Особенности учета дохода прошлых лет при переходе с ОСНО на УСН
Вопрос: Организация перешла с ОСН на УСН 6% с 2019 г. На балансе с 2018 г. числятся квартиры, полученные в судебном порядке в возмещение обязательств по займам как залоговое имущество (выдавались займы под залог недвижимости). Будут ли облагаться в рамках УСН доходы от продажи данных квартир в 2019 г.?
Ответ: Реализация полученных в счет погашения займа квартир в последующем как товара является самостоятельной хозяйственной операцией, доходы, полученные от реализации квартир, следует отразить в налоговых декларациях, представляемых при применении упрощенной системы налогообложения.
Обоснование: Порядок учета доходов при УСН определяется ст. ст. 346.15, 346.17 Налогового кодекса РФ.
В силу ст. 346.14 НК РФ объектом обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, по выбору налогоплательщика признаются доходы либо доходы, уменьшенные на величину расходов.
Налогоплательщики на УСН при определении объекта налогообложения учитывают следующие доходы: доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ; внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ (п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 248 НК РФ).
Порядок признания доходов и расходов в целях гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ установлен в ст. 346.17 НК РФ.
Из приведенных норм следует, что при применении УСН доходы от продажи недвижимого имущества подлежат учету.
Следовательно, доходы, полученные от реализации квартир, следует отразить в налоговых декларациях, представляемых при применении УСН.
Также данная позиция подтверждается позицией ведомств (см. Письмо Минфина России от 21.11.2014 N 03-11-06/2/59351).
Задать вопрос можно тут
Написать или позвонить можно WhatsApp +79287768843
С уважением к вашему бизнесу,
Подписывайтесь на нас:
Дзен Teletype Телеграмм Hashtap
Список всех публикаций блога вы найдёте на главной странице канала
Материал подготовлен с использованием системы КонсультантПлюс
ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Особенности продажи недвижимости взаимозависимому лицу при УСН