Центр Сочи для покупки недвижимости
Центр Сочи - это одно из самых престижных мест города. Микрорайон начинается от парка Ривьера и заканчивается у концертного зала "Фестивальный".
Район подходит для жизни - в центре много школ и детских садов. Также центр Сочи - это ровное место.
В центре много прогулочных зон, скверов, а также располагается главная пешеходная улица города - Навагинская. Еще одна известная достопримечательность Сочи, морской порт, также находится в центральном микрорайоне.
Что касается недвижимости, в центре много домов старого фонда, где можно найти квартиры с ремонтом, а также новостройки бизнес- и элит- класса.
Чтобы понять уровень цен на недвижимость в центре, проще всего провести параллель с Москвой. Цены тут примерно сопоставимы с ценами внутри Садового кольца.
Светлана
Микрорайон Светлана граничит с центральным микрорайоном. Традиционно выдеют верх и низ Светланы.
Нижняя часть микрорайона Светлана входит в список самых пристижных и дорогих микрорайонов города. Тут находятся детские сады, школы, ВУЗы, магазины и поликлиники.Также в районе находится Сочинский Цирк.
Именно в микрорайоне Светлана Низ располагается Олимпийский униветситет.
Светлана - очень зеленый и красивый район.
Светлана Верх не с проста получила такое название. Если низ Светланы - ровное место, то верхняя часть микрорайона - гора.
Цены на недвижимость в этих двух частях района отличаются как небо и земля. Внизу Светланы располагаются дома бизнес- и элит-класса, в то время как наверху Светланы можно найти дома и эконом- и комфорт- класса.
При этом, приобретая квартиру в верхней части микрорайона, Вы будете находиться всего в 20 минутах от самой красивой части центрального Сочи.
Мамайка
Микрорайон Мамайка также, как и Светлана, принято разделять на верхнюю и нижнюю части.
Этот микрорайон подойдет больше для отдыха, так как в районе всего 1 школа и 2 детских сада. Зато в микрорайоне один из самых протяженных городских пляжей. Вы сможете посетить как оживленный пляж, так и найти себе тихое место для отдыха.
Низ Мамайки - ровное место. Как и везде в Сочи, это накладывает отпечаток на цену недвижимости, Мамайка - не дешевый район.
Мамайка Верх, по аналогии со Светланой, имеет горный ландшафт. Однако и цена на недвижимость в этой части микрорайона заметно ниже.
В этой части микрорайона располагаются много различных гостевых домов, а также жилых домов небольшой этажности. Высоток Вы здесь не найдете.
Верх Мамайки подойдет для жизни, если Вам очень хочется каждый день из окна видеть море и Вы передвигаетесь по городу на машине.
Если низ Мамайки подойдет для пожилых людей, то горный рельеф вехра Мамайки - уже вряд ли.
Заречный
Отличительные черты заречного района - ровное место и старый фонд домов. Этот район застраивался еще в СССР, поэтому 90% домов здесь - хрущевки. Тем не менее, район очень востребован как у местного населения, так и у переезжающих в Сочи людей.
Заречный - район скорее для жизни, ведь тут расположено много детских садов, хороших школ, а также почти везде есть детские площадки.
В дополнение к этому, в районе очень много деревьев, пятиэтажные дома утопают в зелени.
Не смотря на возраст домов, недвижимость в районе не из дешевых. Новостроек практически нет, так как свободное место давно закончилось.
Цена на недвижимость в этом районе сопоставима с ценой домов бизнес- класса. В первую очередь это обусловлено уровнем инфраструктуры района.
Заречный район прекрасно подойдет Вам, если Вы переезжаете с семьей.
Завокзальный
Название района говорит само за себя. Район начинается сразу, как Вы перейдете железнодорожные пути.
Завокзальный - один из районов для жизни. Большая часть района - достаточно ровное место, поэтому в Завокзальном районе можно найти и невысокие дома и многоэтажки. Также в районе есть 2 школы и несколько детских садов.
В районе располагается больничный городок, а также современный перинатальный центр.
Местное население очень ценит Завокзальный район.
Завокзальный район также начинал застраиваться давно. Поэтому в районе много старых пятиэтажных жилых зданий. Новые же дома относятся в комфорт- и бизнес-классу.
В районе нет дешевого жилья. На цену недвижимости в районе влияет ровный ландшафт, развитая инфраструктура для жизни, транспортная доступность до центра и до моря.
Если Вы планируете переезжать в Сочи и хотите жить в комфорте недалеко от центра - есть смысл поискать недвижимость в этом районе.
Донская
Этот район назван именем главной улицы - ул. Донская. Район старый и обжитой. Большая часть района была застроена в Советские годы. Поэтому 90% недвижимости здесь - 5 этажные хрущевки.
Район привлекает местных жителей, потому что вся инфраструктура для жизни находится в пешей доступности. В районе есть несколько школ и детских садов, большие магазины и торговый центр МореМолл.
Ближе к ул. Донской местность довольно ровная, однако отдаленные части района находятся уже на склоне.
Недвижимость в этом районе начинается от хрущевок и заканчивается домами бизнес-класса.
Вы сможете подобрать в этом районе то, что Вам окажется по душе. Есть и малоэтажные дома, и высотки, и строящиеся объекты и уже готовые квартиры с ремонтом.
Также можно рассмотреть недвижимость в районе с целью сдачи в аренду на длительный срок.
Если Вы еще не определились с целью приобретения недвижимости - будете Вы отдыхать, или планируете переехать в Сочи, то смело останавливайтесь на этом районе. Вы получите развитую инфраструктуру и удобную доступность к центральным городским пляжам.
Новый Сочи
Новый Сочи - относительно новый район. Застраивался этот район позже остальных в силу рельефа местности - большая часть района находится на склоне горы. Этот район больше подходит для жизни. В районе расположились 2 престижные школы и несколько детских садов. До центра города можно доехать за 5 минут на машине по улице Виноградной.
В районе больше малоэтажных и частных домов, чем многоэтажек. Дома высокой этажности, как правило, относятся к комфорт- и бизнес-классу.
Из-за того, что дома располагаются на горе, из окон открываются прекрасные виды на море.
Недвижимость в районе представлена в большей степени малоэтажной застройкой. Это дорогие частные дома и малоэтажные дома с небольшим количеством квартир. Многоэтажных домов заметно меньше.
Если Вы ведете активный образ жизни, либо работаете в центре города, то есть смысл рассмотреть недвижимость в этом микрорайоне
Помните, что Сочи - это Кавказские горы. Гористая местность тут не исключение из правил, а вполне распространенное явление. Если Вы хотите переехать в Сочи, то рассматривая недвижимость на склоне, Вы сэкономите на стоимости квадратного метра.
Макаренко
Макаренко - район, который местное население рассматривает для жизни в первую очередь. Оно и не удивительно - относительно ровное место, широкие дороги, наличие всей инфраструктуры под боком. В микрорайоне расположились 3 школы, 5 детских садов, кинотеатр.
Транспортная развязка позволяет Вам добраться до центра за 10 минут, а до моря за 15.
Несмотря на то, что застроен район в основном домами пяти этажей и выше, в районе много деревьев, из-за чего район выглядит очень зеленым и уютным.
Нижняя часть района представлена домами средней этажности и выше. Здесь в оснвном продаются квартиры с ремонтом и новых домов уже не строится.
В верхней части района этажность домов снижается - там уже частные и трехэтажные жилые дома.
Район подходит ценителям тишины. Если Вы ищите квартиру для жизни - обратите внимание на этот район. Если Вы предпочитаете тихий семейный отдых и передвигаетесь по городу на машине - тоже можно рассматривать микрорайон Макаренко.
КСМ
Микрорайон КСМ начинается сразу за микрорайоном Макаренко и уходит от моря в сторону континента.
В начале района кипит бурная жизнь - тут много различных магазинов, в основном строительных.
КСМ - это не густо населенный район. Тут больше частных домов со своими участками, на которых растут плодовые деревья.
От КСМ до центра города Вы доберетесь за 20-25 минут, а до моря за 30 минут.
Недвижимость в районе представлена в большей степени частной застройкой. В начале микрорайона, на границе с Макаренко, еще есть 3х и 5и этажные здания, однако дальше преобладают частные дома.
Этот район подходит Вам, если Вы привыкли жить в собственном доме и Вам по нраву вести хозяйство.
Что важно - цены на недвижимость в районе держатся на доступном уровне. В первую очередь это связано с удаленностью района от моря. Вы сможете сэкономить на цене квадратного метра, если будете выбирать недвижимость в этом районе.
Другие районы
Лазаревский район включает в себя такие микрорайоны, как:
Хостинский район включает в себя микрорайоны:
Адлерский район включает в себя микрорайоны: