем как участвовать в торгах я всегда советую сделать подготовку, как и везде, это сильно облегчит работу в будущем.

Итак, делаем ЭЦП и проходим аккредитацию на проверенных площадках, чтобы потом не пустел кошелек. На Площадке, где размещается лот знакомимся с регламентом, после этого можно готовить необходимую документацию для подачи. Для физ. лица – это паспорт ИНН и СНИЛС. Однако участие в торгах возможно и без ЭЦП.

И всё, да именно так осуществляется подача заявки – один из простых, но очень ответственных моментов, потому что дается всего лишь один шанс. На секунду опоздав или не на тот период посмотрев – все поезд ушел и больше не будет возможности!

Размещается имущество на ЭТП – электронной торговой площадке, однако искать его нужно не на ЭТП, а на агрегаторах. Я рекомендую агрегатор.

Это платный сервис и, как по мне, самый удобный. Если захотите попробовать его, по этой ссылке вы можете получить хорошую скидку.

👆Этот агрегатор не сильно отличается от Авито и подобных площадок. Единственное и значимое отличие – это цена.

Также важный плюс: там можно выбрать нужные вам категории и настроить фильтры.

Нашли на этом агрегаторе что-то, что вас заинтересовало? Можете прислать ссылку в нашу службу заботы и мы дадим мини-консультацию по возможностям лота.

Учтите, что не всегда дорогой тариф одного агрегатора лучше бесплатной версии другого – всегда нужно сравнивать. И скажу сразу, мониторить разные агрегаторы – очень долго, поэтому просто выберете для себя основной, я своим опытным путем выбрал для себя как раз TBankrot.

Имущественные торги можно разделить на несколько видов:

• конкурс,
• аукцион,
• публичное предложение,
• тендер любого другого вида.

Участвовать в торгах вы можете в разных форматах:

• за свои деньги (покупаем себе или на продажу и потом продаем или используем) -

этот формат самый простой, покупаем на продажу за свои деньги или покупаем для личного использования; самостоятельно оплачиваем задаток, участвуем в торгах, и в случае выигрыша соответственно покупаем и пользуемся автомобилем, квартирой, телефоном и так далее. Когда покупаем для себя важно чтобы покупная цена была ниже рынка, а вот если наша цель перепродать, здесь важно выкупить так, чтобы при перепродаже был приятный для нас денежный буст, который и осядет в нашем кармане.

• привлекаем человека-инвестора с деньгами, обещая ему прибыль -

при таком формате вы берете в пользование инвесторские деньги под конкретный объект или процент дохода (обычно это 50 на 50, либо 30 на 70) или под годовой процент (как займ в банке);

• находим клиента и зарабатываем на комиссии (агентская схема) -

это та схема вашего заработка, когда вы делаете работу, связанную с торгами, которую не понимает ваш клиент (принципал) за его счет. Вы, выступая его агентом, оплачиваете из его средств задаток и все другие траты. И только в случае победы вы и зарабатываете свою комиссию. Еще один подвид - это подача заявки и только (участие в торгах уже ведет сам принципал), здесь стоимость вашей работы варьируется от 2000 до 10000 за одну заявку.

• о других возможных форматах можно узнать уже при личном взаимодействии со мной и моей командой.

1. Вы получаете договор купли-продажи от организатора торгов в течение 5 дней. В большинстве случаев по электронной почте.
2. У вас есть 5 дней для подписания договора. Отправляете обратно подписанный договор.
3. Оплачиваете стоимость лота по договору купли-продажи в течение 30 дней. Помните, что задаток в стоимость уже входит. После оплаты отправляете платежное поручение организаторам торгов.
4. После поступления денежных средств, если вы находитесь в другом регионе, вам передают пакет документов лично или курьером.
5. Со всей документацией идёте в Росреестр/МФЦ и регистрируете право собственности на себя, если это недвижимое имущество. Если это движимое имущество, то идёте в ГИБДД и ставите машину на учёт.

Шаг №1 Выбор лота на торгах

Шаг №2 Получение электронной цифровой подписи (но можно и без нее)

Шаг №3 Подача заявки на участие в торгах по банкротству и внесение задатка

Шаг №4 Участие в аукционе на ЭТП

Шаг №5 Окончание электронного аукциона и ожидание результата

Шаг №6 Оплата лота и оформление документов

⠀

🔜 Более подробно о каждом шаге я рассказываю во время обучения, со всеми фишками и лайфхаками, и не забываю про подводные камни. Есть много полезной информации и в моем канале – можно бесплатно изучить самостоятельно, если есть много времени.

И, кстати, существует особенный вид торгов, где не нужны авансы и предоплаты. И вы можете выиграть имущество, не вложив ни копейки. И только после осмотра решать – стоит его забирать или нет.

–  Видите, машина в нормальном состоянии, оценили ее перспективы по рынку, забрали, перепродали, заработали 50-70 тысяч за неделю.

– Видите, машина прогнившая, но при этом дешевая. Прикинули, сдали её на металлолом, также заработали приятную сумму на карман.

А если иначе – просто отказались, и никто с вас и копейки не возьмет. Хотите узнать подробнее о таком виде торгов? Пишите в комментариях и до встречи на торгах!