Продажа производственно-складского комплекса (ПСК) в городе  Арамиль, Свердловской области, пер. Речной д. 3, (+ 3 МВт э/э) , включая НДС

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Наш объект расположен в южном пригороде г. Екатеринбурга, в городе Арамиль.

• Численность населения в Арамиле на 2022 г. составляла 23 600 чел.
• Численность населения трудоспособного возраста 12 590 чел. (53,3%)

Более подробную информацию об Арамильском городском округе вы можете изучить в инвестиционном паспорте и на странице городского округа

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Объект представляет из себя имущественный комплекс состоящий из девяти объектов капитального строительства различного назначения, общей площадью 6854 кв.м., построенных на трёх смежных земельных участках (Sобщ.=1,5516 Га), а именно семь производственно-складских зданий, здание АБК (284,6 кв.м.) и здание столовой.

• Вся территория площадки асфальтирована
• На территории имеется собственная оборудованная столовая, душевые, подсобные помещения и раздевалки для рабочего персонала.
• Здания №№ 1, 2, 3, 4 имеют собственные встроенно-пристроенные АБК для инженерного персонала, оборудованные средствами связи и оргтехникой.
• Полы в цехах – бетонные, армированные, 150 мм толщиной.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Удобное автомобильное сообщение с Екатеринбургом, близость выезда на ЕКАД, а также близость федеральных автодорог и дорог регионального значения позволяет выехать в любом направлении.

• Расстояние от г. Екатеринбурга по автомобильной и железнодорожной дороге составляет 7 км.
• Расстояние до остановок общественного транспорта составляет около 250 метров (маршруты автобусов 002, 113, 182, 185)

ОКРУЖЕНИЕ

Объект расположен в промзоне, в окружении производственных и складских предприятий регионального и федерального значения, с развитой автодорожной сетью и различными объектами инфраструктуры.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Земельный участок на котором располагается объект, является смежным и состоит из трёх участков общей площадью 16 575 кв.м (1,6575 Га)

Земельный участок №1:

• Вид права: Аренда на 49 лет, договор от 31.01.2018 г.
• Площадь: 13 339 кв.м
• Кадастровый номер: 66:33:0101010:150
• Кадастровая стоимость: 7 124 226, 51 руб.
• Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)
• Разрешенное использование: для строительства объекта промышленности (цех по производству пеноблоков)

Земельный участок №2:

• Вид права: собственность
• Площадь: 1 986 кв.м
• Кадастровый номер: 66:33:0101010:1316
• Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)
• Кадастровая стоимость: 1 111 703, 22 руб.
• Разрешенное использование: производственная деятельность

Земельный участок №3:

• Вид права: собственность
• Площадь: 191 кв.м
• Кадастровый номер: 66:33:0101010:1443
• Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов)
• Кадастровая стоимость: 117 728,58 руб.
• Разрешенное использование: склады

СОСТАВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ

На территории имеются три независимых заезда на площадку + два здания (№6, №8) имею отдельные заезды с автодороги.

Заезд №1

Используется для заезда легкового автотранспорта к офисному зданию №0 и к зданиям №1 и №2.

Заезд №2

Заезд №3

Здание №0 (Административное, 2012)

• Общая площадь 286,4 кв.м
• Собственность
• Двухэтажное здание
• Кадастровый номер 66:33:0000000:599
• Год постройки 2012 г.

Здание №1 (Производственно-складское, тёплое, 2011)

• Размер здания 84 м х 17,5 м
• Общая площадь 1 462,1 кв.м
• Собственность
• Высота до конька 6,84 м
• Шаг колонн 4 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0000000:501
• Год постройки 2011 г.

Здание №2 (Производственно-складское, тёплое, кран-балки, 2012)

Это смежный объект состоит из двух отдельностоящих зданий, в здании зелёного цвета располагается столовая с кухней, во втором - производственные площади (цех).

Здание цеха:

• Размер 54 м х 10,9 м
• Общая площадь 547,2 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Расстояние между колоннами 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 5т + 5т
• Тёплое

Здание №3 (Производственно-складское, тёплое, кран-балки, 2012)

• Размер 60 м х 24 м
• Общая площадь 1 465,8 кв.м
• Собственность
• Высота до конька 7,73 м
• Расстояние между колоннами 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 3т + 5т
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0000000:543
• Год постройки 2012 г.

Данное здание разделено на две части перегородкой. Возможен её демонтаж.

Здание №4 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 72 м х 18,2 м
• Общая площадь 1 347,2 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0101010:1160
• Год постройки 2013 г.

Здание №5 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 24 м х 13,5 м
• Общая площадь 389,7 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0101010:1161
• Год постройки 2013 г.
• Автономный заезд

Здание №6 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 22,8 м х 11 м
• Общая площадь 250,8 кв.м
• Пристрой к "Зданию №5", построен хоз. способом
• Высота до перекрытий 5 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки (2013 г.)

Здание №7 (Производственно-складское, тёплое, кран-балки, 2019)

• Размер 80,5 м х 8,8 м
• Общая площадь 679,1 кв.м
• Есть разрешение на строительство, но не введено в эксплуатацию
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 3т + 3т
• Тёплое
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки 2019 г.
• Автономный заезд

Здание №8 (Производственно-складское, холодное, 2019)

• Размер 65,6 м х 9,2 м
• Общая площадь 613,1 кв.м
• Есть разрешение на строительство, но объект не введён в эксплуатацию
• Высота до перекрытий 4 м
• Шаг колонн 6 м
• Холодное
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки 2019 г.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Электроснабжение

• Две собственные подстанции на один и на два трансформатора, по 1000 кВт (1 МВт) каждый, общая мощность 3 МВт.
• Категория 2
• Собственные подводящие линии на собственных опорах

Отопление

Отопительные установки мощностью 100 кВт, каждый (котлы пеллетные), расположены в:

• Здании №1 и помещении АБК;
• Здании №2 и помещении столовой;
• Здании №3 и Здании №7;
• Зданиях №4, №5 и №6.

Температурный режим в зимний период 2022-2023гг.:

• АБК +15-20 градусов тепла;
• Здание №1 +10-15 градусов тепла;
• Здание №2 и столовая +18-22 градусов тепла;
• Здание №3 +10-15 градусов тепла;
• Здание №4 и Здание №5 +10-15 градусов тепла;
• Здания №6 +5-10 градусов тепла (на данный момент теплоноситель слит с системы отопления);
• Здание №7 +5-10 градусов тепла;

При полной загрузке производственных мощностей температурный режим был значительно выше, из-за большого выделения тепла работающего оборудования.

Газоснабжение

• Газ отсутствует
• На соседнем участке есть газопровод и ГРПШ

Водоснабжение

• Собственная лицензированная скважина, добыча в год 5 900 куб.м
• Городской водопровод на соседнем участке
• Подземный пожарный водоём на 250 куб.м

Канализование

• Септики, общим объёмом 75 куб.м.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Единая телефонная мини-АТС и компьютерная сеть по всей площадке
• Общая система видеонаблюдения с сервером хранения и мониторами наблюдения на пост охраны (проходная)
• Система электронной проходной с именными магнитными пропусками

ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА

Ранее на объекте размещалось:

• Производство транспортировочных заглушек диаметром от 57мм до 1420мм кол-во (до 100 шт/смена)
• Производство транспортировочных заглушек диаметром от 530мм до 1420мм кол-во (до 120 шт/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Производство полимерного листа до 2300мм ширина, производительность (500 кг/ч)
• Производство полимерной гранулы, производительность (200 кг/ч)
• Производство полимерного листа до 2400мм ширина, производительность (500 кг/ч)
• Производство полимерной гранулы, производительность (200 кг/ч)
• Производство полимерной гранулы, производительность (200 кг/ч)
• Обтяжка полимерной планки, производительность (100 кг/ч)
• Производство полимерных ограждений, производительность (50 шт/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Мойка дробленого полимерного материала (до 3,5 т/смена)
• Мойка дробленого полимерного материала (до 3,5 т/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Дробление технологической обрези (до 3,5 т/смена)
• Производство полимерной гранулы, производительность (500 кг/ч)
• Производство геомембраны

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

• Стоимость 430 000 000 руб., включая НДС 20%
• Возможен обоснованный торг! Присылайте свои ценовые предложения на [email protected], в теме письма укажите пожалуйста "Арамиль"
• Форма сделки: купля-продажа объектов недвижимости

КОНТАКТЫ

Менеджер объекта Кардак Валерий +79045420653
[email protected]

Обращайтесь! Ждём вас на просмотр!