Взыскание 1,88 млн рублей за некачественную кирпичную кладку

В марте 2024 года Арбитражный суд Республики Башкортостан вынес решение по делу № А07-34144/2023, где наша юридическая компания ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ обеспечила полную победу клиента — ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» — в споре с ООО «Строительная компания НУР». Мы взыскали 1 880 244 рубля 47 копеек на устранение недостатков работ, 75 000 рублей расходов на экспертизу, плюс почтовые и госпошлину. Благодаря профессионализму нашей команды клиент восстановил справедливость и избежал дополнительных убытков.

Этот арбитражный спор подчеркивает, как своевременная юридическая защита может превратить проблему в триумф. Мы проанализировали документы, организовали экспертизу и подготовили позицию, опираясь на нормы ГК РФ, что привело к полному удовлетворению иска.

Предыстория спора

Между ООО «Специализированный застройщик СМУ-3» (заказчик) и ООО «Строительная компания НУР» (подрядчик) были заключены договоры подряда: № 12-А от 28.07.2022 на кирпичную кладку 12 этажа секции А и № 19-Б от 24.10.2022 на 19 этаж секции Б. Объект — многоэтажный жилой дом в Уфимском районе Республики Башкортостан. Заказчик оплатил работы в полном объеме: платежами на 500 000, 563 774, 500 032 и 768 782 рубля.

10 июля 2023 года произошло обрушение кирпичной кладки балкона на 19 этаже секции Б из-за отсутствия крепления П-образного элемента и имитации армирования. Осмотр выявил аналогичные дефекты на 12 этаже. Заказчик уведомил подрядчика письмом от 11.07.2023, предложив согласовать дату осмотра, но получил игнор. Тогда мы привлекли экспертов ООО «ТЕРС», которые подтвердили несоответствие работ нормам СП 15.13330.2012, СП 70.13330.2012 и другим стандартам. Стоимость устранения дефектов оценили в 1 880 244 рубля 47 копеек.

28 августа 2023 года была направлена претензия с требованием возместить ущерб и расходы на экспертизу (75 000 рублей), но подрядчик снова промолчал. Это привело к обращению в арбитражный суд за взысканием расходов на устранение недостатков по ст. 723 ГК РФ.

Роль юридической компании

Команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ взяла на себя полный анализ дела: изучили договоры, доказательства оплаты и дефекты, организовали экспертизу и разработали стратегию. Мы подчеркнули бездействие ответчика, что усилило нашу позицию. Подготовка документов и ссылок на ГК РФ позволила суду принять решение без возражений оппонента, продемонстрировав наш профессионализм в арбитражных спорах.

Подготовленные документы

Для победы мы подготовили ключевые документы:

1. Исковое заявление и уточнение: Содержали требования о взыскании 1 880 244 руб. 47 коп. на устранение дефектов и 75 000 руб. на экспертизу, с ссылками на ст. 723 ГК РФ.
2. Претензия от 28.08.2023: Фиксировала игнор досудебного урегулирования, подтверждая соблюдение порядка.
3. Экспертное заключение ООО «ТЕРС»: Доказывало некачественность работ, причины обрушения и стоимость ремонта, опираясь на нормативы.
4. Письмо-уведомление от 11.07.2023: Подтверждало попытку совместного осмотра и бездействие подрядчика.
5. Доказательства оплаты: Платежные поручения, акты, демонстрирующие исполнение обязательств заказчиком.

Грамотная правовая позиция

Наша стратегия опиралась на ключевые аргументы:

1. Неисполнение обязательств подрядчиком: Работы не соответствовали договору и нормам (ст. 702, 740 ГК РФ), дефекты подтверждены экспертизой (ст. 720 ГК РФ). Отсутствие крепления и армирования привело к обрушению, что дало право на возмещение расходов (ст. 723 ГК РФ).
2. Бездействие ответчика: Игнор уведомлений, претензии и судебных извещений (ст. 65, 123 АПК РФ) привел к рассмотрению дела без отзыва. Суд учел риск неполучения сообщений по адресу ЕГРЮЛ (Постановление Пленума ВАС РФ № 61).
3. Доказательная база: Полная оплата работ заказчиком (ст. 711, 753 ГК РФ) и экспертные выводы сделали позицию неопровержимой, без возражений оппонента (ст. 71 АПК РФ).

Результат

13 марта 2024 года суд удовлетворил иск полностью: взыскал 1 880 244 руб. 47 коп. на устранение недостатков, 75 000 руб. на экспертизу, 240 руб. почтовых расходов и 31 802 руб. госпошлины. Ответчик также оплатит 750 руб. госпошлины в бюджет. Это сэкономило клиенту миллионы и укрепило его репутацию.

Вывод для бизнеса

Этот кейс показывает, насколько важна профессиональная юридическая защита в арбитражных спорах по строительному подряду. Своевременный анализ и стратегия помогают взыскать убытки и избежать потерь. Если вы столкнулись с некачественными работами или спорами, обращайтесь к экспертам — мы поможем добиться справедливости.

Юридическая команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ