Красноярский край
Красноярский край входит в Сибирский федеральный округ. На востоке край граничит с Республикой Саха (Якутия) и Иркутской областью, на юге – с Республикой Тыва и с Республикой Хакасия, на западе – с Кемеровской и Томской областями, а также с Ханты-Мансийским и Ямало-Ненецким автономными округами.
Красноярский край - географический центр России, один из ее крупнейших регионов. Его площадь составляет более 2,3 млн.кв.км (около 14% территории и 2-е место в России).
+4 часа
Климат
Территория края расположена в арктическом, субарктическом и умеренном климатических поясах. В связи с большой протяженностью региона климат края очень неоднороден:
- Зима – средняя температура января составляет от –36°C на севере и до –18°C на юге.
- Лето – от +13°C на севере до +25°C на юге.
Климат северной части особенно суров. Длительная холодная зима сопровождается сильными ветрами и высокой влажностью. Прохладное северное лето очень коротко.
В равнинной центральной области климат характеризуется относительно жарким и коротким летом, продолжительной холодной зимой, значительными колебаниями температур.
Южная часть края отличается теплым летом и умеренной зимой. Сухой и чистый воздух, обилие солнечных дней, целебные воды создают благоприятные климатические условия для лечения и отдыха.
В западной части выпадает большее количество осадков.
Самую северную, островную, часть края занимает зона льдов и арктических пустынь. По рельефу это холмисто-грядовая равнина. Зона тундры и лесотундры имеет ширину 1000-1200 км и включает полуостров Таймыр, а также горную область Бырранга. Типичная тундра имеет холмистый рельеф с большим количеством озер. Зона тайги покрывает значительную часть территории края.
Экология
Регион каждый год стабильно занимает первое место по объему выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. Основной "вклад" вносят «Норникель» Владимира Потанина и Красноярский алюминиевый завод Олега Дерипаски "РУСАЛ".
Олигархи не просто так осваивают Красноярский край. Их места в списке Forbes были бы невозможны без огромных запасов природных ресурсов, в первую очередь цветных металлов. «Норникель» разрабатывает более 95% российских запасов никеля (первое место в мире с долей в 14%) и платиноидов (третье место в мире по производству платины с долей в 10%).
ОСНОВНЫЕ ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ
- «Черное небо». Во время неблагоприятных метеоусловий (НМУ) предприятия обязаны снижать количество выбросов, однако многие просто игнорируют это предписание. За один только 2021 год режим НМУ объявляли 15 раз, в общей сложности он длится 45 - 70 дней
В 2020 году Красноярск и вовсе был признан городом с самым загрязненным воздухом в мире.
По данным Всемирной организации здравоохранения, до 7 млн человек в мире ежегодно умирают именно из-за загрязнения воздуха. Красноярское «черное небо» пагубно влияет на здоровье горожан."
По итогам 2023 года Красноярск возглавил топ городов мира с самым грязным воздухом — это рейтинг от IQAir: информационной платформы и швейцарского производителя систем очистки воздуха.
- Исчезновение лесов из-за массовой вырубки и пожаров. Леса занимают около 70% территории Красноярского края. Это 18% всех запасов древесины России. Последние пару десятилетий эти запасы подвергаются активной атаке: рубки, в том числе незаконные, а также пожары оставляют все больше проплешин в зеленом покрове края.
По официальным данным, объем незаконно заготовленной древесины в Красноярском крае в 2022 году составил 103 тысячи м³.
- Деятельность «Норникеля». Будучи градообразующим предприятием Норильска, «Норникель» обеспечивает почти половину города работой (более 70 тысяч сотрудников), но также является главной экологической проблемой региона.
29 мая 2020 года случилась одна из крупнейших экологических катастроф в истории России — разлив дизельного топлива из-за аварии на принадлежащей «Норникелю» ТЭЦ-3. Из-за халатности на месте утечки отсутствовала обваловка, топливо попало в реку Амбарную и текло дальше вплоть до Карского моря. В резервуаре находилась 21 163 м³ дизельного топлива, после утечки хранилище стало пустым. «Это с нами на десятилетия. Почве придется восстанавливаться около 30 лет».
В 2022 году Росприроднадзор назвал Норильск самым загрязняющим воздух городом России — на него приходится целых 10,5% от всего объема выбросов вредных веществ в стране.
Кроме Енисея, в регионе несчетное количество маленьких рек пронизывает Сибирский край. Многие из них полны золотом. Добыча этого драгоценного металла стала одной из главных экологических проблем Красноярского края. Беспорядочная добыча оставляет глубокий отпечаток на реках. При разрытии дна реки не только разрушается ее натуральный ландшафт, но и вода становится мутной, что вынуждает большую часть рыбы уходить в другие водоемы.
Транспорт
Красноярский край – один крупнейших транспортно-транзитных узлов в Российской Федерации. По его территории постоянно проходят потоки грузов и пассажиров, перемещаемые всеми возможными видами транспорта.
- М53 «Байкал» – федеральная трасса, связывающая между собой города Кемерово, Красноярск и Иркутск;
- «Енисей» М54 (Красноярск — Абакан — Кызыл — Государственная граница), идущая в Монголию (Цаган-Толгой).
- Р-257 «Енисей» (Красноярск – Кызыл – Монголия);
- Р409 «Енисейский тракт» (Красноярск – Енисейск);
- Р408 «Ачинск – Ужур – Троицкое» (Ачинск – Троицкое).
Для осуществления железнодорожного сообщения организована сеть железнодорожных магистралей с ответвлениями:
В Красноярске 2 аэропорта, один из которых – международный аэропорт Красноярск имени Дмитрия Хворостовского (является крупнейшим в стране по объёмам выполняемых грузоперевозок).
С 1 июня 2021 года аэропорт Красноярск стал второй базовой площадкой авиакомпании «Аэрофлот».
Организовано водное сообщение по Северному морскому пути и Енисею. Для этого задействованы морские порты в Игарке, Дудинке и речные в Красноярске, Енисейске и Лесосибирске.
Население
Численность населения (на 01.01.2024) - 2 846 120 человек.
В регионе есть самый северный город в мире с населением свыше 150 тыс. человек - Норильск
Трудоспособных 1 670 169 человек
Тенденция падения численности населения продолжается: в крае рожают меньше, из края уезжают чаще. Численность тех, кому от 60 и старше, в регионе больше тех, кому до 15 лет.
Численность рабочей силы составляет 1 423,4 тыс. человек, или 61,6% общей численности населения края, в их числе 1 405 тыс. человек классифицировались как занятые экономической деятельностью.
18,3 тыс. человек безработные - 1,3%. Уровень официально зарегистрированной безработицы в процентах от численности рабочей силы на конец апреля 2024 г. составил 0,6%.
По данным аналитиков, в Красноярском крае спрос на персонал растет сильнее, чем в целом по Сибири. Особенно у работодателей востребованы медики, строители и рабочие.
По сравнению с прошлым годом, наиболее ощутимо в регионе вырос спрос на медиков - на 40%.
Средний уровень ЗП
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций края в марте 2024 г. составила 98 284 рубля и по сравнению с мартом 2023 г. увеличилась на 27,9%, по сравнению с февралем 2024 г. – на 18,1%, в I квартале 2024 г. – 88106,4 рубля и по сравнению с I кварталом 2023 г. увеличилась на 21,0%.
В самой высокооплачиваемой сфере добычи полезных ископаемых больше всего платят на предприятиях по добыче нефти и газа, а также металлических руд
Самые большие средние зарплаты, по данным Красноярскстата, в сферах:
Образование
Научно–образовательный потенциал края представлен Красноярским научным центром СО РАН и государственными вузами, в том числе:
- Сибирским федеральным университетом - центр научных исследований. Действуют 5 международных лабораторий и обучается более 27 тыс. студентов. Входит в ТОП 15 ВУЗов России
- Красноярским государственным аграрным университетом,
- Сибирский государственный университетом науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева,
- Сибирским юридическим институтом МВД России,
- Красноярским государственным педагогическим университетом им. В.П. Астафьева,
- Сибирский государственный институт искусств имени Дмитрия Хворостовского,
- Красноярским государственным медицинским университетом им. профессора В.Ф. Войно-Ясенецкого и другими.
Всего в высших учебных заведениях края по направлениям бакалавриата, специалитета и магистратуры обучается около 95 тыс. студентов.
Медицина
КГБУЗ «Красноярская краевая клиническая больница» — крупнейшая многопрофильная клиника Красноярского края, один из важнейших медицинских центров Сибирского федерального округа.
Ежегодно оказывает помощь более чем 100 тысячам пациентов из Красноярского края и соседних регионов.
Федеральный Сибирский научно-клинический центр – это многопрофильное специализированное учреждение здравоохранения, обслуживающее свыше 115 тыс. человек. Также ведущее медицинское учреждение Сибири. Высокотехнологичные операции, ядерная и спортивная медицина, нейрореабилитация, мобильная помощь пострадавшим от техногенных и природных катастроф и пр.
Сегодня здесь проводятся фундаментальные и прикладные исследования в области медицины. На базе лечебного учреждения открыта молекулярно-генетическая лаборатория Сибирского федерального университета.
Преступность
По данным экспертного агентства РИА Рейтинг по количеству совершенных преступлений Красноярский на 65-м месте среди 85 субъектов РФ. Количество преступлений, зарегистрированных в 2023 г., на 10 тыс. жителей - 176. Количество тяжких и особо тяжких преступлений - 49,6.
Инвестиционная привлекательность региона
7 июня 2024 года АКРА повысило кредитный рейтинг Красноярского края до уровня АA+(RU), прогноз «Стабильный».
В 2023 году на презентации результатов Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ (АСИ), традиционно прошедшей на площадке Петербургского международного экономического форума - область НЕ вошла в рейтинг топ 15 регионов России.
По данным рейтингового агентства «Эксперт РА» край входит в число субъектов РФ с умеренным уровнем инвестиционной привлекательности (В-2).
Согласно Национальному Рейтинговому Агентству, на XI ежегодной оценке регионов России инвестиционной привлекательности Красноярского края получила рейтинг IC4 «средняя инвестиционная привлекательность» (первый уровень).
Регион входит в Топ-35 регионов — лидеров социально-экономической устойчивости, занимая 6 место.
Согласно Рэнкингу устойчивого развития Регионов России - регион занимает 33 место.
979,8 млрд руб. - прогноз на 2024 г.
Почти миллиард вложений пришелся главным образом на НИОКР, металлургическое производство (191 млрд рублей), нефтегазодобычу (138 млрд рублей), операции в сфере недвижимости и логистику (78 млрд рублей).
Крупнейшие инвестиционные проекты:
Отрасли
Основа экономики региона — промышленный комплекс, обеспечивающий половину краевого ВРП.
Запасы цветных руд обеспечивают высокий уровень развития металлургии. К крупными металлургическими предприятиями являются Заполярный филиал ПАО "ГМК "Норильский никель", АО "РУСАЛ Красноярск", АО "РУСАЛ Ачинск", ЗАО «Богучанский Алюминиевый завод», ОАО "Красцветмет".
- энергетика. Регион является энергоизбыточной территорией (производит ежегодно более 60 000 млн.кВтч.), около 20 % производимой электроэнергии отпускается за пределы края для энергообеспечения других регионов страны. Более 50% электроэнергии вырабатывают предприятия гидроэнергетики, крупнейшими из которых являются АО "Красноярская ГЭС" и ПАО "Богучанская ГЭС".
- нефтегазовая отрасль.
В структуре добычи полезных ископаемых края наибольший удельный вес (более 80 %) составляет добыча нефти и природного газа, на добычу металлических руд приходится более 10,0 %, на добычу угля - 3 %. Промышленная добыча нефти в Красноярском крае началась 21 августа 2009 года на Ванкорском нефтегазовом месторождении в Туруханском районе Красноярского края.
Основными в нефтедобывающей отрасли региона являются дочерние предприятия ПАО «НК «Роснефть» (АО "Ванкорнефть", ООО «РН-Ванкор», АО "Восточно-Сибирская нефтегазовая компания"), ООО "Славнефть-Красноярскнефтегаз".
В крае на высоком уровне сохраняется добыча золота. Лидером по добыче золота в крае является АО "Полюс Красноярск".
Группа компаний ООО "Новоангарский обогатительный комбинат" и АО «Горевский Горно-обогатительный комбинат» обеспечивает почти 80% добычи свинцово-цинковых руд в Российской Федерации.
Особую роль в экономике края играют лесопромышленный и агропромышленный комплексы.
Ресурсы
Здесь сосредоточено огромное количество минеральных ресурсов, представленных 10 тыс. месторождений и рудопроявлений. Это определяет промышленную специализацию одного из самых экономически развитых регионов России:
Кроме залежей ценных металлов, Красноярск может похвастаться и бесконечными таежными лесами (более 88% лесов — хвойные). Запасы промышленной древесины насчитывают 14,4 млрд м³, что составляет 18% общероссийских запасов. Массовая вырубка лесов, в том числе незаконная, вместе с ежегодными пожарами стремительно сокращают этот зеленый ресурс.
Красноярский край занимает второе место в России по запасам лесных ресурсов (после Иркутской области).
Градообразующие предприятия
Основные предприятия Красноярского края, значимые в масштабах экономики России в целом:
ПАО «ГМК Норильский никель» (бренд «Норникель») — крупнейший в мире производитель никеля и палладия. Более 70 тысяч сотрудников.
АО "ПОЛЮС КРАСНОЯРСК". Основным видом деятельности является добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы). Общая численность сотрудников более 22 тыс. человек, из которых порядка 40% в Красноярском крае.
РусГидро развивает такие направления в области ВИЭ, как солнечная, ветровая, геотермальная энергетика и малые ГЭС. Всего сейчас в компании работают более 65 тысяч человек.
Центральный офис «РусГидро» переедет из Москвы в Красноярск, стало известно весной 2023 во время Красноярского экономического форума. Компания ведет большую работу по привлечению молодых специалистов в Красноярском крае.
Летом 2023 стало известно о том, что для размещения перевезенных сотрудников «РусГидро» приобрела квартиры в ЖК «Новоостровский», а также особняки в элитном поселке «Сосны».
Около 1,5 тысяч сотрудников «РусГидро» должны переехать из Москвы и других городов в Красноярск.
В январе 2024 Владимир Путин обсудил грядущий переезд центрального офиса компании с Владимиром Логиновым, мэром Красноярска. Тогда он отметил, что для развития территорий необходимо переносить центры компетенции на территории, где идет непосредственная работа компаний.
РУСАЛ – ведущая компания мировой алюминиевой отрасли, крупнейший производитель алюминия. Предприятия РУСАЛа (Красноярский алюминиевый завод, Ачинский глиноземный комбинат, Богучанский алюминиевый завод) Персонал: 4 265 + 3 669 + 1 400 чел.
SegezhaGroup - лесозаготовительные филиалы в Красноярском края насчитывают более 1 300человек.
Красноярское предприятие СИБУРа. 100% общероссийского объема бутадиен-нитрильного каучука и 6,2% мирового производства синтетических каучуков выпускается на предприятии.
Ванкорнефть (филиал Роснефть) - более 3 000 сотрудников.
«Роснефть» объявила масштабный набор кадров для проекта «Восток Ойл» на севере Красноярского края
Численность работников компании, занятых в реализации проекта на полуострове Таймыр, к 2025 году составит более 14 000.
На предприятиях АО «СУЭК» в Красноярском крае работают около 5 тысяч человек. 30% объема угледобычи СУЭК приходится на долю красноярских предприятий. Более 50% лицензионных запасов Компании находятся на территории Красноярского края. В Красноярском крае добывается каждая десятая тонна российского угля и каждая третья тонна угля СУЭК.
Особые экономические зоны
Во-первых, Край входит в Арктическую зону Российской Федерации.
Во-вторых: ОЭЗ «Красноярская технологическая долина»
Основная планируемая промышленно-производственная специализация ОЭЗ – металлургия, обрабатывающая промышленность, машиностроение, продукция для строительства.
В-третьих: ТОР «Железногорск»
Численность населения Железногорск – 93,01 тыс. человек, в том числе, трудоспособного возраста – 51,53 тыс. человек.
Железногорск является территорией присутствия сразу двух государственных корпораций «Росатом» и «Роскосмос».
Численность населения занятых на градообразующих предприятиях (ФГУП «ГХК», АО «ИСС», ФГУП «ГВСУ № 9») – 15 тыс. человек.
ВРП региона
В 2022 г. ВРП Красноярского края составил 3 319 млрд руб. или 2,4 % от суммарного показателя ВРП регионов России (9 место в 2022 г.). За период 2017-2022 гг. ВРП Красноярского края увеличился на 67,9%.
В 2023 году объем ВРП – валового регионального продукта Красноярского края – составил 3 492,6 млрд рублей.
Регион входит в ТОП-10 субъектов России, которые формируют свыше 50% суммарного ВРП страны.
В структуре валового регионального продукта края преобладают:
Экспорт региона
Вот так выглядела товарная структура экспорта до 2022 года:
В основу экспорта Красноярского края входят также поставки продукции лесопромышленного комплекса. Несмотря на негативное влияние санкционного давления на отрасль ЛПК, экспортеры региона продолжают наращивать объемы экспорта и выходить на новые зарубежные рынки.
Товарооборот края со странами Азии:
Красноярский край – индустриально-ресурсный регион, с преобладанием добывающего и обрабатывающего секторов, с развивающимися высокотехнологичными производствами, в том числе в сфере АПК.
В сельском хозяйстве региона преобладает производство зерна и масличных культур, развито животноводство мясомолочного направления.
По итогам 2023 года объем экспорта АПК составил 147,2 млн. долл.
За период с 2018 по 2023 год увеличил экспорт продукции АПК в 3.5 раза. В большей степени, данный рост обусловлен наращиванием объема экспорта зерновых и зернобобовых культур, а также масличных культур.
К ведущим экспортерам продукции АПК в Красноярском крае относятся:
- ООО СХП «Дары Малиновки»,
- ООО Агрофирма «Учумская»,
- ООО «Красноярск зерно»,
- ООО «Изумруд агро»,
- АО «Свинокомплекс Красноярский»,
- ООО «Причулымье»,
- ООО «Агросфера»,
- ИП Глава КФХ Зубарева Н.В.
Экспортноориентированные инвестиционные проекты направленны на развитие масложировой отрасли. Всего запланировано к реализации 6 инвестиционных проектов общей стоимостью 15 млрд руб.
Наибольшая доля поставок приходится на страны Азии (86%) и Ближнего Востока (13%). В 2023 г. лидирующие позиции в структуре экспорта занимали следующие страны: Китай (71,4%), Монголия (6,8%), Грузия (6,8%), Казахстан (5,2%), Иран (5%).
Рейтинг крупнейших экспортёров:
Точки притяжения региона
Красноярский край становится туристической точкой России
Это стало возможным благодаря принятию региональной государственной программы развития туризма Красноярского края на 2025−2030 годы. Общий объем финансирования программы до 2030 года составит порядка 23 млрд рублей. В рамках госпрограммы в регионе появятся новые гостиницы, экоотели, глэмпинги, объекты туристского показа, туристско-рекреационные зоны.
В 2021 году в Красноярский край приехали почти 900 тыс. путешественников.
В 2022 году - почти 1,5 млн туристов.
В 2023 году - 2,1 млн туристов.
Национальный парк «Красноярские Столбы»
Старейший в России, создан в 1925 году для защиты природного уголка от варварской рубки леса и добычи природного камня. Свое название получил благодаря скалам-останцам, возраст которых — около 370 млн лет
Расположен на границе Красноярского края и Республики Тыва на юге Восточной
Сибири. Общая площадь парка — 342 873 га. Здесь прекрасные озера, чистые речки, богатая сибирская тайга и захватывающие дух скалы Западного Саяна
Крупнейшая в России и мире пещера, образованная в конгломератах. Находится в Манском районе, в бассейне р. Мана, на левобережном склоне р. Таежный Баджей, в 4 км от ее впадения в р. Баджей и в 3 км восточнее с. Орешное. Протяженность ходов пещеры составляет около 50 км, глубина — 155 м
Одно из самых загадочных и красивых мест в России. Занимает площадь около 250 тыс. кв. км и представляет собой горное плато с множеством озер, рек и водопадов. Озера занимают 10% территории заповедника«Путоранский». Объект включен в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Лестница на Торгашинском хребте
Самая длинная в России.
Находится в Красноярске, насчитывает 1 683 ступени. Общая протяженность маршрута – 1 200 м, перепад высот – 240 м
Музей вечной мерзлоты
Единственный в мире музей вечной мерзлоты был создан в 1965 году на базе Игарской научно-исследовательской мерзлотной станции Института мерзлотоведения Сибирского отделения АН СССР, которая с 1931 года занималась изучением многолетнемерзлых грунтов
Средства размещения: гостиницы
На сегодня на территории края 468 гостиниц, отелей, хостелов и других мест размещения. Именно гостиничные услуги предоставляют 307 организаций. Из них подавляющая часть рынка приходится на гостиницы — это 210 квалифицированных заведений. 9 игроков позиционируют себя как 4-звездные (официально классифицированы 4).
Весной 2023 к ним добавился первый игрок уровня 5 звезд.
В Красноярске 5* отелем считается только отель-бутик Solomin History Hotel, открывшийся в 2023 в дни проведения КЭФ. По факту ни одного сетевого пятизвездочного отеля в краевом центре нет.
В Красноярске на данный момент представлены отели, входящие в состав таких
известных международных сетей как:
Маркер деловой активности
Сейчас для региона актуальна проблематика неравномерного распределения гостиничной инфраструктуры. Ощущается дефицит отелей уровня 3 звезды и выше. При этом несколько лидирующих игроков гостиничного рынка Красноярска не фиксируют дефицита номерного фонда. Напротив — заявляют о нехватке мероприятий регионального и федерального масштаба, которые могли бы стать новыми стимулом привлечения гостей.
Бизнес-сегмент на рынке гостеприимства Красноярска складывается одновременно из нескольких потоков:
- работники, направленные в командировки;
- участники деловых событий;
- сотрудники из федеральных компаний, релоцирующих головные офисы и штаб-квартиры в Красноярск.
1. В Красноярске ищут 3 млрд инвестиций для строительства 5* отеля
Комплекс будет называться «Енисейская Сибирь».
В обосновании необходимости строительства 5* отельного комплекса говорится, что ежегодно в Красноярск приезжает 350 тыс. персон, треть деловой активности СФО приходится на столицу региона. При этом
53% гостей отелей предпочли бы размещение в классом выше.
2. В Красноярске «Сибинвест» должен возвести гостиничный комплекс 5* уровня с парковой и офисно-деловым центром в 2026.
3. Еще один отель появится в районе залива Шумиха в Дивногорске. Срок реализации этого проекта — 2030.
4. Первый бизнес-отель в Норильске откроется в 2024.
5. На месте отеля Marriott в Красноярске планируют построить жилой комплекс.
ЖИЛЬЕ
Текущий (апрель 2024) объем жилого строительства 1 704 711 кв.м. Стройка в основном идет в г. Красноярск - 1 633 298 кв.м. (95,8% от общего объема площадей).
Фактический объем ввода жилья за 2023 год: 1 631 тыс. м² (+17% по сравнению с 2022 годом) из них в многоквартирных домах 931 тыс. м² и ИЖС 699 тыс. м².
ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного строительства в Красноярском крае на апрель 2024 года:
В Красноярском крае возводится 64 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является ЖК «Новый Академгородок» (город Красноярск). В этом жилом комплексе застройщик «СГ СМ.СИТИ» возводит 4 дома, включающих 1 361 жилую единицу, совокупной площадью 92 709 м².
Средняя площадь квартир составляет 53,2 м².
Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «ТСК» — 25,5 м².
По состоянию на март 2024 средняя цена квадратного метра на первичном рынке Красноярского края, рассчитанная на основании фактических сделок, составила 118 524 рубля. За месяц цена выросла на 0,9%. За год цена увеличилась на 13,0%.
По данным Банка России, за 2 месяца 2024 г. количество ипотечных жилищных кредитов составило 3 582, что на 21,4% меньше уровня 2023 г. (4 555 ИЖК), и на 33,0% меньше уровня, достигнутого в 2022 г. (5 343 ИЖК).
За 2 месяца 2024 г. количество ИЖК, выданных жителям Красноярского края под залог договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), составило 940, что на 11,8% меньше, чем в 2023 г. (1 066 ИЖК), и на 42,6% меньше соответствующего значения 2022 г. (1 638 ИЖК).
По данным Банка России, за 2 месяца 2024 г. объем ИЖК, выданных жителям Красноярского края, составил 11,53 млрд ₽, что на 23,6% меньше уровня, достигнутого в 2023 г. (15,10 млрд ₽), и на 31,3% меньше аналогичного значения 2022 г. (16,78 млрд ₽).
Средний размер ИЖК в Красноярском крае составил 3,14 млн ₽.
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в феврале 2024 года, средневзвешенная ставка составила 9,33%.
В строящихся проектах застройщика СМ.СИТИ:
- ЖК «Сити-квартал на Взлетной» от 7,5 млн до 20 млн ₽ / от 157 574 до 189 793 ₽/м²
- ЖК «Сити-квартал Октябрьский» от 6,3 млн до 12,5 млн ₽ / от 131 350 до 193 438 ₽/м²
- ЖК «Сити-район Академгородок» от 7 млн до 18,5 млн ₽ / от 137 218 до 216 278 ₽/м²
На рынке недвижимости преобладают квартиры площадью 35-45 м².
Средняя стоимость аренды 1 комн. квартиры в Красноярске по итогам 1-го полугодия 2024 года составила 23 588 руб., 2-комн. 31 941 руб., 3–комн. 37 676 руб.
Рынок апарт-отелей Красноярска
В Красноярск модное столичное веяние заходило осторожными шагами и широкой популярности так и не снискало.
«Был всплеск интереса к апартаментам в 2018 году, когда вводился „Парк-Сити“ на Партизана Железняка, — говорит специалист по недвижимости Сергей Абашкин. — Они были амбассадорами, им же первым пришлось преодолевать скепсис покупателей. Хорошо объект начал продаваться только перед самой сдачей в эксплуатацию, до этого инвесторы осторожничали. Потом сработала реклама из серии: вложись в апарт-отель и получай деньги со сдачи в аренду, ничего не делая. Для этого есть управляющая компания, которая выступает посредником. Многими инвесторами стали физические лица».
Рынок апарт-отелей начал развивать Ментал Плюс.
Проект Парк Сити - первый подобный проект в Красноярске тоже сделали они
Там порядка 500 номеров. Функционирует он около 5 лет
Доход они считают так - 1 000 рублей с квадратного метра. То есть собственники номера 30 квадратов зарабатывают 30 000 в месяц в данном проекте и по словам менеджера продаж - отель под завязку.
Апарт-отель «Золотое сечение».
Проект сдан и начал свою работу в начале этого года. Также от застройщика Ментал Плюс.
Один квадратный метр дает 850-1000 руб. дохода. Это за вычетом налогов и ЖКХ.
Апарт-комплекс Сады в Октябрьском районе
Проект был основан на переделке старой «заброшки»: когда-то это здание должно было стать медицинским учреждением, но много лет портило вид жителям района. Объект введен в эксплуатацию в 2022 году, эксперты рынка говорят, что распродавался он не быстро, несмотря на близость к Николаевской сопке и к корпусам СФУ.
Строящийся проект бизнес-класса Апарт-комплекс Облака от девелопера РУСДЕН
Проект только стартовал и находится на этапе котлована
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028 ПРОГНОЗ по сдаче на 2 кв 2026
Площади от 31 до 135 м² / Высота потолков 3 м
Отделка под ключ от застройщика
- 15 минут до исторического центра города;
- 20 минут пешком до зеленого острова Татышева;
- 45 минут на авто до аэропорта Емельяново.
В Деловом квартале «ОБЛАКА» для вашего удобства пространство со стильной архитектурой и полным спектром функционального наполнения: места для отдыха, общения, работы, занятий спортом, медитации, развлечения, уединения и встреч:
— Лобби бар для проведения неформальных встреч за чашкой кофе;
— Премиальный СПА-Центр с видом на центр города;
— 63 просторных апартамента для жизни, 28 комфортабельных офисов для бизнеса;
— Торговая галерея с премиальным ритейлом, химчисткой, салоном красоты и другими сервисами;
— Двухуровневый ресторан с панорамными окнами и террасой с видом на город.
Входная группа: Высота потолка 4–6 м, дизайнерская отделка, ресепшен, мягкие зоны ожидания.
Сервис: Консьерж-сервис 24/7, профессиональная управляющая компания, инженерный и обслуживающий персонал, система диспетчерского контроля инженерного оборудования.
Красноярский край — огромный регион в самом центре Сибири. Второй по размерам в России. Он протянулся почти на 3000 км от арктических ледников на севере до Саянских гор на юге.
Его многообразие выражается во всем: и в ресурсах — здесь находится более 10 тысяч месторождений ценных металлов и ископаемого топлива, и в 167 видах редких животных, обитающих на территории региона, и сразу в трех климатических поясах: арктическом, субарктическом и умеренном.
При огромной территории Красноярский край — довольно малолюдный регион, плотность населения здесь составляет 1,2 человека на км². Для сравнения: средняя плотность населения в европейской части России — 23 человека на км².
Важнейшим преимуществом Красноярского края является его географическое расположение. Через край проходят крупнейшие транспортные артерии:
федеральная автодорога "Сибирь" и Транссибирская железнодорожная магистраль.
Енисей, самая многоводная река в стране, имеет выход к Северному морскому пути. В крае реализуется ряд крупнейших проектов в области нефтедобычи, добычи металлических руд и металлургии.