Упрощенка (доходы - расходы): расходы на изготовление документов кадастрового и технического учета

В соответствии с подп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, могут учитываться расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков).

Если "упрощенец" решит зарегистрировать права на недвижимое имущество и заказать у специализированной организации изготовление необходимых документов кадастрового или технического учета, то такие расходы он сможет учесть на основании подп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Письмо УФНС России по г. Москве от 26.03.2007 N 18-11/3/27089@).

Сейчас активно развивается купля-продажа земельных участков.

И налогоплательщики, применяющие УСН, тоже участвуют в этом процессе.

Покупая землю, имейте в виду следующее.

Расходы на оформление договора купли-продажи земельного участка (оплата работ и услуг земельной и регистрационной палат управления земельными ресурсами, бюро технической инвентаризации и т.п.) могут быть учтены в составе расходов на основании подп. 29 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.

При этом стоимость приобретенного земельного участка для целей налогообложения в расходах не учитывается, так как согласно п. 4 ст. 346.16 НК РФ в состав основных средств, стоимость которых учитывается при применении упрощенной системы налогообложения, включается только амортизируемое имущество. А земля и иные объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы), в соответствии с п. 2 ст. 256 НК РФ, не подлежат амортизации (Письмо Минфина России от 18.04.2006 N 03-11-04/2/84).

Стоимость приобретенного земельного участка может быть учтена в составе расходов только при его продаже