Долевой бизнес с правом собственности и государственной поддержкой
А что - так можно?
В настоящий момент есть уникальная возможность для резидентов Российской Федерации стать долевыми участниками масштабного бизнес-проекта Терминал.
Что это такое?
ТЛТ - это комплекс зданий, сооружений, территорий, объединенных в единое целое, в пределах которого оказываются услуги:
- Связанные с таможенным оформлением и контролем товаров и транспортных средств
- Хранением
- Транспортировкой
- Иные сопутствующие услуги, возможные в непосредственной близости от пункта пропуска через таможенную границу
Зачем это нужно?
• Создание крупного современного таможенно-логистического терминала (ТЛТ) - конкурентоспособного предприятия, оказывающего широкий спектр складских услуг
• Формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, потраченных на реализацию проекта
• Развитие логистического центра за счет средств, полученных от доходов;
• Извлечение прибыли
• Стать наиболее авторитетной компанией в своем географическом регионе с большим ассортиментом услуг, удовлетворяющим потребности потребителей
Где это находится?
Город Донецк находится на границе с Украиной: ДНР (Донецкая Народная Республика) и ЛНР (Луганская Народная Республика)
Почему именно в этом месте?
Выбор места размещения проекта обусловлен близостью к таможенному пункту пропуска Донецк (Изварино)
- ТПП находится непосредственно в городе, вблизи от нашего участка и является единственным въездом на территорию РФ
- Большой поток большегрузов из Польши
- Водителям достаточно проехать 6.6 км, избежать проверок и других формальностей на посту ГАИ и транспортной инспекции и разгружаться на нашем складе
- Средняя проходимость через границу: от 250 машин в сутки
- ТЛТ строится по адресу: Ростовская обл., гор. Донецк, Станционный переулок 6
Это законно?
Строится Терминал по федеральному закону от 19.08.14 приказ №1600 https://www.alta.ru/tamdoc/14pr1600/
- Город Донецк входит в список моногородов
- 16 марта 2018 г. получен статус ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития)
Официальный портал Правительства Ростовской области
О создании территории опережающего социально-экономического развития "Донецк"
На данный момент проведены какие-либо работы? Или все только в планах?
- Очищен и подготовлен к строительству участок
- Готов предпроект (проект и сметная документация через 1,5 -2 месяца)
- Достигнута договорённость с Фондом развития моногородов (ФРМ), сданы документы на получение статуса участников программы ТОСЭР
- ФРМ готовит документы для строительства отдельной объездной дороги за счёт государства к нашему Терминалу (дорога - тупиковая)
- Проезд по городу большегрузных машин будет запрещён, тем самым фонд и администрация города все входящие на территорию РФ грузы обяжет растамаживать на нашем Терминале
- Есть предварительные договорённости об этом с таможней Ростовской области
- В данном случае мы получаем клиентов без затрат на рекламу
Какова стоимость строительства? И как происходит распределение между участниками проекта?
- Стоимость проекта: 250 млн.руб; 130 млн уже освоено
- На сегодняшний день выкуплено 5100 кВ м из 16000 кВ м.
- Вся прибыль делится пропорционально согласно купленным долям
- Выкупали только знакомые. Рекламы и массовой продажи не было
Каковы условия для участников проекта?
- На данном этапе цена 35 тыс. руб за 1 кВ м.
- Минимальная доля для покупки 10 кВ м (350 тыс. руб)
- Бизнес выкупается в собственность по долям
- На первом этапе оформляется преддоговор
- После сдачи объекта идёт переоформление построенной собственности согласно купленным долям через регпалату
Какая ожидается прибыль и период окупаемости Проекта?
Предварительный расчет прибыли для инвесторов (из расчёта минимальной арендной платы):
- Склады СВХ сдаются посуточно
- Минимальная цена 350 рублей за 1 кВ м (сдаются в кубометрах)
- 10 кВ м х 350 рублей = 3500 в сутки х 30 рабочих дней = 105 000 руб в месяц
- Окупаемость 1 год
- Прибыль: от 30 000 руб./мес за одну долю
- Собственность можно перепродать в любой момент по более высокой цене или же получать пассивный доход и оставить в наследство
Хочу участвовать. К кому обращаться?
Для начала - к человеку, который вам отправил эту презентацию
Документы, фото- и видеоматерилы - по запросу