Собственная квартира - это реально!

by @urhack
Собственная квартира - это реально!

Кто из нас не мечтает о собственном жилье? - Даже если оно уже у вас есть, получить еще одно, да еще и на безвозмездной основе крайне приятно. И сегодня мы разберем, в каких случаях и на каких условиях можно получить бесплатное муниципальное жилье. Регулируется это право 40 статьей Конституции РФ. 

P.S. Забегая вперед хочу сказать, по собственному опыту, что это совершенно реально и ожидание квартиры в общей сложности составляет от 2-х до 10-ти лет, что в любом случае выглядит выигрышнее на фоне ипотеки. Из личной практики: в среднем Департамент имущественных отношений подает на регистрацию от 10 до 30 квартир в неделю.

Что необходимо, чтобы иметь возможность претендовать на очередь.

  • Для Москвы норма площади жилья для коммунальных квартиры составляет 15 кв.м. на одного человека. Для остальных городов - 10 кв.м. на одного человека. Если Вы живете в стесненных условиях, когда площадь жилых помещений на душу меньше учетной, смотрите следующий пункт.
  • Оценка уровня жизни в денежном эквиваленте, ниже которого человек признается малоимущим, привязана к постоянно меняющимся показателям: общему прожиточному минимуму на данный период времени по РФ, социально-экономическим критериям региона и так далее. Поэтому конкретные цифры необходимо уточнять в органах местного самоуправления. В общем можно сказать, что при подсчете этих цифр учитывается официальный доход всех членов семьи, который должен быть низким, и облагаемое налогом имущество, которое не должно быть дорогим. Ваш доход может и превышать прожиточный минимум. Чиновники рассчитают, будете ли Вы в состоянии самостоятельно купить квартиру на те средства, которые остаются после вычета минимума, если будете накапливать их в течение 20 лет. Если нет – очередь Ваша.
  • Вы обязательно должны иметь столичную прописку «возрастом» не менее 10 лет. Кроме того, необходимо, чтобы за последние 5 лет Вы не совершали действий, которые могут быть расценены как намеренное ухудшение условий жизни. Например, не прописывали в своей квартире несколько новых жильцов.

Если второе и третье условие обойти никак не получится, то по поводу первого могут быть варианты. Например, если Вы проживаете в коммунальной квартире с тяжело больным соседом, учетную норму принимать во внимание не будут – Вас непременно признают нуждающимся в жилье. Эти правила устанавливает Жилищный кодекс РФ.

Как действовать, если соблюдены все предыдущие пункты.

Прежде всего стоит обратиться в управление по социальной защите того района, в котором Вы прописаны, для получаения статуса малоимущих. Процесс этот достаточно простой. Собираете справки о доходах и предоставляете в управление по соц. защите, после чего, в течении месяца приходит извещение.

Далее необходимо собрать все нужные документы для постановки на очередь и подать их в департамент имущественных отношений Вашего города. Состав документов достаточно прост:

  1. Заявление (бланк выдается департаментом по факту сдачи документов)
  2. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
  3. ИНН
  4. Свидетельство о браке или разводе
  5. Выписка подтверждающая право собственности (в том числе на недвижимость расположенную за пределами Вашего города) или документы, подтверждающие отсутсвие жилья в собственности или пользовании.
  6. Документы, подтверждающие льготы (если такие имеются)

После подачи всех документов Вы автоматически встаете на очередь.

June 14, 2018
by kompas