Дома с ценой до 100 тысяч евро в пригородах Валенсии. Плюс дом - бонус.
Продолжаю мониторить объявления на сайте Idealista в поисках недорогих домов в доступных пригородах Валенсии.
Кстати, я отслеживаю судьбу домов, о которых писал в предыдущих обзорах. Одно из объявлений о продаже дома в Сагунто за 80 000 евро, о котором писал в первом обзоре, с сайта пропало, остальные, в том числе из второго обзора, пока держатся.
Выбора домов с моими критериями и ценой до 100 тысяч практически нет. Те, которые рассмотрю в этой статье, можно сказать, последние. Дальше, видимо, придётся поднимать ценовую планку🫤
Напоминаю, что описываю только дома в пригородах, где есть электрички или метро, с достаточным количеством фотографий и, более-менее пригодные к тому, чтобы в них можно было сразу жить. С домами и их владельцами или риэлторами никак не связан.
Сегодня покажу три дома с ценой до 100 000 евро, которые расположены в тех же пригородах, что и во втором обзоре: Альсире, Сольяне и Кульере. В других пуэбло, к сожалению, ничего подходящего пока не имеется.
Плюс, бонусом опишу довольно неожиданный объект, который, как мне кажется, может вызвать у некоторых читателей лёгкий приступ ностальгии😉
Особенностью этого обзора является то, что мне удалось найти на Google Maps три из четырёх рассматриваемых домов (в том числе бонусный), чем я очень доволен.
Дом в Альсире за 85 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109265045/
Довольно большой дом. Пишут, что полезная площадь около 150 метров, а общая - больше 180. Главной особенностью этого объекта является вроде неплохой, но, как бы это помягче сказать, местами "вырвиглазный" интерьер.
Три этажа. На первом, как почти всегда, при входе, гостиная с салатовыми (!) стенами и фиолетовой (!!) мебелью и подсветкой. Сурово😊 Хотя, возможно, в реальности это смотрится потрясающе... Сразу обращу внимание на наличие кондиционера.
Далее коридор. На следующей фотографии, хоть и плохонького качества, видны все прелести предлагаемого дизайна дома с существенным налётом "цыганщины" - яркие стены, адская подсветка и плитка на полу небанального вида😉
Слева по ходу, как я понимаю, спальня (что редкость для первого этажа).
Окно этой спальни, как мы видим смотрит прямо в ванную комнату с душевой.
Далее, на первом этаже, за лестницей вверх, оборудованная кухня, тоже, конечно же, яркая. Это стиль😊
На втором этаже две спальни. Обе, замечу, с кондиционерами.
И ещё одна ванная и опять с душевой. Две душевые кабины, это не частое явление и, конечно, положительное.
Здесь же ещё стиралка и сушилка. Богато.
Ну и последний, верхний этаж. Как почти везде - комната хозяйственного назначения.
И терраса. Узкая и длинная. Отмечу, что именно эта фотография в совокупности с обозначением продавцом улицы, позволило мне найти этот дом на Google Maps.
В объявлении номер дома, конечно же, как это бывает в большинстве случаев, не указан. Но улица не очень большая и предыдущая фотография дала несколько подсказок, поэтому найти было не трудно. Вот ссылка на местоположение дома и скрин карты.
Довольно удаленный от станции электрички район. Но обстановка вокруг вроде не пугающая. Впрочем, при желании, можете сами по картам побродить.
Что сказать в заключение... Дом неплохой, много чем оборудованный. Цена, конечно хорошая. Пишут даже, что торг неуместен. Внутренний интерьер на любителя. Если рассматриваете Альсиру (мой обзор Alzira здесь), то объект вполне достоен визита.
Дом в Сольяне за 85 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/109390205/
На некотором контрасте посмотрим дом в Сольяне (мой обзор Sollana здесь). Цена такая же, но дом меньше (пишут, что площадь - 100 метров) и состояние похуже. Зато маленький пригород, находящийся немного ближе к Валенсии, чем Альсира.
Дальше столовая-кухня с усталым потолком.
Еще какие-то помещения на этом этаже.
И две спальни. Предположу, что вот эти.
Ванная комната тоже на первом этаже. Душ или ванна не сфотографированы. Будем надеяться, что они имеются...
На втором этаже еще две комнаты.
И терраса, частично даже крытая.
Вид с террасы как раз и дал мне возможность найти этот дом на карте Google, поскольку в Сольяне я был и это место сразу узнал.
Зеленое здание за деревьями - местная поликлиника. Вот ссылка на местоположение дома. А вот и сам дом.
Состояние этого дома, конечно вызывает больше вопросов, чем дома в Альсире. Но оно жилое, а цена невысокая. Если не смущает тоскливость самого пуэбло, то можно и посмотреть.
Дом в Кульере за 99 000 евро
https://www.idealista.com/ru/inmueble/106925884/
Этот дом продается давно. Я видел его ещё весной этого года. Дом небольшой, написано, что всего 84 метра. Зато отличные фотографии (правда не всех помещений) и есть планы.
Итак, как обычно, большая гостиная. Есть старенький кондиционер. Третье фото ставит вопросы по влажности.
Одна из дверей ведёт в кухню, очень приятного дизайна. Одно фото я даже поместил в качестве главного к посту.
То есть в кухне аж две двери, вторая - в коридор, плюс окно, выходящее на лестницу, которую нам больше не покажут.
Вторая дверь из гостиной ведет в коридор.
И слева по ходу движения, в конце коридора - вход в огромную ванную комнату, размер которой, как Вы увидите на планах, больше кухни.
Вот сама ванная комната. С джакузи. Так написано.
Второй этаж показан крайне скудно. Сфотографировали только одну спальню. А их там якобы четыре, как указано в описании.
Может быть дело в потолке? И в других спальнях что-то не так. Трудно сказать. Далее помещу планы дома в разрезе, где видно, что на вором этаже действительно есть ещё маленькие спальни и туалет.
А вот планы в обычном виде. Первый этаж.
И второй этаж. Должны быть две крошечные спальни.
Ну и терраса. Ткут недостатка в фотографиях нет. Смотрится выигрышно, хотя тема влажности требует внимания.
Этот дом я найти не смог, мало зацепок. А в качестве резюме - есть некоторые сомнения - висит долго, фотографии не всех помещений. Это может говорить о проблемах. А может и не говорить.
ОБЪЕКТ - БОНУС.
Дом с участком за 125 000 тысяч евро рядом с Кульерой.
https://www.idealista.com/ru/inmueble/106266319/
В комментариях к предыдущим обзорам (первый обзор, второй обзор) спрашивали про дома с участками, расположенные относительно недалеко от городов. И вот я наткнулся на один такой. С учетом его внешнего вида и материалов, из которых он изготовлен, я не мог пройти мимо. Думаю, что у многих читателей этот объект может вызвать некоторый наплыв ностальгических чувств, как вызвал у меня. Но есть нюансы...😉
Итак, пишут, что дом имеет площадь 90 метров и сделан из дерева под названием гарапа - крайне прочного и устойчивого к гниению и насекомым (подробнее, например, здесь). Внутренний интерьер прямо-таки пробуждает давно забытые желания😊
Первый этаж - гостиная и кухня-столовая.
На втором этаже - две спальни. Обе - в строенным деревянными шкафами.
Одно слово - стильно. Смотрите какой шкаф есть на первом этаже.
Земли - 13 соток. Пишут, что дом автономный - электроэнергия от солнечных батарей, вода - из колодца. Воплощенная мечта для многих, не правда ли?...
Но есть нюанс. Я нашел местоположение этого дома. Совсем недалеко от Кульеры. На машине минут 5, на велосипеде, я думаю минут за 10 можно доехать до станции или до города. Да и до пляжа тоже минут за 15.
Нашел благодаря этому фото. Вас ничего на нём не настораживает?
Правильно! Шоссе, дорога А-38. Да, она закрыта ограждением, что, возможно, избавит от части выхлопных газов, но скорее всего, не спасёт от постоянного шума трассы, но это надо проверять. Вот, собственно, и дом на Google Просмотр улиц. Кстати, видна солнечная батарея на крыше, которой нет на фотографиях в объявлении.
Подводя итог. Если бы я сейчас искал дом, я бы точно договорился о просмотре. Очень уж необычный для Испании объект. А вот покупать или нет - большой вопрос.
Кстати, в завершение обзора, хотел как раз немного написать о том, как мы договаривались о просмотрах. Испанского языка мы не знали, поэтому писали сообщения. Через Идеалисту писать можно и нужно, но на эти сообщения отвечает максимум один-два продавца из 10.
Поэтому сразу нужно писать через WhatsApp. Либо по телефону в объявлении либо зайдя на сайт риэлторской компании, ссылка на который часто есть в конце объявления внизу или сбоку, где плашка "Спросить рекламодателя". В мессенджере отвечают практически все и быстро.
Обзоры пригородов Валенсии и других городов по всему Европейскому Союзу и много другого интересного здесь: https://t.me/+Q6JI-q4LKTYzOThi