Ресторан "Дача"

Продается готовый ресторанный бизнес - ресторанный комплекс "Дача" с ежемесячным доходом от 380 000 р.

Средний чек в ресторане составляет 1200 р. на человека

Средняя посещаемость ресторана 25-30 чел. в день - общий зал ресторана + банкеты от 15 до 60 чел в выходные дни

В ресторанный комплекс, входят:

  • общее помещение ресторана, площадью 209,9 кв.м. с вспомогательным зданием, площадью 85 кв.м.; вместимостью 50 чел;
  • собственная пивоварня, находящаяся за стеклянной стеной общего зала ресторана, производительностью 300 литров готового сусла в день

в настоящий момент пивоварня выпускает 4 сорта пива из высококачественного сырья мировых производителей пива (Германия, Чехия, Бельгия, США)

  • здание банкетного зала, площадью 111,5 кв.м., вместимостью 65 чел;
  • терраса-веранда с зоной барбекю, общей площадью 100 кв.м. и вместимостью 50 человек;

На территории комплекса имеется большая детская площадка с игровым комплексом, а также зона для выездных свадебных регистраций с фото зоной и местом для запуска салютов

Общая площадь комплекса составляет 506,4 кв.м.

Комплекс располагает собственной парковкой на 40 машиномест, общей площадью 2300 кв.м.

Перспективы развития и масштабирования бизнеса

Разработана бизнес-модель дальнейшего развития ресторанного комплекса "Дача" с графическим планом, предусматривающим строительство на его территории мини-гостиницы площадью 900 кв.м. с 18 гостиничными номерами, 2 spa-номерами, и тремя бассейнами: общего пользования, детским и джакузи

Место расположения

Ресторанный комплекс "Дача" расположен по адресу: Воронежская область, Рамонский район, д. Медовка, ул. Изумрудная 125 "А", территория котеджного поселка «Изумрудный»

Комплекс расположен на земельном участке площадью: 2629 кв.м. (кадастровый номер: 36:25:6968000:1267), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для жилищного строительства

Комплекс располагается в живописном месте. Окружен лесом с дубовой рощей, рядом р. Дон, озеро. "Дача" находится на территории 1-й очереди котеджного поселка Изумрудный. Рядом проходит федеральная трасса М - 4

В непосредственной близости к комплексу (6 км) расположено самое динамично развивающееся в Воронежской области с. Ямное, являющееся местной «Рублевкой», с населением в 5 тыс. человек.

Кто наши клиенты

Нашими клиентами являются семейные пары с детьми и без, местное население, туристы, гости из г. Воронежа и ближайших городов.

Какие есть риски

Учитывая тот факт, что прямых конкурентов у ресторанного комплекса "Дача" в Рамонском районе и ближайших районах нет, то риски быть "задавленными" конкурентами отсутствуют как таковые.

В районе имеются небольшие кафе и рестораны быстрого питания, которые не могут соперничать ни по статусу, не по количеству и качеству предоставленных услуг с комплексом "Дача"

Есть налаженные долгосрочные отношения с поставщиками мяса, овощей и фруктов

Есть наработанная и постоянно расширяющаяся база клиентов. Есть постоянные наши клиенты.

Увеличение клиентской базы происходит за счет рекламного продвижения на собственном сайте, страниц в соц. сетях VK и Instagram, а также за счет "сарафанного радио" от людей, побывавших у нас.

При необходимости собственник бизнеса готов оказать новому собственнику консультативную и практическую помощь в течение первых трех месяцев

Причина продажи

Комплекс "Дача" продается по причине необходимости вложения денежных средств в новый бизнес-проект и отсутствия необходимого количества времени управления данным рестораном.

Продажа является самым быстрым и экономически эффективным способом получения денег для нового бизнеса.

Цена: 57 000 000 руб.

Все правоустанавливающие и иные документы готов предоставить по запросу клиента

February 16, 2019
by Роман Котельников
0
13

Станьте владельцем собственного бизнеса и получайте доход от 1 200 000 рублей ежемесячно.

Продается действующий бизнес - птицеферма на 3000 посадочных мест. Ферма занимается выращиванием и откормом птенцов индюшки с дальнейшем убоем и реализацией тушек и разделанного мяса индейки.

Предложение для людей настроенных построить серьезный бизнес или стать его совладельцем с доходностью от 30% годовых.

Средний ежегодный доход птицефермы достигает 50 миллионов рублей.

Средняя чистая ежегодная прибыль составляет 12,6 миллионов рублей.

Информация об объекте.

Птицеферма представляет собой две производственные площадки:

  1. Земельный участок площадью 9 Га., на котором: одноэтажное здание птицефермы (654 кв. м.), электростанция, помещение фито-санитарного контроля (30 кв.м.) и крематор для птиц.

По границе данного участка проходят 2 линии электропередач и газопровод высокого давления.

2. Земельный участок площадью 2 Га., на котором: комбикормовый цех (1014,2 кв. м.) и убойный цех (246,5 кв.м.), газопровод низкого давления, электроподстанция, водонапорная башня, очистные сооружения, промышленные помещения

Земельные участки и все строения на них с рабочим оборудованием находятся в собственности.

Птицеферма работает по двум направлениям:

  • откорм и продажа мяса индейки (целые тушки, отдельными частями) оптовыми партиями
  • производство и реализация комбинированных кормов

Производственные мощности комбикормового цеха позволяют производить до 300 тонн высококачественной продукции.

Рентабельность бизнеса составляет 30 %.

Доходность:

На ферме вскармливается до 6000 голов индейки в год, а это 90 тонн птицы в живом весе. Что в денежном выражении составляет 19.8 миллионов рублей. 

Доходность от реализации мясной продукции:

3000 голов × 15 кг. (средний вес головы) × 2 цикла в год = 90 тонн в год × 220 руб./кг = 19.8 млн. руб./год выручка × 30% рентабельность = 5.9 млн. руб./год прибыль / 12 мес. = 495 000 руб./мес.

Доходность от реализации комбинированных кормов:

20 тонн в сутки × 25 раб. дней/мес. = 500 тонн в мес. × 15 тыс. руб./тонна = 7.5 млн. руб./мес. × 10% рентабельность =

750 000 руб./мес. прибыли.


Итого общая доходность комплекса составляет 495 000 руб./мес. + 750 000 руб./мес. =

1 245 000 руб./мес.


Окупаемость этого бизнеса составит от 2 до 2.5 лет.

Площадь земельного участка позволяет построить на нем еще 5 дополнительных птичников, площадью до 1500 кв.м. каждый, и нарастить производство мяса индейки до 1 200 тонн в год. Что в денежном выражении составит: 1 200 000 кг. х 220 руб./кг. = 264 000 000 рублей.

Убойный цех предприятия имеет 3 холодильно-морозильные камерами для хранения готовой мясной продукции.

Общее количество сотрудников предприятия составляет 17 человек, из которых 2 оператора на птицеферме, 5 работников в комбикормовом цехе, 7 работников в убойном цехе, 1 водитель, 2 сторожа.


Местонахождение и состав объекта.

Комплекс находится по адресу: Тамбовская область, Староюрьевский район, с Староюрьево, ул. Советская 173.

Земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 68:19:0901004.

Комплекс состоит из следующих объектов:

1. Земельный участок - кадастровый номер: 68:19:0901004:165, площадь: 17500 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для размещения мини - птицефермы

2. Птицеферма - кадастровый номер: 68:19:0901004:315, общая площадь: 654 кв.м., общая этажность: 1, назначение: нежилое здание

Конструктив – металлоконструкции, сендвич-панели, бетонный пол, отопление – газовые пушки, автоматизированные линии кормления, поения, микроклимат. Подведены газ, электричество, вода, канализация

3. Помещение фитосанитарного пропуска, общая площадь: 30 кв.м., общая этажность: 1, назначение: нежилое здание

Конструктив – деревянные конструкции, сборные сендвич-панели, отопление – электричество. Подведены электричество, вода, канализация

4. Убойный цех, офис, кадастровый номер: 68:19:0901004:349, общей площадью 246,5 кв.м., общая этажность: 1, назначение: нежилое здание

Конструктив – кирпичные стены, внутренняя отделка, отопление – электричество. Подведены газ, электричество, вода, канализация

5. Цех по производству комбикорма, кадастровый номер: 68:19:0901004:348, общая этажность: 2, общая площадью 1014,2 кв.м., назначение: нежилое здание

Конструктив – кирпичные стены, внутренняя отделка, отопление – газ. Подведены газ, электричество, вода, канализация

6. Земельный участок, кадастровый номер: 68:19:0901004:169, площадь: 1834 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под промыш����нные предприятия

7. Земельный участок, кадастровый номер: 68:19:0901004:312, площадь: 15448 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия

8. Земельный участок, кадастровый номер: 68:19:0901004:313, площадь: 615 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия

9. Ангар, площадь 376,9 кв.м.

10. Земельный участок, кадастровый номер: 68:19:0901004:171, площадь: 628 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - под промышленные предприятия

11. Склад, площадь 372,2 кв.м.

12. Сооружение газопровода низкого давления, протяженность 188 м, кадастровый номер: 68:19:0901003:377

Земельные участки находятся в пределах с. Староюрьево. К каждому участку проложены автомобильные дороги с твердым грунтовым покрытием, предназначенным для движения как грузовой, так и легковой техники. Село Староюрьево находится в 120 км от г. Тамбов, в 400 км от г. Москвы и 47 км от федеральной трассы Москва-Астрахань.

Рассматриваются варианты продажи бизнеса:

  • покупка доли в данном бизнесе ;
  • покупка всего предприятия целиком.

Причина продажи комплекса - погашение кредитов, а также вложение в новый бизнес проект.

Наши сотрудники

На предприятии трудятся сотрудники с многолетним стажем работы



На комбикормовом производстве также работают опытные мастера своего дела


Наши достижения:

В 2017 году наша продукция была представлена на выставке "Золотя осень", проходившей Москве на Манежной площади.

Всю необходимую документацию на ферму готов предоставить по запросу покупателей.

Общая стоимость комплекса составляет 32 миллиона рублей.

Стоимость покупки долей обговаривается индивидуально. 

Звоните ежедневно с 08:00 до 21:00

January 5, 2019
by Роман Котельников
0
127

Получайте пассивный доход от 35% годовых на бизнесе по производству соков и нектаров.

Собственник линии по производству и розливу соков, нектаров и питьевой воды ищет инвестора в бизнес проект.

Предложение для тех, кто имеет от 1 млн. рублей.

Станьте совладельцем собственного производства и получайте прибыль 35-40% годовых на вложенные средства по договору инвестирования

Суть предложения

Владелец действующего бизнеса по производству сливочного масла, спрэда, обратной эмульсии, сгущенновареного молока, повидла и глазированных сырков под маркой ООО "Червоне солнце" ищет инвестора в новое направление бизнеса - производство и розлив соков, нектаров, компотов и питьевой воды.

Приобретено высококачественное производственное оборудование выпускающее 24 тонны готовой продукции в смену

Почему именно мы

Руководитель проекта по розливу соков и нектаров Воробьев Евгений Васильевич сам технолог по образованию и имеет опыт работы в пищевой промышленности с 2005 года.

С 2010 года Воробьев Е.В. - руководитель ООО "Червоне солнце" - завода по изготовлению молочной продукции, производственной мощностью 35 тонн готовой продукции в смену и ежемесячной прибылью 510 000 руб.

Руководитель предприятия и коллектив имеет множественные награды и благодарности (Серебряный Орден и Диплом «Отличник качества Ставрополья», орден и диплом «За отличие в коммерции», номинация «Лучший руководитель предприятия перерабатывающей промышленности», диплом Российской агропромышленной выставки «Золотая осень», диплом и знак «Золотой стандарт») – всего свыше 30. 

Где мы находимся

Наш адрес: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Гагарина 62/2. Предприятие расположено возле главной дороги Северного Кавказа Р 262, связывающей Ставропольский край, Кабардино-Балкарию и Северную Осетию-Аланию.

Общая сумма требуемых в производство инвестиций - 30 млн. рублей.

Из которых 9,8 млн. рублей пойдет на погашение оставшейся суммы кредита банке "Восточный". На остальные 20,2 млн. рублей будет закуплено сырье, тара, упаковка и расходные материалы.


Общая капитализация данного производства составляет более 70,5 млн. рублей.

Собственником в этот бизнес вложено 10 млн. рублей личных средств и 28 млн. рублей кредитных денег.

Расходы на закупку сырья и производство питьевой воды составляют 6 831 990 рублей.

Планируемый ежемесячный чистый доход с производства воды составляет 1 707 997 рублей. (Это при загруженности линии на 50%)

Расходы на производство соков будут составлять 21 399 605 рублей, а ежемесячный чистый доход составит 7 703 858 рублей.

При увеличении загрузки производственной линии на 100% прибыль увеличивается также вдвое, т.е. до 15 407 716 рублей ежемесячно.

Производственные мощности и потенциал роста производства:

При загрузке линии на 50% от возможной мощности производство будет выдавать до 24 тонн готовой продукции в сутки.

При увеличении загрузки линии до 100% (работа на полную мощность) данные показатели увеличиваются вдвое (24 т. Х 2 = 48 т.)

Какие есть риски

  • Есть многолетний успешный опыт работы в пищевой промышленности
  • Есть четкое понимание стратегии развития бизнеса
  • Есть договоренности с поставщиками из Ставропольского края, Республики Дагестан, Казахстана и Ирана на закупку у них сырья
  • Есть договоренности с крупными российскими сетевыми компаниями: ООО «Сурос», Москва, ООО «Вкусвилл», Москва, ООО «КЛАБ-ШОП», г.Санкт-Петербург» , ООО «Опт-торг», г.Пятигорск, ООО «ТД Очаково КМВ»,Ставропольский край, ООО «Континент», Красноярск, ООО «Волна», Владивосток, ООО «ЮРПК», Ставропольский край, сеть «Экономка», ООО «2лайф», Екатеринбург

Есть имущество в качестве обеспечительной меры под ин��естированные средства (помещение завода 1890 кв.м. и земельным участком под ним, рыночной стоимостью 38 млн. рублей, пр��изводственная линия, стоимостью 16 ��лн. рублей)

Кто конкуренты и наше конкурентное преимущество

Наши конкуренты - это весь рынок безалкогольных напитков..........

НО.........

на российском рынке 98 % соков производятся на основе концентратов, поставляемых из-за рубежа, которые зачастую не обладают необходимым уровнем качества.

Мы имеем стратегического партнера ООО «Кубанская долина» (г. Краснодар) по поставкам высококачественных и недорогих плодоовощных концентратов, что сделает нашу продукцию на порядок конкурентоспособней и позволит отказаться от использования импортного сырья.

Наша целевая аудитория

  • школы, детские сады, столовые
  • оптовый сегмент рынка (оптовые компании в регионах)
  • сетевой сегмент рынка (гипермаркеты, супермаркеты, магазины)
  • розничный сегмент рынка (павильоны, мелкие магазины).
  • XoReCa (дискотеки, клубы, бары, рестораны).
January 4, 2019
by Роман Котельников
0
65

Моя история

Котельников Роман Сергеевич, родился 04.08.1983 года на острове Сахалин в поселке Нефтегорск Охинского района.

Мне 35 лет, у меня прекрасная семья и двое сыновей-сорванцов

В 2006 году окончил Волгоградскую академию МВД по специальности следователь. Получил высшее юридическое образование.

После окончания Волгоградской Академии МВД России работал следователем в полиции

После работал дознавателем в службе судебных приставов

Работал в банке ВТБ-24 специалистом по работе с проблемными активами

Работал дознавателем в таможне Северо-Кавказской оперативной таможне

Проходил повышение квалификации в Ростовской таможенной академии

Люблю путешествовать самостоятельно и с семьей

Начинающий инвестор. Имею небольшие инвестиции в проекты доходных гаджетов SmartShering, криптофонд MCI Capital и службу такси "Зеленое такси"

Прошел обучение по покупке имущества на торгах по банкротству

Веду активный образ жизни, люблю активные виды спорта. Есть цель пробежать - марафон. Свободное время посвящаю чтению книг по саморазвитию, бизнесу и инвестициям.

December 14, 2018
by Роман Котельников
0
26
Show more