Враг инвестор - 2

Советую всегда проверяйте отзывы о компании или франшизе, а теперь послушайте, почему и как мы уже практически перевели 700 тысяч за проект-пустышку. Возьмите кружечку чая и поехали. Несмотря на то, что у нас уже есть ряд проектов, все равно продолжаем присматривать новые направления. Как минимум, нужно быть в тренде и понимать куда движется рынок. С тем опытом, который есть у нашей команды, мы можем сильно усилить многие проекты, но делать с нуля особого желания нет.


Так мы нашли одну франшизу в сфере СМИ, все очень круто, все крайне перспективно, но лично поговорив с несколькими партнерами этого проекта, мы пришли к единогласному решению: «нам такой геморрой за 30-70 тысяч в месяц, при вложениях в миллион, не нужен». Кроме этого. есть еще другие расходы и нужно нанимать управляющего. Короче говоря, бизнес ради бизнеса, платить зарплаты сотрудникам, а самим, чтобы начать зарабатывать, затягивать новых людей в эту «секту» и получать за это партнерское вознаграждение.


Как мы узнали, что проект пустышка? Позвонили нескольким действующим франчайзи и начали задавать наводящие вопросы. Цифры в разы отличались от задекларированных и проект для нас становился экономически неинтересным. Кстати, эти франчайзи начали охоту за нами, ведь как потом оказалось, с нашей оплаты «агент» получил бы свой процент. Благо, люди оказались не профессиональными мошенниками, в отличии от франчайзера, и не смогли выдумать все цифры, иначе бы плакали наши денежки. 


Так что, когда вы читаете или смотрите отзыв, то спрашивайте потом у автора, как обстоят дела на самом деле. Только берите во внимание, что франчайзи часто не хотят лишних конкурентов или наоборот попробуют слить свой неликвидный бизнес вам. Короче говоря, включайте мозги и анализируйте. Не ведитесь на красивую упаковку.

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
25

Залоговые займы.

Сразу скажу, что Москва и Питер мимо. Все деньги страны в этих двух города и поэтому выдать даже под 40-50% считается удачей. Да и в столицах хотят не 200-300 тысяч, а сразу пару миллионов. Мы такие займы не выдаем, т.к. высокий риск дефолта.


В регионах же, совершенно другая картина, денег не хватает, конкуренция в разы меньше, банки менее охотно кредитуют. Люди чаще берут 200-300 тыс. руб., но иногда даем до миллиона, если залог позволяет. Напомню, что наши залоги всегда в 3 и более раза дороже, чем сумма займа. Еще 2-3 года и рынок в регионах тоже могут сильно обгадить, именно поэтому нужно быстрее начинать действовать, если все еще думаете. Можно один раз собрать базу клиентов и они потом еще долгие годы будут кормить. 


Если ты живешь в регионах РФ, интересуют надежные инвестиции и у тебя есть хотя бы 1 млн рублей, то самое время присмотреться к займам под залог недвижимости. Можно начать с меньшей суммы и выдавать займы под залог авто, но, увы, у нас уже почти во всех, более ме

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
68

Инвестциии - базис.

1. Вложите в акции все свои деньги, можно даже взять в долг на такое дело 

Комментарий эксперта.Прежде чем инвестировать в акции, отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы: создайте подушку безопасности, откройте банковский депозит или купите облигации с низким уровнем риска. Помните, что инвестиции всегда рискованны и вы можете не только много заработать, но и потерять все. Инвестируйте сумму, которую внутренне готовы потерять — увы, такое возможно. Не занимайте денег на инвестиции ни в банке, ни у знакомых — инвестировать последние деньги нельзя никогда. Прежде чем бросаться в бой, изучите теоретическую часть. 

 

2. Не тратьте время на управление инвестиционным портфелем: нанял профессионала — и забыл 

Комментарий эксперта. Есть мнение, что если ты решил торговать на бирже, но не готов тратить свои силы и нервы, то можно просто довериться профессионалам и забыть про все на свете. Но доверительному управляющему тоже надо уделять внимание, как минимум в начале ваших отношений. Он должен быть в курсе, какие у вас жизненные потребности и планы, чтобы подобрать для вас оптимальную схему поведения на финансовом рынке. Да и кто сказал, что все доверительные управляющие — профессионалы своего дела и порядочные люди? Принцип «доверяй, но проверяй» уместен и здесь. Но чтобы проверить, как осуществляется доверительное управление, нужны знания, которые, увы, за вас никто не приобретет. Так что потратить время все же придется. 

 

3. Инвестируя, забудьте об особенностях своего характера и темперамента 

Комментарий эксперта. Определяя инструменты, которые вы будете использовать, соотнесите их с особенностями вашего характера. Брокеры шутят: «Покупаешь облигации — хорошо спишь, покупаешь акции — хорошо ешь». В этом есть доля правды — порой акции заставляют инвестора понервничать. Если вы слишком эмоциональны, серьезно переживаете из-за потерь, то торговля «с плечом» (то есть с кредитом, который предоставил брокер) и инвестирование в акции не для вас: есть риск в панике принять неправильные решения и усугубить финансовые потери. Да и на здоровье стрессы плохо сказываются. Инвестируйте в рисковые инструменты, только если вы спокойно переносите потери и можете действовать хладнокровно. 

 

4. Совершайте как можно больше сделок 

Комментарий эксперта. Частые сделки на рынке с ценными бумагами могут привести к потере ваших сил, энергии и даже денег. И не забывайте о комиссии брокера, которую тоже придется заплатить с каждой сделки. Спекулятивные стратегии не всегда приносят больший доход, в большинстве случаев пассивный инвестор зарабатывает больше. Хотя есть шутка, что долгосрочный инвестор — неудачливый спекулянт. Выбор оптимальной для вас стратегии зависит от многих факторов, включая то, какими знаниями и навыками вы обладаете, поэтому отнеситесь к такому решению очень внимательно. 

 

5. Не останавливайтесь, отыгрывайтесь на падающем рынке 

Комментарий эксперта. Этот совет иллюстрирует поговорка «Отец бил сына не за то, что играл, а за то, что отыгрывался». Если рынок идет не в вашу сторону, лучше остановиться, выдохнуть и сделать передышку. В этом случае завершить торги (выполнить stop loss) — значит не дать слабину, а избежать еще больших убытков. И всегда нужно четко знать, какой суммой вы готовы рискнуть и какие правила закрытия позиции оговорены у вас с брокером. Нередки случаи, когда клиент с помощью «плеча» — кредита, который предоставил брокер, — в азарте проигрывал все и еще оставался должен непомерные суммы. Вам это надо? 

 

6. Используйте инсайдерскую информацию 

Комментарий эксперта. Инсайдерская информация дает обладателю нерыночное преимущество, именно поэтому ее использование в операциях на финансовом рынке преследуется законом. Готовы отсидеть четыре года в местах не столь отдаленных и навсегда потерять свою деловую репутацию? По-моему, ответ очевиден. 

 

7. Лучше «приумножить», чем «сберечь» 

Комментарий эксперта. «Сберечь» и «приумножить» — две разные инвестиционные стратегии. Они предполагают не только разные цели, но и разные инструменты, знания и навыки, инвестиционный горизонт, уровень принимаемого риска. В отношении финансовой подушки безопасности, которая может понадобиться в любой момент, стратегия «сберечь» наиболее адекватная. Эта стратегия требует минимум знаний и усилий, однако позволяет обогнать инфляцию, то есть сохранить покупательную способность ваших сбережений. Стратегия «приумножить» адекватна для денег, которые вы не планируете тратить в обозримом будущем. Инвестируя, вы можете многократно приумножить ваши средства, но можете получить и негативный результат. Тут к гадалке не ходи — вам понадобятся дополнительные знания, чтобы результат оправдал ваши ожидания. 

 

8. Доверяйте советам профессионалов 

Комментарий эксперта. Лучшая стратегия — иметь рационально-скептический настрой. На финансовом рынке, особенно если речь идет об инвестициях, а не о сбережениях, совет банкира или брокера лучше перепроверить. Возможно, давая вам совет, они преследуют свои, а вовсе не ваши цели. Будьте особенно бдительны, если речь идет о бесплатных советах. 

 

9. Рассчитывайте на стабильный финансовый рынок 

Комментарий эксперта. Никто не предсказывал распад СССР в 1991 году или ипотечный кризис в США в 2008 году. Но эти события произошли и сильно повлияли на финансовый рынок. Нельзя быть уверенным, что вечно будет стабильность и ничего не случится, — произойти может все что угодно, и гораздо быстрее, чем вам хотелось бы. Помните, что инвестиции — всегда риск, а с рисками надо работать в режиме реального времени.

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
61

Инвестиции - тезисы.

Постараюсь тезисно изложить с чего начать. В первую очередь, это учет доходов и расходов. Ваш бюджет или бюджет семьи - это компания, а ни одна компания не существует без учета. Сам использую программу «Дребеденьги». Поверьте, вы откроете для себя невероятные вещи. Теперь вы знаете, какие бреши нужно заткнуть. «Прощайте пабы с пивом по 300 при з/п в 50 тыс». 

 

Во-вторых, наша с вами задача-увеличить вилку "доходы-расходы". Получалось отложить 10% или 5 тыс, теперь, проведя анализ расходов, скорее всего, получится откладывать и 10 тыс. Вроде бы, всего то лишних 5 тысяч, но сложные проценты творят чудеса и лишний пятак поможет быстрее достичь цели, и не в 2 раза, а намного быстрее. 

 

В-третьих, не забывайте, что у вас должна быть подушка безопасности, которая сможет прокормить хотя бы 2-3 месяца, если вы потеряете доход. Ее закинули на депозит или в валюту и не трогаете. Наши партнеры-кредиторы ее используют для срочных займов, когда физически не успеть привлечь инвестиции. 

 

В-четвертых, не вкладывайте в сомнительные проекты, фонды и компании. Будьте бережны со своими инвестициями. Вы столько времени угробили, чтобы получить эти деньги. Лучше отложить ещё 50-100-200 тысяч и начать инвестировать в надежные инструменты. To be continued...

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
32

Кэшбери - падение финансовой пирамиды.

На самом деле, еще не все поняли, что их кинули. Вкладчикам пообещали рассчитаться внутренней криптовалютой. Топы пирамидоса предлагают не платить по своим кредитам заявив, что они граждане СССР и не обязаны платить по долгам, взятым в России. Лохов кинули на 3 ярда рублей, но это не точные цифры. Сумма вполне может быть больше. 


Поскольку вы проявили активность, то как и обещал, начну выкладывать истории про заемщиков. На их ошибках точно стоит учиться, первая история будет про риэлторов, которые кидают владельцев недвижимости. Узнаете, как не потерять недвижимость при её продаже.

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
42

Бедняки и дорогостоящие автомобили.

Сомнения усиливаются при взгляде на плеяду автомобилей, выстроившихся во дворе дома. Элитные представители мирового автопрома, с не одной сотней «лошадок» под капотом, вызывают восхищение, зависть и легкое недоумение. Где обычный житель типовой многоэтажки заработал деньги на такую дорогую «игрушку»? А главное, зачем человеку, живущему на зарплату обычного клерка, такое престижное авто? Его даже заправлять накладно, не говоря уже о тех. обслуживании и неизбежных ремонтах. 

 

Поражает и то, что подобную покупку позволил себе не один человек. Судя по занятой парковке, стильный и мощный «стальной конь» имеется у каждого третьего жителя не самого престижного района города. Откуда этот массовый спрос на дорогие авто? Очевидно же, что такие покупки подавляющему большинству не по карману! 

 

Все становится на свои места, если взглянуть на статистику. Оказывается, более 70% иномарок, купленных в нашей стране за последние 10 лет, приобретены в кредит! 

 

Данная проблема касается не только автомобилей. На модные телефоны и электронную технику, стильную одежду и аксессуары далеко не богатые люди готовы тратить в десятки раз больше, чем зарабатывают. Чтобы приобрести роскошную иномарку или заветный iPhone многие берут кредиты в банке или покупают модный гаджет в рассрочку на несколько лет. 

 

Причем, их совсем не смущает, что дорогой автомобиль частенько будет простаивать под домом из-за отсутствия денег на заправку, а из телефона, раз за разом будет звучать фраза «На вашем счете закончились средства». Да и сам обладатель дорогой «игрушки» будет выживать на оставшиеся от зарплаты крохи, покупая дешевую еду и отказывая себе в удовольствиях, ведь его доходы банально не способны «тянуть» оказавшуюся не по карману покупку. 

 

А ведь подобная ситуация знакома практически каждому из нас! Почему мы так поступаем? Какой в этом смысл? 

 

Статусные «игрушки» и психология бедняка 

 

На самом деле, ответ лежит на поверхности. Наш мозг условно можно разделить на две составляющих: животную (инстинкты и эмоции) и разумную (умственную, аналитическую деятельность). 

 

Человек, у которого животные инстинкты преобладают над разумом, острее других подвержен инстинкту доминирования. Ему хочется выделиться из толпы, быть выше, главнее, важнее, обрести влияние и статус. 

 

Если бы умственная составляющая такого индивида преобладала над эмоциями, он бы понимал, что главная функция телефона – держать связь с нужными людьми, часов – показывать время, а автомобиля – доставлять человека из пункта A в пункт Б. Одежда должна спасть от холода, а обувь – оберегать ноги. А главный критерий этих вещей – надежность. 

 

Более того, умный человек, который хочет выделиться из толпы, желает доминировать или продемонстрировать миру свой потенциал, выбирает для этого разумные пути. Он совершенствуется в деле, которое искренне любит, старается реализоваться в выбранной профессии или получить признание своего творчества. А некоторые и вовсе посвящают свою жизнь помощи другим людям, получая взамен общественное признание. 

 

Но у человека скудного ума, чьи инстинкты преобладают над разумом, на первый план выходят несколько иные критерии. Ему хочется казаться лучше других, хочется, чтобы им восхищались и завидовали. Этим он повышает собственную самооценку. 

 

Во всем виновата слабая экономика 

 

По словам психологов, данная проблема характерна для бедных стран, где, по сути, нет среднего класса. Жители этих стран делятся на очень богатых людей (олигархов), и откровенно бедных людей, пытающихся выжить на мизерную зарплату. 

 

Эта нищая прослойка населения очень тяготится своим состоянием и всеми силами пытается выбраться из нищеты. Удается это лишь единицам, а все остальные, у которых нет шансов стать богатыми, стараются хотя бы казаться таковыми. На последние деньги купив дорогие часы или шикарный автомобиль, они считают это подтверждением собственной успешности, хотя на деле лишь погружаются в долги! 

 

Нужно также сказать о том, что в странах со слабой экономикой население социально не защищено, а потому люди стараются хоть как-то сохранить свои деньги, которые утекают как вода сквозь пальцы. Банкам население не доверяет, а приобрести недвижимость способны лишь единицы. Сохранение средств в этом случае ограничивается покупкой валюты, драгоценностей или приобретением автомобиля, да и то на последние средства либо в кредит. Но учитывая, машина может в любой момент попасть в ДТП, а телефон – банально разбиться, такие вложения выглядят крайне сомнительными. 

 

В развитых странах, в частности, в Западной Европе, главенствует культ экономии. Люди живут по средствам, носят недорогую, но удобную одежду, а по городу нередко передвигаются на метро или велосипеде. Потому что так удобнее! Причем на велосипедах по городу передвигаются даже члены правительства. А вот приобретать дорогой автомобиль, когда у тебя нет средств на его содержание, никому даже в голову не придет. Это же просто глупо! 

 

Данная проблема наглядно заметна и при прикупке одежды. Приходилось ли вам замечать, что посещающие нашу страну туристы не шокируют местное население нарядами от кутюр? Что многие из них путешествуют по всему миру в одежде, которую многие из нас стесняются надевать даже в магазин за хлебом? И ведь это представители Великобритании, Франции, США, Японии и других развитых стран. 

 

В отличие от них, у наших людей настоящий культ одежды. Одежда обязательно должна быть дорогой, от именитого модельера, чтобы при одном взгляде на человека сразу было заметно – он сказочно богат. Мужчины на последние деньги приобретают дорогие костюмы и часы известных швейцарских производителей, а женщины готовы даже в лютые холода щеголять в туфельках на шпильке и коротеньких соболиных шубках. И пусть дома у них пустой холодильник, а завтра на работу они будут добираться на маршрутке, сегодня они хотят вызывать удивление своей одеждой, хотят чтобы им завидовали. 

 

Что интересно, выйдя в свет в дорогом одеянии, человек старается показать, что денег у него «куры не клюют». Для демонстрации своих «возможностей» лучше всего подходит дорогой ресторан. Пуская пыль в глаза, бедняк заказывает бутыль дорогого вина, которое стоит три его зарплаты, и всевозможные экзотические блюда, которые даже не знает, как есть. Такое расточительство со стороны откровенно не богатого человека, ради демонстрации несуществующего статуса, иначе как глупостью назвать нельзя. 

 

Что дает такое безумство бедняку 

 

Итак, мы уже сказали, что безумные траты на дорогие статусные вещи имеют определенную цель – возвыситься в глазах других и произвести впечатление обеспеченной личности, поймавшей удачу за хвост. 

 

Для чего все это? Просто представляя себя обеспеченным, человек испытывает приступ счастья. Щеголяя в роскошном наряде или садясь в дорогой автомобиль, он замечает на себе восхищенные и завистливые взгляды. И это вызывает внутреннее удовлетворение. Ему начинает казаться, что он на вершине мира. 

 

Кроме повышения самооценки, дорогие вещи это еще и средство доминирования. Просто задумайтесь, на кого обратит свой взгляд симпатичная девушка – ¬на парня из маршрутки или молодого человека, подъехавшего на элитной иномарке? Очевидно, что у второго представителя сильного пола больше шансов на завоевание сердца юной особы. Благодаря автомобилю он ловит на себе восхищенные взгляды, но что еще важнее, производит впечатление обеспеченного и надежного человека, с которым можно строить совместное будущее. И пусть, их отношения закончатся спустя неделю, благодаря статусному автомобилю девушка выбрала именно его, а значит, он стал победителем в этом споре. 

 

Чем грозит дорогая покупка бедняку 

 

Согласитесь, преимущества такого поведения крайне сомнительны, да и удовлетворение они доставляют минутное. А вот жизнь дорогие покупки усложняют капитально! 

 

Если покупка совершена в кредит, такого «псевдомажора» ожидают годы ежемесячных выплат. Человек просто работает на автомобиль, который спустя время уже не приносит былого удовлетворения. А ведь приобрести статусный автомобиль – еще полдела. Его нужно постоянно обслуживать, не говоря уже о том, чтобы регулярно заправлять, ведь у некоторых и с этим возникают проблемы. В итоге человек становится рабом приобретенной вещи. 

 

Так происходит буквально с любым приобретением, которое можно описать фразой «Не по Сеньке шапка». Телефон может сломаться, упасть и разбиться. А у небогатого человека еще не выплаченный по нему кредит. И даже нет средств, чтобы поменять треснувший экран. 

 

Или шикарный ремонт в квартире. Многие вкладывают немыслимые средства в отделку собственного жилища, а все для того, чтобы удивить и заставить восхищаться гостей своего дома. Но это удовольствие минутное. Проходит месяц, другой, и хозяин сам перестает замечать красоту. Она теряет для него значение. Это значит лишь одно – деньги были потрачены зря. На удовлетворение собственного самолюбия. 

 

Можно ли что-то исправить? 

 

Прежде всего, важно понять, что бессмысленно тратить деньги на вещи, которые призваны подтверждать мнимый статус человека. Если он ничего не представляет как личность, если он ничего не добился в жизни, вещи не сделают его важным и значимым. Такой человек будет вызывать лишь насмешки окружающих, и страдать от безденежья и невозможности содержать дорогую покупку. 

 

Нужно научиться видеть суть вещей, чтобы они работали на нас, а не мы на них. Здесь очень показательна история, которую описал в своей книге нынешний Президент США Дональд Трамп. Для организации мероприятия ему, успешному бизнесмену понадобились приобрести 150 стульев. Помощник сообщил Трампу, что нашел подходящие предметы мебели по 1500$ за штуку. Бизнесмен мог бы с легкостью подмахнуть чек на четверть миллиона долларов, но не был бы он известным финансовым воротилой, если бы не умел экономить! 

 

Отменив покупку, Трамп лично занялся поиском стульев, и буквально через пару часов нашел то, что нужно. Причем по цене 90$ за штуку! Самое интересное, что никто из высокопоставленных особ даже не заметил разницы! 

 

К чему я веду? Да к тому, что если предмет выполняет свои основные функции, и если не видно разницы – за него не нужно переплачивать! Можно найти десятки компьютеров, которые будут не хуже Apple Mac, или выбрать телефон, который ничем не уступает последнему iPhone. Не нужно переплачивать за мнимый престиж. 

 

Бедные люди этого не понимают. Они потому и бедные, что не умеют ни зарабатывать, ни экономить, ни вкладывать в развитие! Вывод: каждому из нас необходимо учиться финансовой грамоте. Это могут быть обучающие курсы или подходящая литература. При желании везде можно найти рациональное зерно, которое направит вас по правильному пути. 

 

Поймите простую вещь: глупо тратить деньги на вещи, которые вам не по карману. Гораздо правильнее вкладывать их в свое дело, которое в будущем поможет вам получать пассивный или активный доход. Или путешествовать на них по миру. Или тратить на помощь тем, кто живет хуже вас. Нужно просто жить настоящей жизнью. Жить, а не казаться!

November 6, 2018
by UM-BUSINESS
0
81
Show more