Кейсы команды Территории Инвестирования с муниципальных торгов
Торги - способ приобретения имущества у должников, банкротов и залоговых объектов у банков. Их объединяет то, что на торгах конкуренция ниже, чем на открытом рынке (авито, cian.ru), а соотвественно и скидка на имущество может быть значительной.
🔥Наши эксперты специализируется в первую очередь на приобретении имущества с торгов банкротов (недвижимости в Московском регионе). Команда уже выкупила и успешно реализовала объектов на 89 миллионов рублей. Средняя скидка на недвижимость составила 59% от начальной цены!
Муниципальные торги - это единственный законный способ приобрести или арендовать имущество у государства и бюджетных организаций (федеральное или муниципальное)
КЕЙС - Покупка нежилого помещения с Муниципальных торгов у города Москвы рядом с метро +48% за год
Данный лот был приобретен на муниципальных торгах. Первоначальная стратегия - купить нежилое помещение и перевести в жилой фонд, так как на момент аукциона жилое помещение такой же площади стоило на 30% дороже чем нежилое.
Конкуренция на муниципальных торгах выше, чем на торгах банкротов, но если есть понятная стратегия выхода, можно так же получать неплохую доходность со 100% защитой тела инвестиций:
В процессе самостоятельного оформления бумаг, цена изменилась, инвестор сделал небольшой ремонт и сдавал помещение в аренду за 40 000 рублей в месяц, пока шел процесс переоформления.
Параметры кейса:
- Нежилое помещение, 1 этаж, 43,8 кв.м
- Адрес: г. Москва, САО, Дмитровское шоссе, 900 м до метро Петровско-Разумовская
- Начальная цена: 2 163 000
- Цена покупки: 4 542 300
- Вложения в ремонт: 250 тыс, 1,5 месяца
- Цена продажи: 6 700 000
После ремонта
В следующем видео разбираем процедуру аренды муниципального имущества у города Москвы:
Смотрите так же другие кейсы
Актуальные проекты для инвестирования на торгах:
✅️️️️️Для участия в совместных покупках лотов с торгов заполните заявку и пройдите квалификацию
❓Остались вопросы? Задайте их по email:
- Почта: [email protected]
- What's App (корпоративный): +7 909 223-89-22
Важно, значимые вопросы относительно сделки лучше всего задавать по электронной почте! Так переписка и значимые детали будут у обеих сторон.