Кейсы команды Территории Инвестирования с муниципальных торгов

Торги - способ приобретения имущества у должников, банкротов и залоговых объектов у банков. Их объединяет то, что на торгах конкуренция ниже, чем на открытом рынке (авито, cian.ru), а соотвественно и скидка на имущество может быть значительной.

🔥Наши эксперты специализируется в первую очередь на приобретении имущества с торгов банкротов (недвижимости в Московском регионе). Команда уже выкупила и успешно реализовала объектов на 89 миллионов рублей. Средняя скидка на недвижимость составила 59% от начальной цены!

Муниципальные торги - это единственный законный способ приобрести или арендовать имущество у государства и бюджетных организаций (федеральное или муниципальное)

КЕЙС - Покупка нежилого помещения с Муниципальных торгов у города Москвы рядом с метро +48% за год

Данный лот был приобретен на муниципальных торгах. Первоначальная стратегия - купить нежилое помещение и перевести в жилой фонд, так как на момент аукциона жилое помещение такой же площади стоило на 30% дороже чем нежилое.

Конкуренция на муниципальных торгах выше, чем на торгах банкротов, но если есть понятная стратегия выхода, можно так же получать неплохую доходность со 100% защитой тела инвестиций:

В процессе самостоятельного оформления бумаг, цена изменилась, инвестор сделал небольшой ремонт и сдавал помещение в аренду за 40 000 рублей в месяц, пока шел процесс переоформления.

Параметры кейса:

  • Нежилое помещение, 1 этаж, 43,8 кв.м
  • Адрес: г. Москва, САО, Дмитровское шоссе, 900 м до метро Петровско-Разумовская
  • Начальная цена: 2 163 000 
  • Цена покупки: 4 542 300
  • Вложения в ремонт: 250 тыс, 1,5 месяца
  • Цена продажи: 6 700 000

После ремонта

В следующем видео разбираем процедуру аренды муниципального имущества у города Москвы:

Смотрите так же другие кейсы


Актуальные проекты для инвестирования на торгах:

✅️️️️️Для участия в совместных покупках лотов с торгов заполните заявку и пройдите квалификацию

Остались вопросы? Задайте их по email:

  • Почта: vip@tinvest.org
  • What's App (корпоративный): +7 909 223-89-22

Важно, значимые вопросы относительно сделки лучше всего задавать по электронной почте! Так переписка и значимые детали будут у обеих сторон.