г. Тюмень, ул. Клары Цеткин Офисное помещение

Стоимость объекта: 43 000 000₽

г. Тюмень, ул. Клары Цеткин, 61

Наименование объекта: Нежилое помещение Точный адрес: г. Тюмень, ул. Клары Цеткин, 61 Общая площадь объекта: 689,80 м²

Статус:

Прямая продажа от собственника, доступна полная или частичная аренда.

Текущая стоимость квадратного метра: 62 300₽ Стоимость объекта: 43 000 000₽ Арендная ставка: 750 р/м2

Адрес: г. Тюмень, ул. Клары Цеткин, д. 61, к. 1 Ссылка на Яндекс карту: https://clck.ru/WB6oK Год постройки: 2009 Тип дома: Многоквартирный дом Тип системы электроснабжения: Центральное Количество вводов в дом: 1 шт. Тип системы теплоснабжения: Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная) Тип системы горячего водоснабжения: Автономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная) Тип системы холодного водоснабжения: Центральное Тип системы водоотведения: Центральное Тип системы газоснабжения: Центральное Тип системы вентиляции: Отсутствует Тип системы пожаротушения: Пожарные гидранты Тип системы водостоков: Наружные водостоки Отличная транспортная доступность.

Объект удобно расположен возле центра города, что позволяет с одной стороны за несколько минут оказаться в центре, с другой стороны позволит объехать самые плотные «пробки» в часы пик.
Коммерческое помещение расположено в деловой части города в Калининском районе по адресу - ул. Клары Цеткин 61 к1 на первой линии оживленного Товарного шоссе.
В помещении выполнен хороший ремонт с ориентацией на банковскую деятельность, установлена система кондиционирования, видеонаблюдения, охранная сигнализация.

Преимущества:

Наличие парковки
Здание состоит из трёх отдельных входных групп, что дает возможность разделить помещение под разные сферы деятельности
Помещение под различные виды деятельности: - Банковский сектор - Ритейл - Строительные компании - Таксомоторные компании - др.

Полезная площадь 1-ого этажа: 476,8 м²

Полезная площадь 2-ого этажа: 214 м²

Высота потолков 3,65 м

Система видеонаблюдения

Аварийный источник питания

Ежемесячная прибыль от арендаторов составляет: 517 500₽ минус расходы на охрану 5 000₽ и расходы на коммунальные услуги 16 000₽

Итоговая прибыль за месяц составляет: 496 500₽

Ежегодная прибыль - 5 888 000₽

(за вычетом налога на имущество 70 000 руб.)

Срок окупаемости 7 лет

Стоимость при полной оплате: 43 000 000₽

Стоимость доли 50% ( в инвестиционном проекте) Подробнее: https://teletype.in/@torgiproject.ru/ready

Инвестиционные показатели:

Объект доступен в каталоге проектных инвестиций компании "ТоргиПроект". Инвестор может выкупить долю объекта по себестоимости и нарастить капитал до 20% за 4-6 месяцев из прибыли после продажи по цене 43 000 000₽. Подробнее: https://teletype.in/@torgiproject.ru/ready

Отличная транспортная доступность.

Наш специалист ответит на любые вопросы

Email: [email protected]

Телефон для связи: +7 (963) 473-01-59

Денис Шандалин