Судебная практика: применение пониженной налоговой ставки по земельному налогу

Для применения пониженной налоговой ставки по земельному налогу фактическое использование земельных участков должно соответствовать установленному виду разрешенного использования.

В результате выездной налоговой проверки инспекция привлекла Общество к ответственности за неуплату земельного налога в виде штрафа согласно п. 1 ст. 122 НК РФ, а также доначислила недоимку по земельному налогу и соответствующие суммы пени.

Основанием для начислений послужил вывод о неправомерном применении Обществом пониженных налоговых ставок в размере 0.1 и 0.3 %, поскольку фактическое использование земельных участков не соответствует установленному виду разрешенного использования.

Суды трех инстанций, отказывая Обществу, указали на обязанность собственников земельных участков в силу ст. 42 Земельного кодекса РФ использовать их в соответствии их целевым назначением, а также видом разрешенного использования, отображенному в сведениях государственного кадастра недвижимости.

При разрешенном виде использования земельных участков «садково-рыбоводное хозяйство» и «для размещения садов, скверов, бульваров» Общество сдавало в аренду собственное нежилое недвижимое имущество, расположенное на указанных земельных участках.

Общество не смогло представить документов, подтверждающих нахождение на земельных участках объектов, которые указывали бы на их использование в соответствии с видом разрешенного использования.

Помимо этого, Общество не осуществляло подразумеваемых для данного вида разрешенного использования расходов, например, расходов по восстановлению садково-рыболовного, тепличного, парникового и паркового хозяйства, проведению работ по демонтажу сооружений и т.д.

На основании вышеизложенного суды пришли к выводу об отсутствии оснований для применения налогоплательщиком пониженной ставки по земельному налогу. Судья ВС РФ отказала в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

Основание: Определение Верховного Суда РФ от 25.06.2018 № 306-КГ18-7837 по делу № А12-16170/17 ООО «Большие возможности» об отказе в передаче кассационной жалобы ООО «Большие возможности» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ (судья Антонова М.К.)