Разговор, обычно, начинается с заказчиком так: «Добрый день. Я хотел узнать, сколько стоит у Вас ремонт?» Такой простой вопрос может поставить профессионала в тупик. Это схоже с тем, что Вы позвоните в магазин в колбасный отдел с вопросом: «А сколько у Вас стоит колбаса?» Естественно, сколько видов колбас существует – столько и цен.

Есть ремонт, который стоит 160 тысяч рублей за квартиру «под ключ», а есть ремонт, в котором такая цена только у крана в ванной. Поэтому перед тем, как задать вопрос о цене, нужно Вам понять, что в итоге Вы хотите получить.

А сделать выбор в ремонте это не очень просто, как Вам может показаться в начале. Вот попробуйте назвать несколько отличий косметического ремонта от капитального, к примеру? Или вот, например, чем элитный ремонт отличается от эксклюзивного? Не можете ответить? Значит, Вы пришли по адресу! Смогли ответить? Тогда попробуйте проверить себя, вдруг Вы знаете не всё. Это будет интересно всем и каждому.

Чтобы Вы не тратили время на пробежки с калькулятором и рулеткой, я рассчитал стоимость за квадрат «по полу». Площадь своей квартиры каждый знает, только остается умножить данное число на две цифры. К примеру, если цена косметического – 3 тысячи за квадрат «по полу», то квартира с площадью 60м² будет стоить в 180 тысяч. Согласитесь, что считать таким способом очень удобно. Только учтите – это примерный расчет.

Есть шесть основных категорий ремонта, и каждая из них – это отдельная глава, со своими ценами, правилами и сроками. Выбирайте. Кстати, в нашем меню слева Вы найдете несколько дополнительных пунктов. Обратите внимание – там есть что посмотреть.

У ремонта есть 3 главные величины: цена, сроки и глубина

С ценой и сроками всё вроде бы ясно. А только кто сможет объяснить, что такое глубина ремонта? Думаю, Вы уже догадались, что обозначает данный термин. Только не будем забегать вперед, расскажу все по порядку.

Обратите внимание, что ванная «под ключ» находится отдельно, так как она может гармонировать с любым ремонтом. Еще в данной статье я расскажу Вам, что евроремонт бывает косметическим и капитальным. Например, куда относится перепланировка? Как думаете? К капитальному? На всякий случай попробуйте проверить себя – правильный ответ Вы обнаружите через пару абзацев. Начнем с самого простого.

Предпродажная подготовка

Это самый быстрый и очень дешевый ремонт, у которого есть цель – дороже и быстрее продать квартиру. Помогает ли предпродажная подготовка? Конечно! На моей практике был случай, что владелец квартиры вложил в подготовку 50 тысяч, а продал её на 330 тысяч дороже. Секрет в подготовке простой – скрыть недостатки и выделить плюсы.

Из каких вариантов работ состоит предпродажная подготовка? Общей формулы в данной ситуации не существует. Для одной квартиры могут подойти недорогие пластиковые окна и натяжной потолок. А для другой, нужна полная замена ржавых радиаторов и испорченных обоев. Не нужно делать акцент на этом вопросе, просто запомним, что стоимость предпродажной подготовки начинается от 20 тысяч рублей, сроки от трех дней. Смотрим дальше.

Косметический ремонт

Косметический ремонт самый популярный тип ремонта. Простая и легкая косметика подойдет при небольшом бюджете и небольшом отрезке времени. Простая и легкая – это поменял обои, сделал потолок и всё готово. За недели-две, в результате, получается свежая квартира. Цены таких работ посчитать не составит труда – берем площадь пола и умножаем на 3 тысячи рублей.

Бывает, конечно, косметический ремонт и более тщательным. Сейчас, я Вам расскажу из каких пунктов состоит работа, а Вы делаете отметку на пункты, которые Вам нужны.

Начинаем, как правильно, с замены окон, дверей, электропроводки и радиаторов. Далее шпаклюем стены, ровняем потолок и наклеиваем обои.

Производим замену сантехники, ремонтируем ванную комнату, укладываем пол и крепим плинтуса. В половине случаев мы остекляем балкон или лоджию с последующей обшивкой, кладем кафель в кухне.

Устанавливаем выключатели, светильники и розетки. Делаем сборку шкафов-купе, корпусной мебели и кухонь. И последний штрих – это вешаем гардины, зеркала, жалюзи и другие декорации.

Всего я насчитал 20 отдельных шагов. На этом примере легче понять про глубину ремонта. Чем больше список, тем дороже и глубже ремонт. При косметическом ремонте стоимость работ от 2-х до 5-ти тысяч рублей за квадратный метр по полу квартиры.

Представьте свою квартиру. Можете сверить по списку сверху и определить, что нужно сделать. Ничего не забыли? Идём дальше.

Капитальный ремонт

Основательный ремонт, который делается раз в жизни. Естественно, мы говорим о жизни помещения. Верный капитальный ремонт делают в середине эксплуатации здания. Далее интерьер обновляют с помощью косметического. Почему так? Сейчас узнаете. Тщательно изучите следующий абзац и Вы поймете, в чем отличие капитального ремонта от косметического.

Первое отличие – это глубина демонтажа. Если мы при косметическом удаляем старые обои и пропитываем стены грунтовкой, а при капитальном снимаем весь слой штукатурки до основания стен. Так же и пол – при косметическом убираем покрытие, а при капитальном убираем все до плиты перекрытия. Не имеет значения, что там – старая стяжка или плохие доски – убираем их под ноль. Вот главная разница:

При капитальном ремонте делают демонтаж абсолютно всего, что можно демонтировать.

Второе отличие – это полная замена коммуникаций. Провода, трубы, уплотнители – удаляем всё и делаем замену на новые. Здесь ключ к успеху – это правильно сделать проект. К примеру, чтобы подключить утюг, Вам нужно отодвинуть телевизор или залезть за диван – это означает, что электрику продумали неверно.

Есть догадки в чем третье отличие? Верно – это сроки и ценовой диапазон. Капитальный ремонт по времени длится вдвое дольше косметического. Естественно, стоимость также возрастает в 2 раза. Теперь остановитесь и подумайте, что такое капитальный ремонт и нужен ли он Вам?

Может быть, Вам достаточно просто глубокий косметический ремонт. Например, если у Вас коттедж или новостройка с голыми стенами, то вам подойдет косметический ремонт. Но вот если у Вас сыплются стены, проваливается пол под ногами и вдобавок не работает половина электрики – это означает, что Вам пора делать капитальный ремонт.

Примерную стоимость работ можно посчитать так – берем площадь помещения, умножаем его на 6-10 тысяч рублей. Только не забудьте про материалы, их нужно будет купить.

Перепланировка

Легче всего про этот вид ремонта сказать вот так – перепланировка бывает капитальной и косметической. А Вы как думали? Определенная разница такова – при косметической перепланировке делают замену расположения межкомнатных дверей и перегородок. Несущие стены не трогают.

Для абсолютной ясности приведу пример: Сделать на первом этаже магазин и отдельный вход для него – это капитальная перепланировка, а сделать арку между комнатами относится к косметической перепланировке. Хозяйке на заметку – любая перепланировка требует согласования.

Евроремонт

Загадочный и интересный ремонт. Скажу так – если Вы спросите у нескольких человек, что такое «евроремонт», то точно получите разные ответы. Давайте прямо сейчас разъясним ситуацию.

Что на самом деле значит приставка «евро»? Наверное, Вы думаете, что речь о европейском качестве и о европейских материалах? Или о мастерах, которые живут в Европе? Это ни то, ни другое. Приставка «евро» - это большой, написанный на многих листах стандарт.

Очень жаль, что мастер по имени Бабек, из ближнего зарубежья ничего не знает о нем. Его телефон вместе с объявлением о «евроремонте» я нашел в одной из газет. Он думает, что речь идет о «ифрапейски качесва». В любом случае, именно так он мне и ответил. Пользуясь случаем, хочу передать привет Бабеку – спасибо, ты меня повеселил. Но, вернемся к нашему вопросу.

Далее начинается самое увлекательное. А Вы знали, что евроремонтов на самом деле целых три? Да, да, Вы не ослышались, три совершенно разных стандарта, которые отличаются также как сигналы светофора. Такие стандарты называются классами и у них есть обозначение – А, В, и С-класс. Как думаете, какой из них круче?

Отличия на самом деле колоссальны, но мало кто сможет их сформулировать. Вы, наверное, точно видели рекламу: «Продам особняк с евроремонтом класса-А по цене класса-В» или что-то подобное? Что может скрываться за этими загадочными А, Бэ и Цэ?

Этот вопрос довольно не простой. С Вашего разрешения, чтобы не перегружать данную статью, перенесу ответ в специальный раздел, который будет посвящен евроремонту. Там Вы точно сможете найти подробное описание всех классов, цены и фотографии. Для начала дочитайте эту страницу, Вам будет интересно.

Ванная

Ремонт начинают в ванной комнате всегда с её планировки. Все замеры предпочтительно делать с большой точностью до миллиметра, а затем стоит несколько раз перепроверить. Для чего? Объясню на конкретном случае. Как-то я сделал ошибку на 8 миллиметров в размерах стиральной машины и она не влезла.

Мне пришлось за свой счет купить другую стиральную машинку, а эту забрать себе. Жена была довольна – давно хотела новую стиральную машинку. После этого случая, я снимаю все размеры очень внимательно.

Следующий значимый шаг – это сделать выравнивание геометрии. Сама ванна – это прямоугольник и ее нужно поставить в помещение с углами в 90°. Нужно обязательно выравнивать диагонали помещения, потому что плитка – это тоже прямоугольник. Представьте, как она будет выглядеть, если одну из граней срезать под углом?

Еще один главный момент – это канализация и водопроводные трубы. Мало кто хочет залить себя и соседей снизу. Каждый стык, переход и муфта – всё это должно быть сделано идеально. Хорошо, современные материалы довольно качественные и дают возможность реже делать плановую замену труб. Если точно, то раз в 100 лет. Это не шутка, современные трубы обладают примерно таким же ресурсом службы. Конечно же, при условии, что монтаж был произведен правильно.

Что же дальше? Верно, электропроводка. В ванной комнате условия к проводке строже. Причина – это повышенная влажность. Конечно, люди с чувством юмора скажут Вам, что утренние удары током от стиральной машины бодрят по утрам, а принимать душ или ванну под фейерверк из замыкающего светильника круто. Но это не стоит шутить с электричеством. Это как купаться с крокодилом в бассейне – весело, но по времени очень мало.

Следующий этап – это выравнивание стен штукатуркой. Далее начнется самое трудное – плитка. Про технологию и правильные способы ее наклеивания можно рассказывать часами. Но об этом чуть позже.

Ну вот и все

Этот небольшой обзор подошел к своему завершению. Благодарю Вас, что прочитали его полностью. И очень надеюсь, что Вам было интересно.

Но в нашей жизни бывают моменты когда без срочной финансовой поддержки бывает трудновато. Здесь ссылка на каталог финансовых компаний. Она бесплатна. Пользуйтесь сами, делитесь с соседями. Сохраните, мало ли что, а список будет под рукой.

Ремонт квартир