Добросовестный покупатель

Даже я, имея 5-летний опыт сделок с недвижимостью, переживаю каждый раз при оформлении документов на новый объект.
Даже если на стадии подписания договора всё проверили и документы продавца в порядке, всегда есть риск, что объект проблемный. А сделку через суд будут оспаривать.⠀
В большинстве банков при оформлении ипотеки страхуется титул. Это как раз на случай таких неприятностей.⠀
Но для тех, у кого такой страховки нет с 1 января 2020г действует порядок выплаты государственной компенсации.
☑️Кто может претендовать на компенсацию:
🔸вы, полагаясь на сведения ЕГРН, купили квартиру, но по суду сделку кто-то оспорил, квартиру у вас забрали⠀
🔸при этом вы признаны добросовестным приобретателем
🔸выиграли суд о компенсации с продавца или иного виновного лица
🔸но решение в течение 6 месяцев не исполнено (полностью или частично).⠀
В таком случае по иску к РФ можно претендовать на компенсацию в размере кадастровой стоимости объекта.
❗Это ни в коем случае не означает,​ что теперь не надо проверять документы на квартиру. Наоборот делать это надо обязательно, чтобы суд вас признал добросовестным приобретателем.⠀
Мое мнение – изменения хорошие. Но чтобы получить компенсацию надо будет пройти через годы судов…
⠀