КАК СОСТАВИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ В УК МКД?
Доверенность на представление интересов собственника жилья в управляющей компании составляется по общим правилам оформления доверенностей, предусмотренным ГК РФ.
Случаи оформления доверенности
Доверенность на представление интересов в управляющей компании может понадобиться в следующих случаях, в частности (п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 185 ГК РФ; п. 3 ч. 2, п. 3 ч. 11 ст. 161, п. п. 3, 4 ч. 8 ст. 161.1, ч. 2 ст. 165, ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 27, 28, 34 - 36 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; п. п. 6, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Письмо Минстроя России от 23.04.2019 N 15772-ОГ/04):
- для обращения по вопросам о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги;
- для запроса в предусмотренных случаях различного рода информации;
- для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- для заключения договора управления многоквартирным домом (МКД), осуществления контроля за выполнением обязательств по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, актов о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. В данном случае интересы собственников жилья в управляющей компании может представлять председатель совета МКД.
Форма доверенности
Доверенность оформляется в письменной форме (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Доверенность собственников жилья о наделении председателя совета многоквартирного дома соответствующими полномочиями может потребовать нотариального удостоверения, если договор управления МКД будет подлежать нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 185.1, пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ст. 59 Основ законодательства РФ о нотариате).
Содержание доверенности
Доверенность должна содержать следующие данные (абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ; ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 6.2 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16):
- наименование документа;
- указание на место ее совершения (населенный пункт, край, область, республику, автономную область (округ));
- дату ее совершения (число, месяц и год);
- сведения о представляемом - собственнике помещения в многоквартирном доме (фамилию, имя, отчество, место жительства, паспортные данные);
- сведения о представителе (фамилию, имя, отчество, место жительства, паспортные данные);
- полномочия представителя (например, подписание различных документов, заключение договора управления многоквартирным домом).
Также доверенность может содержать срок, на который она выдана, и указание на право или запрет передоверия (абз. 1 п. 1. ст. 186, п. 1 ст. 187 ГК РФ).
Задать вопрос можно тут
Написать или позвонить можно WhatsApp +79287768843
С уважением к вашему бизнесу,
Подписывайтесь на нас:
Список всех публикаций блога вы найдёте на главной странице канала
Материал подготовлен с использованием системы КонсультантПлюс
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РЕМОНТ ФАСАДА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?
КАКОВЫ ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ?