Паркинг в Михайлова 30Ак1
После недавнего "обсуждения" в чате реновации парковочных мест, мне в личку написало несколько человек, с вопросом откуда я знаю, что во втором корпусе (Михайлова 30Ак1) есть еще не проданные машиноместа. Попробую объяснить тут.
Для наглядности разделим продажу паркинга в этом доме на несколько этапов:
- Старт продаж. 19 июня 2019 года стартовали продажи во втором корпусе Михайловского парка по ДДУ. Источник: https://vk.com/wall-166592390_2428
- В мае 2021 года продажи паркинга в корпусе остановили - из-за того, что начался процесс ввода дома в эксплуатацию. В это время ДДУ продавать нельзя, а ДКП оформить невозможно. Поэтому застройщик снимает с продажи объекты, и выставляет обратно, когда процесс оформления закончится.
- 23.09.21 машиноместа были поставлены на кадастр. 27.09.21 выставлено на продажу 63 машиноместа. Менее чем за сутки их все забронировали. Продажа была по предварительному договору купли-продажи (ПДКП), т.к. после ввода дома в эксплуатацию продавать по ДДУ уже нельзя.
- 1 октября на продажу выставили еще один пул из 31 машиноместа, их все забронировали за 3-4 дня. Тоже по ПДКП.
Итак, как посчитать сколько мест осталось? Есть несколько способов:
Первый. С сайта наш.дом.рф берем последнюю проектную декларацию, смотрим на 90-й странице следующую инфу: машиноместа, количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд: 125.
Это то количество проданных машиномест на момент подачи проектной декларации. И последняя известная цифра до остановки продаж в мае. Дальше просто складываем: 125+63+31=219 машиномест продано из 306. Осталось 87.
Но это информация не точная, т.к. между подачей декларации и снятием паркинга с продажи могло пройти какое-то время. Поэтому могут быть погрешности.
Второй способ. Можно сильнее заморочиться, что я и сделал для вас :-). Я взял выписку о зарегистрированных ДДУ на земельный участок, на котором строится весь ЖК. Заказать её может любой - в МФЦ, в Росреестре, на многих сайтах, косящих под Росреестр. Она так и называется:
В ней указаны реквизиты всех ДДУ, заключенных на конкретном земельном участке. Кто купил, что купил, когда купил - всё это видно.
Судя по выписке в паркинге на Михайлова 30А корпус 1 было продано 140 машиномест по ДДУ, есть даже конкретные места, которые были куплены. Дальше я порылся в чатиках и нашел скрины мест, которые были выставлены на продажу 27 сентября и 1 октября:
Осталось только сложить эти данные. И вот что получилось:
Красным - места проданные по ДДУ с 2019-го по май 2021-го
Синим - места проданные п ПДКП 29 сентября
Зеленым - места проданные по ПДКП 1 октября.
Итого осталось (серым) - 62 машиноместа.
Ошибки здесь могут быть, но вряд ли. Если вы видите своё машиноместо серым - отпишитесь плз в чатике реновации: https://t.me/renovaciaMP
P.S. Раньше я писал, что без личного кабинета нельзя было купить машиноместо и для того, чтобы его купить была целая инструкция. В октябре ПИК изменил сайт, и теперь машиноместо во втором корпусе (Михайлова 30Ак1) может купить любой человек. Поэтому когда оставшиеся места выставят на продажу, не пропустите. Купить места можно на сайте ПИКа по ссылке: https://www.pik.ru/mp/cars
Поблагодарить автора
Полезные ссылки:
Основной чат ЖК Михайловский парк