Отзыв о ЖК "Михайловский парк"
Будет полезно будущим покупателям и тем, кто ждёт свои квартиры в других корпусах.
Отделка
Сразу предупрежу, на какой-то супер ремонт даже не рассчитывайте, при приёмке нервов будет меньше. Косяки были во всех квартирах, где-то меньше, где-то больше. Из значимых: - Плесень под плинтусами (в одной квартире точно); - Расколотая плитка - Дыры в дверях и окнах
Окна
- В очень многих квартирах поцарапанные стеклопакеты, но все ждут замену, сегодня привезли 2 газели стёкол на замену; - В некоторых квартирах нет отливов на окнах; - Нет режима проветривания в классическом виде, только небольшие клапана, от которых толку не много;
Отопление
В некоторых квартирах холодно. Причем холодно не во всех комнатах, а как-то отдельно. Где-то холодно в одной из трёх, где-то в 2х из 3х. Но инженер по дому от ПИКа выходит на связь и пытается это исправлять. Ходят слухи, что пока дом отапливается от двух мобильных котельных, поэтому может быть связано с этим.
Вода
С водой проблем не было. Напор более-менее хороший, вода горячая. Качество, насколько мне известно, не проверял никто.
Лифты
Около месяца не работал второй лифт и это был коллапс, особенно когда все заселяются и делают ремонт. Лифт приходилось ждать до 15 минут, затем еще 5 минут ехать, останавливаясь на каждом этаже. Из плюсов – по заявке в УК лифты обшили фанерой на следующий день, т.к. спустя неделю после сдачи они уже были поцарапаны и загрязнены строительным мусором. Сами лифты хорошие, большие, едут быстро.
Вентиляция
Не берите квартиры на последних этажах, намучаетесь. Говорю из собственного опыта. Шум в квартирах дикий от механизмов вентиляции, установленных на крыше. Вибрируют стены, не слышно, как в дверь кто-то стучится. У кого нет шума от механизмов, есть сильный шум из самих вентиляционных отверстий в квартире. Это во всех квартирах 17-го этажа, и в некоторых 16-го. ПИК пока не принял никаких мер по исправлению. Хотя, со слов менеджера по заселению, проектировщики что-то будут с этим делать. Но, опять же, с его слов, в других ЖК ПИКа похожие проблемы решались только через суд.
Работа УК
УК работает с какой-то непонятной периодичностью. Иногда заявку подаёшь и в этот же или на следующий день её закрывают. А бывает подаешь и ничего не происходит больше месяца. Система подачи заявок удобна, но она не работает так, как работает в госуслугах, например. Т.е. обязанности закрывать заявки ни у кого нет. А в целом всё пока не плохо – на входе сидит охранник в дневное время, каждый день моют полы в холе на первом этаже. В остальном пока сложно сказать, нужно ждать.
Платёжки
В платёжках пока указан только стандартный тариф за содержание и ремонт. Никакие доп.услуги не включили. Хотя, например, камеры стоят везде (на первом этаже, смотрят лифты. На лестничных клетках) – куда они сейчас работают и работают ли – не понятно.
Интернет и телевидение
Прошло 2 месяца с момента выдачи ключей, а в доме до сих пор нет ни одного провайдера. МГТС просит какие-то коллективные заявки им писать, чтобы они вошли в дом. Ловит, провайдер от ПИКа, который изначально есть в доме, кормит завтраками и до сих пор никого не подключает. Работа менеджеров по заселению, сотрудников УК, рабочих по исправлению косяков В целом работу всех этих людей можно описать так – нужно постоянно пинать, чтобы получить какой-нибудь результат.
Плюсы
- Большие окна реально круто. В квартирах очень светло. - Умный домофон. Плюс спорный, конечно, но всё же удобно. В квартире нет никаких трубок/экранов от домофона. Все уведомления приходят на мобильный телефон через приложение ПИК-домофон. В нём видны камеры, можно открывать двери. Причем, домофоны эти стоят не только на входе в подъезд, но и на входе в тамбур на этаже. - Отделка, какая-никакая, хороший способ заехать после получения ключей.
Поблагодарить автора
Полезные ссылки:
Уютный независимый чатик: https://t.me/mihajlovskij_park
Группа ВК: https://vk.com/mihajlovskij_park
Избранное из чатов: https://t.me/favoritesMP