Новый профессиональный стандарт специалиста по управлению объектами нежилой недвижимости. Кто стоит за фасадами городов.
Кто такие эти специалисты?
Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости — это человек, который отвечает за то, чтобы здания «жили»: чтобы в них работало всё — от лифта и кондиционера до пожарной сигнализации, чтобы арендаторы чувствовали себя комфортно, ремонт проводился во время, счета оплачивались, а собственник не терял деньги.
Такие специалисты задействованы в самых разных сферах:
🏢 бизнес-центры
🛒 торговые комплексы
🏨 гостиницы и общественные пространства
🏭 склады и производственные объекты
🏫 школы, вузы и учреждения культуры
Что они делают?
Каждый день специалист:
• Планирует и контролирует обслуживание зданий и инженерных систем
• Взаимодействует с подрядчиками, коммунальными службами, арендаторами
• Организует текущий и капитальный ремонт
• Создаёт бюджеты, рассчитывает расходы, следит за отчётностью
• Соблюдает всё необходимое законодательство
• Гарантирует безопасность и комфорт людей в здании
Проще говоря — он управляет не только зданием, но и всем, что его окружает: людьми, системами, юридическими вопросами, финансами и даже репутацией объекта.
Кто может стать таким специалистом? Есть ли шанс у новичков?
Да — и это очень важный момент. Профессиональный стандарт даёт возможность начать карьеру даже без опыта работы, если у вас есть нужное обучение.
🚀 Как можно войти в профессию:
Среднее профессиональное образование по управлению или эксплуатации зданий
Высшее образование (экономика, строительство, техносфера, управление) и/или профессиональная переподготовка
Программа профессиональной переподготовки (от 252 часов) — для людей с другим образованием
💡 Важно: стандарт допускает работу на младших позициях уже после профильного колледжа или профессиональных курсов. Главный критерий — наличие компетенций и готовность быстро вливаться в практику.
Что обязан знать и уметь специалист?
Стандарт чётко описывает, какие знания и навыки необходимы:
• Техническую эксплуатацию инженерных систем (электрика, отопление, вода, вентиляция)
• Основы гражданского, трудового и технического законодательства
• Методы расчёта бюджета объекта, расхода эл. энергии, оценки инвестиций
• Маркетинг и аренду, документооборот, работу с госорганами
• Требования по технике безопасности, охране труда, пожарной и экологической безопасности
• Навыки управления людьми и подрядчиками, переговоров и кризисного реагирования
То есть это — универсальный специалист: инженер, экономист, юрист, управленец и часто — дипломат в одном лице.
Этот профессиональный стандарт обязателен для использования организациям, которые были учреждены государственными и муниципальными органами власти, а также теми, в чьем уставном капитале государственных или муниципальных средств более 50%.
Но всем, кто работает на должностях, упомянутых в стандарте, нужно готовиться к введению независимой оценки квалификации на соответствие этому профстандарту в течение следующих полутора лет.