Почему я стал помогать инвесторам?
Предпринимателем я стал почти 30 лет назад, и поначалу это была увлекательная игра с хорошим заработком для студента, резко оборвавшаяся в суровый кризис 1998 года с девальвацией рубля и сюжетами как из сериала «Бандитский Петербург» или «Бригада» ….
В инвестиции я погрузился в начале нулевых, десятки раз объехав целый регион, проводил сутки в пути, чтобы найти свободные и льготные участки под базу отдыха, и 15 лет назад, как управляющий этим проектом согласовал и запустил один из первых частных отелей на площади 50 га у озера https://www.dacha-ozero.ru/ и придорожный мотель https://www.motelsampo.ru/ на Вуоксе.
Следующие проекты были реализованы уже в кризис 2008 года с партнерами «на паях» в офисном и рекреационных сегментах http://universe-holding.ru/projects/, а их площадь превысила 50 тыс. м2, и мало кто верил, что смогу также получить землю без торгов, застроить ее, когда другие поставили все на паузу.
Проекты становились сложнее, а вопросы накапливались, но даже 4 года потраченные на диплом MBA Warwick в Англии не дали мне гарантированных решений как улучшить экономику проектов, угадать с выбором локации или снизить риски, многие заморские рецепты у нас не работают, и все приходилось решать на инстинктах, и часто в одиночку.
Новый резкий поворот, после предпринимателя и инвестора в чиновники, более 3-х лет на первых позициях в министерствах энергетики и инвестиций Смольного, казалось, что все получиться наладить! Упорно бился за проекты в энергетике, транспорте и туризме, объяснял и помогал, вел общественные советы…хотел исправить то, с чем был знаком сам: долгие сроки согласований, непрозрачные ритуалы распределения объектов и проектов между узким кругом «своих» коммерсантов, привлечь к ним опытных международных инвесторов, ха-ха!
Рецептов на госслужбе испробовано полно – повышение квалификации в РАНХИГС, внедрение инвестстандартов и лучших практик из регионов, международный опыт агентств по привлечению инвестиций и лучших консультантов, а еще инвестиционные форумы и проектное управление, цифровизация, а еще «регуляторная гильотина» - все нашему чиновнику нипочем… Количество вспомогателей для инвесторов множится - не упомнить всех: и акселераторы, и фонды, и инкубаторы, и агентства, «единые окна», еще банки, меры поддержки, рейтинги и инвестклимат… Сроки согласований растут - инвестору все тяжелей, а теперь всё онлайн, через госуслуги, в карантин - даже спросить не у кого. Как в басне Крылова – «а вы друзья как не садитесь, всё в музыканты не годитесь!»
В череде последних событий, часто слышу вопрос "Кому вообще нужны эти инвестиции, если сейчас можно купить готовый бизнес и дешевле чем создать с нуля?". А еще их регулярно сажают, чиновников за коррупцию, коммерсантов за «откаты» и «вывод денег», и иногда становиться очень грустно! ….
Но выход есть - надо получить поддержки от государства по максимуму:
· Выбрать льготы, которые точно сэкономят вашему проекту до 30% затрат, а иногда и больше;
· Подготовить заявку для получения здания или земельного участка, а иногда и для прямого финансирования, либо на кэшбек, или для существенной экономии на налогах;
· Не увязнуть в кабинетах и согласованиях, устранить все замечания и придирки чиновников, чтобы не налететь на штрафы, проверки или нецелевое использование средств и объектов;
· Без кумовства и откатов, хотя и без 100% гарантий результата, но зато законно, с крепким сном и надежно!
Под тысячу крупных проектов в различных отраслях были мной изучены и часть реализована за последние 20 лет – среди них сотни были одобрены и получили поддержку от государства на десятки миллиардов рублей. Я прошел это сам: сначала в 00-х как инвестор или наёмный менеджер, затем помогал получить другим как чиновник и знаю большинство проблем и вариантов их решения изнутри, поэтому последние 5 лет лично помогаю инвесторам. Подробности и примеры здесь.
Заботливое внимание государства возможно и это дает не только прямую поддержку проекта (имущественную и финансовую), но в более широком смысле: и помощь в прохождении согласований, и в получении разрешений на строительство, налоговых льгот, и т.д. Кто-то благодаря этому просто приобрел мощную известность, нашел партнеров, расширил сбыт и географию бизнеса.
Существует сотни вариантов льгот, и обязательно есть те, которые подойдут Вам, Вашему проекту, и об этом я буду здесь и рассказывать, и подсказывать, разбирать с вами новые, еще не опробованные возможности и делиться секретами!
Если тема получения льгот или активов от государства для инвестпроектов вас волнует также как и меня, велком, читайте посты этого блога, здесь все будет!