Долевой бизнес с                правом собственности и государственной поддержкой

А что - так можно?

В настоящий момент есть уникальная возможность для резидентов Российской Федерации стать долевыми участниками масштабного бизнес-проекта Терминал.


Что это такое?


ТЛТ - это комплекс зданий, сооружений, территорий, объединенных в единое целое, в пределах которого оказываются услуги:


  • Связанные с таможенным оформлением и контролем товаров и транспортных средств
  • Хранением
  • Транспортировкой
  • Иные сопутствующие услуги, возможные в непосредственной близости от пункта пропуска через таможенную границу



Зачем это нужно?


• Создание крупного современного таможенно-логистического терминала (ТЛТ) - конкурентоспособного предприятия, оказывающего широкий спектр складских услуг

• Формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, потраченных на реализацию проекта

• Развитие логистического центра за счет средств, полученных от доходов;

• Извлечение прибыли

• Стать наиболее авторитетной компанией в своем географическом регионе с большим ассортиментом услуг, удовлетворяющим потребности потребителей



Где это находится?

Город Донецк находится на границе с Украиной: ДНР (Донецкая Народная Республика) и ЛНР (Луганская Народная Республика)


Почему именно в этом месте?

Выбор места размещения проекта обусловлен близостью к таможенному пункту пропуска Донецк (Изварино)


  • ТПП находится непосредственно в городе, вблизи от нашего участка и является единственным въездом на территорию РФ
  • Большой поток большегрузов из Польши
  • Водителям достаточно проехать 6.6 км, избежать проверок и других формальностей на посту ГАИ и транспортной инспекции и разгружаться на нашем складе
  • Средняя проходимость через границу: от 250 машин в сутки
  • ТЛТ строится по адресу: Ростовская обл., гор. Донецк, Станционный переулок 6

Это законно?

Строится Терминал по федеральному закону от 19.08.14 приказ №1600 https://www.alta.ru/tamdoc/14pr1600/

  • Город Донецк входит в список моногородов
  • 16 марта 2018 г. получен статус ТОСЭР (территория опережающего социально-экономического развития)

Официальный портал Правительства Ростовской области

О создании территории опережающего социально-экономического развития "Донецк"

Фонд развития моногородов




На данный момент проведены какие-либо работы? Или все только в планах?


  • Очищен и подготовлен к строительству участок
  • Готов предпроект (проект и сметная документация через 1,5 -2 месяца)
  • Достигнута договорённость с Фондом развития моногородов (ФРМ), сданы документы на получение статуса участников программы ТОСЭР
  • ФРМ готовит документы для строительства отдельной объездной дороги за счёт государства к нашему Терминалу (дорога - тупиковая)
  • Проезд по городу большегрузных машин будет запрещён, тем самым фонд и администрация города все входящие на территорию РФ грузы обяжет растамаживать на нашем Терминале
  • Есть предварительные договорённости об этом с таможней Ростовской области
  • В данном случае мы получаем клиентов без затрат на рекламу




Какова стоимость строительства? И как происходит распределение между участниками проекта?



  • Стоимость проекта: 250 млн.руб; 130 млн уже освоено
  • На сегодняшний день выкуплено 5100 кВ м из 16000 кВ м.
  • Вся прибыль делится пропорционально согласно купленным долям
  • Выкупали только знакомые. Рекламы и массовой продажи не было





Каковы условия для участников проекта?


  • На данном этапе цена 35 тыс. руб за 1 кВ м.
  • Минимальная доля для покупки 10 кВ м (350 тыс. руб)
  • Бизнес выкупается в собственность по долям
  • На первом этапе оформляется преддоговор
  • После сдачи объекта идёт переоформление построенной собственности согласно купленным долям через регпалату




Какая ожидается прибыль и период окупаемости Проекта?


Предварительный расчет прибыли для инвесторов (из расчёта минимальной арендной платы):

  • Склады СВХ сдаются посуточно
  • Минимальная цена 350 рублей за 1 кВ м (сдаются в кубометрах)
  • 10 кВ м х 350 рублей = 3500 в сутки х 30 рабочих дней = 105 000 руб в месяц
  • Окупаемость 1 год
  • Прибыль: от 30 000 руб./мес за одну долю
  • Собственность можно перепродать в любой момент по более высокой цене или же получать пассивный доход и оставить в наследство



Хочу участвовать. К кому обращаться?


Для начала - к человеку, который вам отправил эту презентацию

Документы, фото- и видеоматерилы - по запросу

December 3, 2018
by terminal
0
317
Show more