Богатите знаят как да отпечатват пари...законно и вие също можете!
Тъй като парите стават все по-малко и по-малко, научете се да отпечатвате сами
През последните две десетилетия средната заплата на американския работник или спадна или се понижи. Междувременно инфлацията продължава да расте. Това означава с прости думи, че парите ви купуват по-малко, отколкото преди и печелите по-малко от тях.
В днешната икономика е лудост да мислиш, че ще постигнеш много, като си намериш добра работа и спестиш пари. Парите ви стават все по-малко и по-малко с всеки изминал ден. В новия свят на парите е наложително да се научите как да печатате собствените си пари - законно.
За мен едно от най-добрите предимства на финансовото образование е възможността да печатате собствените си пари. Начинът, по който можете да направите това, законно, е чрез финансов термин, известен като възвръщаемост на инвестициите (ROI).
Когато говорите с повечето финансови експерти, те ще ви кажат, че 5 до 12 процента е добра възвръщаемост на инвестициите. И ако нямате финансово образование. Друго нещо, което те ще кажат, е, че колкото по-висока е възвръщаемостта, толкова по-голям е рискът. Това също е вярно, ако нямате финансова интелигентност.
Лично аз винаги гледам да имам безкрайна възвръщаемост на инвестициите си. И това може да се постигне, ако имате висок финансов IQ.
Определението, което използвам за безкрайна възвръщаемост, е „пари за нищо“. По-конкретно, безкрайна възвръщаемост е, когато получите всичките си пари обратно от инвестиция в актив с парични потоци, все още притежавате този актив и все още се наслаждавате на паричния поток месец след месец.
Отпечатването на вашите собствени пари започва с това, че сте от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК
Преподавам често в квадранта на ПАРИЧЕН ПОТОК на богатия татко.
Квадрантът ПАРИЧЕН ПОТОК е разделен на четири типа хора, по двама във всяка категория.
Просто казано, квадрантът има две страни. Отляво са наети лица и самонаети лица. Вдясно са собственици на бизнес и инвеститори. Ако искате да отпечатате свои собствени пари, не можете да го направите от лявата страна на квадранта. Можете да построите машина за печатане на пари само ако ядете, спите и дишате от дясната страна на квадранта.
Причината за това е проста. Служителите не притежават машината, те работят за нея. Самонаетите хора също не притежават машината. Те притежават работа, която често се сключва с машината за печат на пари. Тъй като те продават своите часове, които са ограничен ресурс, те не могат да постигнат безкрайната възвръщаемост, която идва с машината за печатане на пари.
Изградете машина за печат на пари от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК
Свръхбогатите работят единствено от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК и те са тези, които са измислили как да отпечатват собствените си пари, законно.
Причината за това също е проста, те притежават машината. Собствениците на фирми изграждат бизнес специално с цел да печатат пари законно - те лесно постигат безкрайна възвръщаемост, след като си върнат първоначалната инвестиция, която са използвали за стартиране на бизнеса. Същото е и с инвеститорите. След като получат първоначалните си пари обратно и все още притежават инвестицията, те са в бизнеса с отпечатване на пари и постигат безкрайна възвръщаемост.
Можете да печатате собствените си пари законно само ако притежавате машината, ако работите от дясната страна на квадранта ПАРИЧЕН ПОТОК. Нека разгледаме няколко примера.
Как да отпечатате собствените си пари в бизнеса
Ким и аз стартирахме компанията Rich Dad Company на нашата кухненска маса. Вместо да използваме собствените си пари, ние събрахме $250 000 от инвеститори. За по-малко от три години, благодарение на растежа на нашия бизнес, ние изплатихме на нашите инвеститори 100 процента плюс допълнителни 100 процента за обратно изкупуване на акциите им. Днес нашият бизнес влага милиони в джобовете ни, въпреки че нямаме вложени собствени пари в него. Това е безкрайно връщане. С други думи, нашият бизнес печата пари за нас.
Как да отпечатате собствените си пари с парите на други хора
Това води до ключов момент, използвайки парите на други хора (OPM) за бързо постигане на безкрайна възвръщаемост.
Преди да се потопим в OPM, първо трябва да покрием фундаменталните аспекти на богатия татко: разликата между добър и лош дълг.
Ако сте израснали, научавайки старите правила за парите, вероятно сте чували, че дългът е лош. Но това просто не е вярно.
Новите правила за парите изискват дълг, ако искате да забогатеете... стига това да е добър дълг.
Лошите дългове се използват за задължения, неща като коли, почивки и т.н. Това са неща, от които нямате нужда и които губят стойност с времето. Изваждат пари от джоба ви всеки месец. Така че това е двоен удар от загуба на пари от задълженията си и загуба на пари от лоши дългове и лихви.
Добрият дълг се използва за закупуване на активи, които поставят пари в джоба ви всеки месец. Добрият дълг е неща като пари от партньорски акции, заем за инвестиционен имот, рисков капитал и т.н.
OPM е форма на добър дълг. Нуждаете се от висока финансова интелигентност, за да го използвате по подходящ начин, но когато го направите, стигате до печатане на пари много по-бързо. Ето пример от публикация, която написах специално в OPM:
Сценарий 1
$100,000 покупна цена
$20 000 от вашите собствени пари за собствен капитал
Като използвате обикновен ипотечен калкулатор, годишната ви сметка за този заем ще бъде около 8500 долара.
Ако приемем, че имате доход от собственост от $11 000 годишно, след изплащане на разходите, общият ви нетен доход ще бъде $2,500 ($11,000 - $8,500).
Вашата възвръщаемост на инвестицията за това ще бъде $2,500/$20,000 = 12,5%.
Сценарий 2
$100,000 покупна цена
Вие получавате 50% от нетния оперативен доход като намерил сделката.
В този случай годишните ви разходи за заем все още ще бъдат 8 500 долара, но също така ще имате допълнителна цена от около 1 500 долара за парите на другите хора, които сте заели за собствен капитал, на базата на предполагаеми 7%. Така че общите разходи за заем и OPM биха били 10 000 долара.
Отново, ако приемем, че имате доход от собственост от $11 000 годишно, след изплащане на разходите, общият ви нетен доход ще бъде $1000 ($11 000 - $10 000).
Вашата такса за сключване на сделката ще бъде 50% от NOI, в този случай $500 (50% x $1,000).
Възвръщаемостта на инвестицията ви за това би била безкрайна, защото печелите $500 без пари в сделката.
Както можете да видите, OPM е мощна машина за печат на пари, когато се използва правилно.
Как да отпечатате собствените си пари в недвижими имоти
Работим с нашия партньор за недвижими имоти Кен МакЕлрой, за да печатаме пари чрез недвижими имоти през цялото време. Ще намерим жилищна общност с по-ниска ефективност, ще я закупим с пари на инвеститорите (OPM), ще направим подобрения, ще повишим наемите и ще увеличим стойността на имота.
След това можем да рефинансираме този имот без данъци и да изплатим на нашите инвеститори от постъпленията по заема, като същевременно се радваме на положителен паричен поток. След като всички инвеститори бъдат изплатени, ние все още се наслаждаваме на паричния поток. Това също е безкрайно връщане.
Това са само няколко примера за това как можете с подходящо финансово образование да отпечатате собствените си пари. И няма повече смисъл от това да работите по-усилено на работа, за да плащате повече данъци, да спестявате пари в банката и да губите покупателна способност или да рискувате парите си в дългосрочен план на фондовия пазар? Така мисля аз. Надявам се и вие.
Увеличете своя финансов IQ днес и започнете да печатате собствените си пари по законен начин.