Сколько стоит моя квартира
Большинство собственников, переоценивают продаваемую недвижимость. Это объясняется их эмоциональной привязанностью к объекту. ⠀ 1⃣Когда продавцами выступают собственники, то чаще всего они боятся продешевить, а значит изначально в завышенную стоимость включают запас для будущего торга. Однако это вкорне неверно🙅♀ ⠀ Из-за того, что объект долго не продается, получается обратный эффект. Потенциальный покупатель, который регулярно отслеживает предложения на рынке, заметит, что эта недвижимость уже долгое время не продается. А значит с ней что-то не так, раз она никому не нужна🤔 ⠀ Чем больше спрос на недвижимость, тем сильнее будет хотеть приобрести ее покупатель. ⠀ 2⃣Также собственнику характерно сравнивать свою недвижимость...
Поддержка застройщиков и ипотека 6,5%.
Вчера Путин провел совещание по поддержке строительной отрасли, ЦБ рассчитывает снизит ставку в апреле.
Соседей не выбирают
Соседей не выбирают, к сожалению. Поэтому не всегда между жильцами квартир устанавливаются дружеские отношения. Даже наоборот, бывает, что взаимоотношения с соседями чаще напоминают локальный конфликт. ⠀ Предлагаю сегодня обсудить тему использования коридора общего пользования, как камень преткновения между соседями👇 ⠀ 1⃣Соседи используют общий коридор для хранения своих вещей. Подвалом, чердаком, лестничной площадкой и коридором соседи могут пользоваться совместно. Но нередко один из жильцов заставляет общую территорию своей мебелью, ненужными вещами и детским транспортом. Такое хранение вещей нарушает как права соседей, так и нормы пожарной безопасности. ⠀ 💡Согласно Своду правил системы противопожарной защиты, ширина прохода должна...
Расчет через аккредитив
При покупке квартиры, стоит соблюдать основное правило – минимум денег до регистрации права собственности💰 ⠀ Лучше договариваться о минимальном задатке в 20-30 тысяч руб. Остальное продавец получает после регистрации наших прав на квартиру. ⠀ Лучше рисковать деньгами. Это правило существенно экономит время, нервы и деньги👌 ⠀ ☑️Один из безопасных способов, который можно выбрать при покупке или продаже квартиры - аккредитив ⠀ Суть схемы купли-продажи квартиры с оформлением аккредитива: ⠀ 🔸 покупатель вносит деньги на счет банка ⠀ 🔸 в договоре указываются те документы, которые продавец должен предоставить в банк, чтобы получить оплату. Естественно это должны быть документы о регистрации перехода прав на квартиру от продавца...
Добросовестный покупатель
Даже я, имея 5-летний опыт сделок с недвижимостью, переживаю каждый раз при оформлении документов на новый объект. Даже если на стадии подписания договора всё проверили и документы продавца в порядке, всегда есть риск, что объект проблемный. А сделку через суд будут оспаривать.⠀ В большинстве банков при оформлении ипотеки страхуется титул. Это как раз на случай таких неприятностей.⠀ Но для тех, у кого такой страховки нет с 1 января 2020г действует порядок выплаты государственной компенсации. ☑️Кто может претендовать на компенсацию: 🔸вы, полагаясь на сведения ЕГРН, купили квартиру, но по суду сделку кто-то оспорил, квартиру у вас забрали⠀ 🔸при этом вы признаны добросовестным приобретателем 🔸выиграли суд о компенсации с продавца или...
Страх постоянного ремонта🔥
Арендаторы всё будут ломать, а весь доход от аренды будет уходить на ремонт!😬 ⠀ Признавайтесь, кого посещали такие мысли? ⠀ ❗Многих именно это останавливает от сдачи жилья в аренду, поэтому сегодня я расскажу, как избежать таких проблем: ⠀ ✔️Фильтр арендаторов. ⠀ 👉Минимум о человеке можно понять ещё по телефонному разговору, когда он звонит по объявлению. Я очень часто отказываю даже показать квартиру, т.к. понимаю, что человек: ⠀ ▪️не адекватен ▪️агрессивен ▪️не проживёт больше месяца (т.к. не сможет платить за аренду) ⠀ ✔️Антивандальный ремонт. ⠀ ❌Не нужно делать дорогой ремонт, покупать дорогую мебель и технику для арендаторов. ⠀ Забудьте стремление сделать ремонт «для себя», вы его делаете для посторонних! ⠀ 👉Обои и все...