3 лесни стъпки за създаване на печеливш инвестиционен план от Ким Кийосаки

Научете как да очертаете пътя си към финансовата свобода и след това да предприемете действия

През годините бях доволна да видя напредъка, който жените постигнаха, за да станат по-финансово независими. И все пак въпреки нашата инерция напред, ние продължаваме да следим мъжете, когато става въпрос за планиране за пенсиониране. Може би това е така, защото пътят на жената към стабилно пенсиониране е изпълнен с повече предизвикателства - неща като разликата в заплащането между половете и отсъствието от работната сила за родителски задължения често влияят негативно на дългосрочните й финанси.

Наскоро попаднах на изумителни статистически данни от Центъра за изследвания на пенсионирането TransAmerica, които допълнително затвърждават моята позиция:

31% от жените са или са били болногледачи по време на кариерата си и почти всички от тях са направили поне една корекция, свързана с работата.
Само 12% от жените са „много уверени“, че ще могат да се пенсионират с удобен начин на живот.
55% от жените очакват да се пенсионират след 65-годишна възраст или изобщо не планират да се пенсионират.
Сред жените, които планират да работят след 65-годишна възраст, повечето цитират това по финансови причини.
Изплащането на дълга е финансов приоритет за 65% от жените; само 49% посочват спестяването за пенсиониране като приоритет.
32% от жените очакват социалното осигуряване да бъде основният им източник на пенсионни доходи.
Жените вярват, че ще трябва да спестят 500 000 долара, за да се чувстват финансово сигурни при пенсиониране; но 54% от тях просто са „предположили“ за този брой.
Само 14% от жените често обсъждат спестявания, инвестиции или планиране за пенсиониране със семейството и близките си приятели.

Виждате ли защо ме притеснява, че не сме преместили иглата достатъчно далеч? Жените все още са изправени пред криза, що се отнася до техните финанси, а перспективите за пенсиониране са мрачни.

Инвестирайте във вашето бъдеще

За да просперират финансово, наложително е жените да се научат как да инвестират. За съжаление мнозина дори не знаят откъде да започнат. Добрата новина е, че не е толкова трудно - и може да бъде забавно!

Следват три прости стъпки за създаване на печеливш инвестиционен план, който може да промени вашето финансово бъдеще.

Разберете кой клас активи ви вълнува най-много и след това разгледайте типа инвестиции в този клас, за които искате да научите най-много и вложете времето, парите и енергията си.

За мен това беше недвижимо имущество. Започнах с еднофамилни жилища и след това се разширих в жилищни сгради. Можех да направя търговски недвижими имоти, като офис сгради или мини-складове, но наистина се влюбих в фокуса върху жилищните недвижими имоти.

Определете колко можете да инвестирате. Много хора се оправдават, че нямат пари, за да започнат да инвестират. За повечето хора това просто не е вярно. По-скоро харчат парите си за произволен брой неща, от които всъщност не се нуждаят и след това не им остават пари. Проблемът не е в това, че нямат достатъчно пари, а в това как те финансират парите, които имат. Когато бяхме по-млади с Робърт, ние третирахме инвестициите си като разход в бюджета си. Определихме колко искаме да отделим всеки месец за инвестиции и се уверихме, че плащаме този „разход“ всеки месец.Това, разбира се, означаваше, че трябва да разгледаме други разходи в бюджета си и да намалим някои от тях, за да платим „разходите“ за инвестиране. Направете същото. Колко искате да инвестирате всеки месец? Какво можете да намалите, за да направите инвестицията приоритет? Направете го приоритет днес, а утре ще се превърне в навик. Другото важно нещо, което трябва да имате предвид тук, е, че не винаги трябва да използвате парите си, за да инвестирате. За повече информация относно тази концепция разберете как да инвестирате, използвайки чужди пари .
Разберете в какво искате да инвестиратеДруга причина, поради която много хора са привлечени от инвестициите, е, че не разбират разнообразието от неща, които могат да се инвестират. За повечето хора инвестирането означава 401 (k) или фондовия пазар. Но реалността е, че има толкова много други области, в които можете да инвестирате трудно спечелените си пари - просто трябва да намерите печелившия инвестиционен план, който работи за вас. За начало разгледайте четирите основни класа активи:

Хартия. Хартиените активи включват акции, облигации, взаимни фондове и пенсионни сметки, където можете да инвестирате в опции за акции, фючърси на акции и валута. Хартиените активи също включват инвестиционни тръстове за недвижими имоти (REIT) и фондове, търгувани на борса (ETF).
Недвижим имот. Инвестициите в недвижими имоти осигуряват паричен поток от имоти под наем (превишението, което правите всеки месец от наем, след като бъдат платени всичките ви разходи), или печалба от капитала (еднократна печалба от покупка и продажба на имот)
Стоки. Стоките включват метали (злато, сребро, мед и др.), Храни (зърнени храни, царевица, кафе и захар) и суровини (нефт, газ, памук и др.). Стоките обикновено са инвестиция с капиталови печалби (или загуби) и можете да закупите бъдещи договори за всяка стока чрез бъдещите борси.
Бизнес. Това е предимство, за което хората са станали по-наясно благодарение на телевизионни предавания като „Чиракът“ и „Акула танк“. В рамките на този клас има два начина, по които да поемете:
а) инвестирайте в собствен бизнес или
б) инвестирайте в чужд частен бизнес или компания. Целият смисъл е да генерирате възвращаемост обратно към вас, бизнеса и вашите инвеститори и / или кредитор.

Поставете дългосрочни цели. След като разберете колко можете да инвестирате и къде искате да инвестирате, установете дългосрочните си цели. Запишете ги и ги преглеждайте често. Например, ако инвестирате в жилищни недвижими имоти като мен, може би си поставяте за цел да купите една къща под наем през първата си година. Тогава може би си поставяте за цел да купите две през втората година. Тогава може да имате цел да закупите малка жилищна сграда до петата година. В каквото и да изберете да инвестирате, имайте план да станете големи в дългосрочен план и да се придържате към него.

3 стъпки за предприемане на действия

Добре, сега, след като сте въвели печеливш инвестиционен план, е време да предприемете някои действия. Не можете просто да мечтаете за плана си завинаги - първата стъпка винаги е най-трудната, обещавам.

Както споменах, първата ми инвестиция беше малка - къща с две спални в Портланд, Орегон. По това време беше толкова страшна идея да закупя този имот, защото ми се струваше, че се отказвам много, за да направя тази инвестиция. В действителност това бяха само няколко хиляди долара.

Но това е иронията на съвета „да започвате от малко“, когато става въпрос за инвестиране: Когато започнете за първи път, нищо не се чувства малко, дори когато е така. Отнема време, за да се почувствате комфортно с тези скокове на вяра и да се разделите с парите си - въпреки че колкото повече изследвания правите и повече опит придобивате, толкова по-малко рисковано е. В края на краищата все още искате да можете да спите спокойно през нощта.

След първата инвестиция, Робърт и аз знаехме, че сме готови да преминем към по-големи инвестиции и имоти. И така, започнахме да инвестираме в малки еднофамилни домове. От там закупихме жилищна сграда с шест жилища.

Виждате ли прогресията? Бебешки стъпки. Днес притежаваме повече от 1000 апартамента. Почти всеки успешен инвеститор в недвижими имоти, когото познавам, също започна от малък. И вие също.

Но какво точно означава това? Нека да видим как в действителност изглежда започването на малко:

Поеми си дълбоко въздух. Първото нещо, което трябва да направите, когато се подготвяте да направите първата си инвестиция, е просто да направите пауза, да поемете дълбоко въздух и да се отпуснете. По-лесно да се каже, след това да се направи. Не е задължително. Направете всичко възможно да оставите настрана как се чувствате и вместо това да разгледате фактите и цифрите. Какъв е реалният риск, ако инвестицията се провали? Шансовете са много малко. Може би ще загубите малко пари и ще излезете с някои трудно спечелени уроци. Сега разгледайте риска от това да не продължите напред. Никога няма да растете, да се учите или да се доближите до финансовата свобода . И така, питам ви: Кое е по-лошо? Твърдо вярвам, че е останало без никакви съмнения.
Изградете увереността си чрез образование. Все още ли сънувате, че сте се върнали в гимназията, време е за финалите и не сте учили и не знаете нито един от отговорите на тестовите въпроси? Мисля, че всички го правим. И това е едно от най-лошите чувства някога - страхът да не бъдеш адекватно подготвен. Голям принос за инвестирането на тревожност не е да се чувствате уверени в това, което правите поради липса на знания.„Най-добрата инвестиция, която можете да направите, е във вашите собствени възможности. Всичко, което можете да направите, за да развиете собствените си способности или бизнес, вероятно ще бъде по-продуктивно. " -Уорън Бъфет. Ето защо е наложително да отделите време, за да проучите и разберете избраната категория активи (недвижими имоти, акции, криптовалути и т.н.). Това включва четене колкото е възможно повече и посещение на безплатни семинари и онлайн уеб семинари . Знаех, че искам да инвестирам в недвижими имоти веднага, така че въпреки че бях изнервена от първата инвестиция в Портланд, не се притеснявах от способността си да увелича размера и да намеря сделка. Да си самоуверен помогна много.
Мислете за голямо дори когато инвестирате малко.Когато започвам работа с недвижими имоти , често казвам на хората да започнат от малко с първата си инвестиция. Нека обаче да бъда ясна: Това не означава, че трябва да мислите на дребно. Всъщност точно обратното. Трябва да мислите широко, когато става въпрос къде искате да отидете и какво планирате да постигнете. Небето наистина е границата, така че не добавяйте ненужни граници към мечтите си. След като постигнете целта си (и да се надявате, че тя ще ви плаши малко, тъй като няма нищо толкова мотивиращо, колкото страшната цел), разбийте я на подцели с размер на хапка, за да не останете парализирани от къде да започнете. Винаги започвайте с най-малката стъпка. Продължавайте напред, първо с малки стъпки, малки инвестиции и след това напредвайте към по-големи стъпки. Тъй като опитът и увереността ви нарастват с всеки успех - и да, дори и през неуспехите - вие ще се приближавате все по-близо до вашата голяма цел.

Последни мисли за печеливш инвестиционен план

Когато купувах къщата в Портланд, знаех, че това е първа стъпка в много по-голямо пътуване. Имах велики мечти, но те започнаха с едва 800 квадратни метра. Така че, съветът ми винаги е да започнете с малка инвестиция и да мислите мащабно!

Ако следвате тези съвети, те ще ви се отплатят. Днес притежавам хиляди апартаменти в множество щати. Планирах да направя това, но започнах само с една малка къща. Можете и вие, независимо от вида на инвестицията, върху която се фокусирате.