RBI в топе по продажам в элите и бизнес-классе

RBI в топе по продажам в элите и бизнес-классе

Эксперты премии Urban Awards подсчитали, сколько сделок заключили девелоперы Петербурга в 2018 г. Традиционно RBI – среди лидеров по продажам недвижимости верхнего ценового сегмента.

В сегменте бизнес-класса совокупная выручка компаний в 2018 году составила 52 млрд рублей, подсчитали эксперты, опираясь на данные Росреестра. В том числе компания RBI (входит в Группу RBI) в 2018 г. заключила 394 договора долевого участия на сумму 5 млрд рублей. Больше только у трех компаний.

Недвижимости касса «элит» в Петербурге было продано на 3,9 млрд рублей за весь 2018 г. В том числе 26 договоров долевого участия заключила RBI с проектом Futurist – на сумму 0,4 млрд рублей. Больше только у одной компании.

Эксперты также привели интересные данные по средней сумме сделки. В бизнес-классе она составила 8,4 млн рублей, или 160 тыс. рублей за кв. метр, а в элитном сегменте – 33,4 млн рублей, или 311 тыс. рублей за кв. метр.

В конце 2018 г. газета «Деловой Петербург» в традиционном ежегодном рейтинге девелоперов назвала Группу RBI девелопером года и в бизнес-классе, и в элитном сегменте.

February 20, 2019
by Рампа RBI
0
3

Группа RBI завершает реконструкцию исторического здания на Малой Разночинной

Компания RBI выполнила основной объем работ по реконструкции в историческом здании бывшего завода станков-автоматов на Пионерской и Малой Разночинной улицах. А в пристроенном новом жилом корпусе ЖК «Биография» завершаются монолитные работы.

Здание 1907 г. постройки, выходящее на Малую Разночинную улицу, известно как «дом и кузнечно-слесарная мастерская Антона Шульца». В 2020 г. оно войдет в состав нового жилого комплекса Группы RBI.

В исторической части здания проведена гидроизоляция фундамента, выполнено усиление и реставрация кирпичной кладки, заменены утраченные фрагменты кладки. Ветхие этажные перекрытия демонтированы, выполнены новые монолитные перекрытия всех этажей. Полностью заменены металлоконструкции кровли, завершается укладка кровельного слоя. Новая кровля, с мансардным этажом со стороны Малой Разночинной, архитектурно воспроизводит оригинальную. Здание остается полностью в пределах исторических высотных отметок.

February 20, 2019
by Рампа RBI
0
1

«Северный город» сохранил память места в жилом комплексе, построенном на месте старинного завода

У каждого места в Петербурге своя историческая «аура» и своя память. «Дом на набережной», сданный в декабре 2018 г., стал очередным проектом Группы RBI, в котором девелопер отдал дань уважения истории места.

«Дом на набережной» – жилой комплекс на Перевозной набережной в Невском районе, который в декабре ввел в эксплуатацию «Северный город» (входит в Группу RBI). До 2015 г. в этом квартале располагались корпуса Невского метизного завода, основанного в 1896 г. Сохранившиеся исторические артефакты, связанные с историей завода, «Северный город» использовал в оформлении жилого комплекса.

Чугунные плиты, которыми был вымощен пол одного из цехов, теперь находятся во дворе дома рядом с открытой парковкой «Дома на набережной». Их обработали пескоструйным аппаратом и окрасили, очистив поверхность от коррозии. Сохранился и оригинальный исторический рисунок на поверхности плит. Всего таких плит удалось найти 60 штук.

Площадку перед домом украшают часы – тоже исторические. Раньше они размещались на фасаде одного из корпусов во внутреннем дворе завода. «Начинку» часов пришлось полностью обновить – слишком запущенным оказалось их состояние. Теперь часы снова идут благодаря современному швейцарскому механизму. Оригинальный циферблат тоже сильно пострадал от ржавчины и деформировался, поэтому была изготовлена его копия. А вот металлический корпус часов сохранили, бережно отреставрировали и покрыли краской. В темное время суток часы автоматически подсвечиваются – такого точно не было в «заводскую» эпоху! Площадка с часами наверняка станет излюбленным ориентиром для встреч жильцов «Дома на набережной».

Еще один артефакт, который дошел до нас, – фотоальбом 1971 года, который рассказывает о заводских буднях эпохи «развитого социализма». Все 12 раритетных фото отсканировали, увеличили и разместили в лайтбоксах, расположенных в пешеходных арках дома. Всего использовано шесть лайтбоксов – по два фото на один стенд. Интересно, что каждая фотография подписана, так что жителям дома и их гостям сразу будет понятно, что здесь происходит, какой это цех, кого мы видим за работой. Лайтбоксы будут не только хранить память места, но и освещать путь пешеходам.

«Северный город» готовится к заселению «Дома на набережной». Квартиры в новом жилом комплексе будут передавать дольщикам уже весной.

January 31, 2019
by Рампа RBI
0
8

Почти треть россиян хотят улучшить свои жилищные условия


Аналитический центр НАФИ провёл опрос с целью выяснить, как много жителей России хотели бы улучшить жилищные условия, какой процент из них планируют приобрести жильё в ближайшее время, в каких городах люди чаще всего задумываются о покупке недвижимости и в домах какого типа предпочли бы жить. Представляем краткие итоги исследования.

Сколько россиян хотят улучшить жилищные условия и куда планируют переезжать

В течение последних пяти лет жители России на вопрос «Вы (ваша семья) собираетесь предпринять что-либо в ближайшие три года для улучшения жилищных условий?» отвечали по-разному: в 2013 году утвердительных ответов было 30 %, в 2015-м — лишь 18 %, в 2016-м и 2017-м — 22 и 21 % соответственно.

О своих планах улучшить жилищные условия в 2018 году сообщают 28 % из опрошенных россиян. Среди них значительная часть — жители двух столиц (40 %).

Среди тех, кого не устраивают условия проживания, имеющиеся на сегодняшний день, большая часть задумывается о покупке нового (43 %), чуть меньше — о ремонте или перепланировке (36 %), кто-то (17 %) хотел бы построить своё жильё.

Чаще всего россияне задумываются о покупке квартиры в многоквартирном доме (59 %), реже — о переезде в коттеджный посёлок и собственном коттедже (26 %), менее востребованы доли в коммунальной квартире (6 %), частные дома (3 %) и таунхаусы (3 %).

Собственные средства или ипотека?

По сравнению с предыдущем годом увеличилось число россиян, которые планируют приобрести квартиру на собственные средства: 61 % в 2018 году по сравнению с 51 % в 2017-м.

При этом за год сократилось число жителей, которые планируют воспользоваться ипотечным кредитованием: с 29 % в 2017 году до 23 % в 2018-м.

Россияне стали чаще рассматривать возможность займа у родственников и друзей: если в прошлом году в долг готовы были взять только 10 % опрошенных, в этом показатель вырос до 17 %.

С чем это связано

Увеличение числа россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, говорит о положительных изменениях на рынке. Они происходят в том числе потому, что с 2018 года для семей с двумя и тремя детьми стала доступна льготная ипотека, а ранее, с конца 2017 года, стал работать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Это привело к возрастанию уровня доверия граждан и, как следствие, к рекордно высокому числу ипотечных кредитов. По прогнозам, эта тенденция будет сохраняться в ближайшее время.

Источник

January 23, 2019
by Рампа RBI
0
3

В Невском районе открывается школа, построенная «Северным городом»

В понедельник, 21 января, начались занятия в новой школе на проспекте Александровской фермы, которую компания «Северный город» построила в своем жилом комплексе Green City.

Школа за полмиллиарда

Вторую очередь Green City «Северный город» сдал в декабре 2018 г. Это два жилых корпуса и начальная школа во дворе, рассчитанная на 300 детей, с первого по четвертый классы. Общая площадь трехэтажного здания школы – 8 510 кв. метров. Оно полностью готово к занятиям, внутри выполнена отделка, «Северный город» закупил и установил всю мебель и оборудование, в том числе мультимедийное.

Общая стоимость строительства и оснащения школы составила 480 млн рублей, включая мебель, «традиционные» и интерактивные доски в классах, книжные стеллажи в библиотеке, диваны и кресла в кабинетах и учительской, компьютеры и ЖК-телевизоры, мультимедийные проигрыватели, музыкальные центры и многое другое.

Учиться, учиться и не только учиться

Есть спальни и игровая комната для группы продленного дня. Есть и два спортзала, а в них – брусья, шведские стенки, баскетбольные щиты, беговые и велотренажеры с пульс-контролем, даже хореографические станки, батут и гребной тренажер. И конечно, спортинвентарь: от гантелей до мячей и скакалок.

Площадь большого актового зала – 160 кв. метров, а оборудовано это помещение на сумму 4,5 млн рублей. Здесь и проектор, и музыкальное оборудование (микшерный пульт, колонки, микрофоны, усилители), синтезатор Yamaha и рояль «Николай Рубинштейн» за 420 тыс. рублей.

Конечно, есть в новой школе и блок приготовления пищи с несколькими цехами: цех выпечки, рыбный цех и т.д. Он оборудован электроплитами, посудомоечной, овощерезательной, тестомесильной машинами, есть холодильные и пекарские шкафы, мясорубки и, конечно, посуда. Установлен бактерицидный облучатель. Есть в школе и медпункт с кабинетом зубного врача.

Спортплощадки на улице позволяют играть в футбол и мини-футбол, баскетбол, волейбол. Есть яма для прыжков в длину и беговая дорожка. Так как школа начальная, установлены на площадках и игровые комплексы, карусели, качели.

Пусть всегда будет солнце

При взгляде на здание школы снаружи привлекает внимание необычная форма – в виде «серпа». Такая ориентация здания на местности способствует лучшей инсоляции классов. Именно учебные помещения и размещены в средней, дугообразной части. Кстати, одна из самых знаменитых в архитектурном отношении школ Петербурга, на проспекте Стачек, когда-то была построена по такому же принципу.

Первая в городе

В декабре 2018 г. школу в Green City осмотрел врио губернатора Петербурга Александр Беглов. По его словам, она станет первой школой в городе, где в первые классы будут брать не больше 25 человек. Здание, которое построил «Северный город», передается школе №334 Невского района. Перевод учеников начальных классов в новую современную школу позволит серьезно разгрузить старое здание «334-й» на ул. Шелгунова.

Справка о жилом комплексе

Green City – новый квартал в Невском районе, близ станции метро «Пролетарская». Не секрет, что новые районы массовой застройки, особенно на окраинах Петербурга, могут вызывать психологический дискомфорт. Green City на них совершенно не похож. Для создания этого жилого комплекса «Северный город» пригласил экспертов промышленного дизайна из компании Lumiknows. Она известна по работе для таких крупных компаний, как Samsung, Danfoss, Renault, Philips, московского метрополитена. Эксперты предложили концепцию комфортной визуальной среды, в которую вошли рекомендации по цветовым решениям фасада, остеклению, дизайну и ландшафту. В результате, несмотря на масштаб жилого комплекса, жить в нем психологически комфортно, человек не ощущает себя в чуждой ему неестественной среде.

Во дворе Green City «Северный город» создал настоящий парк – с соснами, березами, кленами, бульварами для прогулок, зонами отдыха для жителей всех возрастов. Во второй очереди комплекса высажено 75 взрослых деревьев-крупномеров высотой от 5 до 7 метров. Взрослые растения радуют глаз уже сегодня, а не через четыре-пять лет. Общая площадь озеленения только на второй очереди составляет 7,5 тыс. кв. метров, включая газоны, – как футбольное поле на чемпионате мира! Важно, что двор жилого комплекса свободен от автомобилей: здесь запрещена парковка и нет движения.

Green City зеленый не только в прямом, но и в переносном смысле. Еще на этапе строительства он подтвердил свой экологический статус, получив золотой сертификат Green Zoom – единственной в России профессиональной системы оценки энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости. Датчики управления светом, энергосберегающие светильники, современные радиаторы с терморегуляторами, стопроцентное остекление балконов и лоджий, четырехступенчатая система очистки воды – вот лишь некоторые из пула «зеленых» решений, использованных в Green City.

January 21, 2019
by Рампа RBI
0
3
Show more