Риски инвестора
1. Плохая проработка проекта и цифры взяты с потолка.
Все цифры, приведенные в презентации, были получены эмпирическим путем.
Мнение 20 экспертов в области маркетинга и продаж. Эксперты рассмотрены с сайта headhunter, на должность "коммерческий директор" в сегменте строительство, с опытом работы от 3 лет. Эти данные мы усреднили, и использовали для построения финансовой модели.
Сравнение наших коттеджей с коттеджами конкурентов в Крыму и в Краснодарском крае по адекватности стоимости за аналогичные предложения, за 1 коттедж. Аналитической работой по оценке недвижимости занималось 9 экспертов.
Анализ конкурентов сделан экспертами по недвижимости, на основе полученных от конкурентов данных, путем сравнения и анализа ключевых значений.
Вывод: на основе полученных данных, проведенного сравнительного анализа, финансового анализа и полученной финансовой модели, утверждаем, что проект прибыльный.
2. Спорные территории Крыма. Государственная принадлежность региона.
Окончание проекта рассчитано до конца 2022 года.
Окончание президентского срока В.В. Путина в 2024 году.
Можно как угодно относится к президенту, но мало кто поспорит, что пока он у власти, Крым будет в составе Российской Федерации.
3. Не привлекательность региона для инвесторов
1. Документ об утверждении федеральной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г.Севастополя до 2024 года" (с изменениями на 27 июля 2020 года)
2. В Крыму появится игорная зона
4. Убыточность проекта
Финансовая модель построена только из расчета постройки и продажи коттеджей на 63 участках, чистая прибыль составляет 412.391.250 рублей за 2 года.
Так же будем получать дополнительную прибыль с продаж:
Вернуться на главную страницу
1. Местонахождение объекта
2. Проект планировки 60 гектар
3. Что уже готово для реализации проекта
4. Наша команда
5. Макеты коттеджей
6. Ландшафтный дизайн участка
7. Инфраструктура посёлка
8. Маркетинговый анализ
9. Маркетинговый план
10. Анализ предложений конкурентов
11. Обоснование цены на коттеджи
12. Пошаговый план действий
13. Финансовая модель
14. Строительный план
15. Риски инвестора
16. Жизнь в Крыму: плюсы и минусы
17. Инфраструктура г. Евпатория
18. Документы