Навязанная «аренда без конца» не прошла: суд встал на сторону нашего клиента
Когда подрядчик или арендодатель пытается искусственно затянуть сроки пользования оборудованием, навязать дополнительные платежи и держать контрагента «на крючке», это не просто неудобство — это прямая угроза бизнесу. В одном из последних дел команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ смогла вовремя остановить такую попытку и доказать в суде: договор аренды строительного оборудования был расторгнут законно, а клиент не обязан платить «вечно».
Суть спора: арендодатель отказался забирать своё оборудование
Компания «КСК Строй» арендовала строительные леса у «Строй Добро Инвест». Работы были выполнены, оборудование стало не нужно, и наш клиент в полном соответствии с договором направил уведомление о расторжении и необходимости вывоза лесов.
Но вместо того чтобы забрать своё имущество, арендодатель:
● уклонялся от вывоза оборудования,
● обвинял клиента в создании препятствий,
● и самое главное — продолжал начислять арендную плату, утверждая, что договор действует до подписания акта возврата.
Фактически это была попытка навязать «вечную аренду», при которой клиент вынужден платить бесконечно — пока другая сторона «не соизволит» забрать имущество.
Наша позиция: договор расторгнут, оборудование готово к возврату
● Клиент надлежащим образом уведомил арендодателя о прекращении договора.
● Демонтаж был выполнен вовремя — арендодатель сам признал этот факт.
● Место хранения оборудования позволяло спокойно вывезти его — препятствий не было.
● Арендодатель затягивал процесс намеренно, пытаясь сохранить начисление платы.
Мы собрали переписку, акты, уведомления, почтовые треки — всё, что подтверждало добросовестность клиента и уклонение второй стороны.
Итог: полная победа в двух договорах
● Договор аренды №141 расторгнут с 06.08.2022.
● Договор аренды №146 — с 31.08.2022.
● Арендодатель был обязан вывезти оборудование в разумный срок.
● Никаких оснований обвинять заказчика либо требовать дальнейшей оплаты — нет.
Встречный иск «Строй Добро Инвест» о навязанной неустойке за «невозврат оборудования» — суд полностью отклонил.
А апелляция подтвердила решение первой инстанции: всё было сделано правильно, клиент действовал правомерно, арендодатель — злоупотреблял.
Что это значит для бизнеса
Этот кейс — отличная иллюстрация того, что:
● даже если контрагент искусственно затягивает процедуру,
● даже если он «держит на паузе» возврат имущества,
● даже если начисляет неподъёмную аренду,
— это не значит, что вы бессильны.
Правильно подготовленные уведомления и профессиональная правовая позиция полностью защитили клиента от необоснованных платежей и дальнейших требований.
️Когда стоит обращаться к юристам
Если ваш подрядчик или арендодатель:
● пытается сохранить аренду после уведомления,
● выставляет требования, которые идут вразрез с договором,
Мы поможем грамотно прекратить отношения, собрать доказательства и пресечь попытку нажиться на вашем бизнесе.
Юридическая команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ
