Приемка квартиры в новостройке со специалистом. Как проходит приемка.

Добрый день, уважаемые дольщики.

Компания «Новая Жизнь» расскажет, что значит принимать квартиру с экспертом.

Как проходит осмотр. На что обращаем внимание.

Квартиры в новых домах сдаются как без отделки, так и с черновой, и чистовой (ремонт «под ключ»), поскольку на каждый из этих вариантов готовности помещений находятся покупатели.

Рассмотрим приемку квартиры без отделки.

Окна:

Начинается приемка квартиры как правило с окон. Это важная часть приемки квартиры, ведь зачастую именно на окнах остаются следы строительных работ (от краски до окалин)

Специалист, видевший уже сотни рам и стеклопакетов, с точностью скажет, что именно здесь не так.

Первым делом эксперт смотрит на наличие дефектов на стеклопакетах. Часто встречающиеся окалины и царапины – это однозначный повод замены стеклопакетов застройщиком. Далее проверка регулировки, наличие возможности проветривания, в отопительный период проверка тепловизором на  возможные инфильтрации воздуха. Далее в ход идут приборы для более точного измерения, а именно строительный уровень, с помощью которого эксперт проверит отклонение рамы и откосы от осей.

 

 

Электрика:

Далее специалист начинает проверять исправность электрики. 
Часто в новых домах электричество проведено только до щитка. В таком случае специалист тщательно осмотрит щиток, проверит работоспособности наличие автоматов, проверит заземление, проверит схему на автомате.
Так же специалист проверит наличие средства пожарного оповещения и все слаботочные системы.
Если же у Вас электрика проведена, то в работу вступает вольтметр и тестер, показывающий наличие напряжения и заземления в каждой розетке.

Вентиляция:

Вентиляция-это важная часть любого помещения. При отсутствии тяги возрастает возможность появление плесени.

Специалист при проверке вентиляции использует анемометр, который показывает не только наличие тяги, но и скорость потока воздуха.

 

 

Отопление:

Для проверки отопления в отопительный период используется тепловизор, который показывает температуру теплоносителя и возможные воздушные пробки.

В не зависимости от периода эксперт проверит правильность трассировки отопления, правильность установки радиатора и наличие терморегуляторов по ФЗ-261.

 

Канализация и водоснабжение:

К инженерным системам стоит относиться очень серьезно и определенно точно все неисправности нужно заметить на этапе приемки квартиры.

Здесь инженер проверит наличие гидроизоляции на трубах, правильность установки счетчиков, правильность закрепления и наличие противопожарной муфты и конечно же наличие воды.

 

Стены и плиты перекрытия:

Конструктив дома. Для выявления отклонений требуется строительный нивелир и рулетка. Специалист проверяет отклонение стен и пола от горизонтальной и вертикальной осей. Норматив очень четко прописан (для монолитных домов-15 мм, панельные-10 мм отклонение от оси)

 

 

 

Какие приборы используются:

1)Лазерный уровень HELPER 2D

Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.

2) Лазерный дальномер COSMO

Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.

3) Рулетка

Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.

4) Тестер напряжения

Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи

5) Бесконтактный детектор напряжения  

Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения

6) Анемометр CEM

Предназначен для проверки функционирования вентиляции.

7) Тепловизор (в отопительный период) Flir e8

Помогает выявить утечку тепла, влажные места и места с плесенью.

 

С профессионалом или без?

На приемке квартиры обычно присутствует представитель застройщика. Как правило, менеджер или прораб убеждает дольщика в том, что все хорошо и заветный акт приема-передачи следует быстрее подписать. Если вы не уверены в том, что сможете полностью проверить свое будущее жилище как полагается, помощь в приемке квартиры в новостройке может оказать профильный специалист, приглашенный с вашей стороны. Его опыт и знания помогут правильно провести осмотр и принятие квартиры, грамотно оформив передаточный акт

Цены и акции:

Только для подписчиков канала в телеграм скидка 15% на все услуги.

Приемка квартиры-55 руб/м2

Контрольный замер площади-25 руб/м2

Замер электромагнитного фона-10 руб/м2

Замер радиоактивного фона-10 руб/м2

Повторная приемка 2000 руб

Контакты:

8(495)409-23-96

http://новаяжизнь.москва/

priemka@новаяжизнь.москва

 

Пример отчета приемки в ЖК «Испанские кварталы»

June 5, 2018
by @hmelev
0
10
Show more