Аренда (вкл. НДС) производственно-складских помещений в городе Арамиль, Свердловской области, пер. Речной д. 3 (э/э=3 МВт)

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Наш объект расположен в южном пригороде г. Екатеринбурга, в городе Арамиль.

• Численность населения в Арамиле на 2022 г. составляла 23 600 чел.
• Численность населения трудоспособного возраста 12 590 чел. (53,3%)

Более подробную информацию об Арамильском городском округе вы можете изучить в инвестиционном паспорте и на странице городского округа

ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА

Объект представляет из себя имущественный комплекс состоящий из девяти объектов капитального строительства различного назначения, общей площадью 6854 кв.м., построенных на трёх смежных земельных участках (Sобщ.=1,5516 Га), а именно семь производственно-складских зданий, здание АБК (284,6 кв.м.) и здание столовой.

• Вся территория площадки асфальтирована
• На территории имеется собственная оборудованная столовая, душевые, подсобные помещения и раздевалки для рабочего персонала.
• Здания №№ 1, 2, 3, 4 имеют собственные встроенно-пристроенные АБК для инженерного персонала, оборудованные средствами связи и оргтехникой.
• Полы в цехах – бетонные, армированные, 150 мм толщиной.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Удобное автомобильное сообщение с Екатеринбургом, близость выезда на ЕКАД, а также близость федеральных автодорог и дорог регионального значения позволяет выехать в любом направлении.

• Расстояние от г. Екатеринбурга по автомобильной и железнодорожной дороге составляет 7 км.
• Расстояние до остановок общественного транспорта составляет около 250 метров (маршруты автобусов 002, 113, 182, 185)

ОКРУЖЕНИЕ

Объект расположен в промзоне, в окружении производственных и складских предприятий регионального и федерального значения, с развитой автодорожной сетью и различными объектами инфраструктуры.

СОСТАВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ

На территории имеются три независимых заезда на площадку + два здания (№6, №8) имею отдельные заезды с автодороги.

Заезд №1

Используется для заезда легкового автотранспорта к офисному зданию №0 и к зданиям №1 и №2.

Заезд №2

Заезд №3

ЛОТ №1
(ЗДАНИЕ №1 + ЗДАНИЕ №2 = 2 009,3 кв.м)

Здание №1 (Производственно-складское, тёплое, 2011)

Размер здания 84 м х 17,5 м

• Общая площадь 1 462,1 кв.м
• Собственность
• Высота до конька 6,84 м
• Шаг колонн 4 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0000000:501
• Год постройки 2011 г.
• Есть санузлы, душевые

Здание №2 (Производственное, тёплое, 2 кран-балки, 2012)

• Размер 54 м х 10,9 м
• Общая площадь 547,2 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Расстояние между колоннами 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 5т + 5т
• Тёплое
• Санузлы и душевые в здании №1

ЛОТ №2
(ЗДАНИЕ №3 + ЗДАНИЕ №7 = 1 979,7 кв.м)

Здание №3 (Производственно-складское, тёплое, кран-балки, 2012)

• Размер 60 м х 24 м
• Общая площадь 1 465,8 кв.м
• Собственность
• Высота до конька 7,73 м
• Расстояние между колоннами 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 3т + 5т
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0000000:543
• Год постройки 2012 г.

Данное здание разделено на две части перегородкой. Возможен её демонтаж.

Здание №7 (Производственно-складское, тёплое, кран-балки, 2019)

• Размер 80,5 м х 8,8 м
• Общая площадь 679,1 кв.м
• Есть разрешение на строительство, но не введено в эксплуатацию
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• 2 кран-балки с тельферами 3т + 3т
• Тёплое
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки 2019 г.
• Автономный заезд

ЛОТ №3
(ЗДАНИЕ №4 + ЗДАНИЕ №5 + ЗДАНИЕ №6 + ЗДАНИЕ №8 = 2 571,5 кв.м (вкл. 583,8 кв.м хол.))

Здание №4 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 72 м х 18,2 м
• Общая площадь 1 347,2 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0101010:1160
• Год постройки 2013 г.

Здание №5 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 24 м х 13,5 м
• Общая площадь 389,7 кв.м
• Собственность
• Высота до перекрытий 6 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер 66:33:0101010:1161
• Год постройки 2013 г.
• Автономный заезд

Здание №6 (Производственно-складское, тёплое, 2013)

• Размер 22,8 м х 11 м
• Общая площадь 250,8 кв.м
• Пристрой к "Зданию №5", построен хоз. способом
• Высота до перекрытий 5 м
• Шаг колонн 6 м
• Тёплое
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки (2013 г.)

Здание №8 (Производственно-складское, холодное, 2019)

• Размер 65,6 м х 9,2 м
• Общая площадь 613,1 кв.м
• Есть разрешение на строительство, но объект не введён в эксплуатацию
• Высота до перекрытий 4 м
• Шаг колонн 6 м
• Холодное
• Кадастровый номер отсутствует
• Год постройки 2019 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛОТ
ЗДАНИЕ №0 (АДМИНИСТРАТИВНОЕ, 2012)

Также предлагаются офисные помещения расположенные в отдельном здании:

• Общая площадь 286,4 кв.м
• Собственность
• Двухэтажное здание
• Кадастровый номер 66:33:0000000:599
• Год постройки 2012 г.
• Санузлы на каждом этаже

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Электроснабжение

• Две собственные подстанции на один и на два трансформатора, по 1000 кВт (1 МВт) каждый, общая мощность 3 МВт.
• Категория 2
• Собственные подводящие линии на собственных опорах

Отопление

Отопительные установки мощностью 100 кВт, каждый (котлы пеллетные), расположены в:

• Здании №1 (отапливает помещения АБК);
• Здании №2 (отапливает помещение столовой);
• Здании №3 и Здании №7;
• Зданиях №4, №5 и №6.

Газоснабжение

• Газ отсутствует

Водоснабжение

• Собственная лицензированная скважина, добыча в год 5 900 куб.м
• Городской водопровод на соседнем участке
• Подземный пожарный водоём на 250 куб.м

Канализование

• Септики, общим объёмом 75 куб.м.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Единая телефонная мини-АТС и компьютерная сеть по всей площадке
• Общая система видеонаблюдения с сервером хранения и мониторами наблюдения на пост охраны (проходная)
• Система электронной проходной с именными магнитными пропусками

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

• Стоимость 750 руб. / 1 кв.м (вкл. НДС)
• Срок заключения договора - 11 месяцев

КОНТАКТЫ

Менеджер объекта: Кардак Валерий +79045420653
[email protected]

Обращайтесь! Ждём вас на просмотр!