Обоснование финансовой модели

Оценка эффективности реализации данного проекта включает в себя решение следующих задач:
- моделирование движения денежных потоков, динамики формирования прибыли и прогнозирования балансовых отчетов;
- определение «чистой» стоимости проекта, внутренней нормы прибыли, срока окупаемости;
- расчет основных индексов рентабельности проекта, уровня безубыточности, ликвидности и платежеспособности проекта;
- определение чувствительности проекта к изменениям ключевых его параметров.

20 кандидатов на должность коммерческого директора прошли задание, где мы моделировали ситуацию идентичную нашей, что бы на основе полученных данным сделать финансовую модель

На основе вводных данных, были произведены расчеты ключевых показателей по продаже домов

Ниже проведены расчеты и выведены средние значения

Из полученных данных, мы ухудшили ожидания от средних значений, откуда получаем:
- Через 4 месяца планируем начать первые продажи
- Планируем продавать по 3 коттеджа в месяц
- Планируем продать 63 коттеджей до конца 2022 года

Себестоимость строительства

Отопление электрическое или на жидком топливе (по желанию заказчика). Стоимость проекта "шале" Под ключ - 3.750.000 руб.
Строительство под ключ - 13.000 руб. за м2.
Благоустройство, включая забор с откатными воротами, 1000 руб. за м2
Подключение инженерных сетей - 450.000 руб.

Итого: 5.000.000 рублей строительство дома + 2.300.000 рублей за участок земли

Продавать коттедж с участком на этапе строительства будем от 12.000.000 рублей.

Вернуться на главную страницу

Все разделы:

1. Местонахождение объекта
2. Проект планировки 60 гектар
3. Что уже готово для реализации проекта
4. Наша команда
5. Макеты коттеджей
6. Ландшафтный дизайн участка
7. Инфраструктура посёлка
8. Маркетинговый анализ
9. Маркетинговый план
10. Анализ предложений конкурентов
11. Обоснование цены на коттеджи
12. Пошаговый план действий
13. Обоснование финансовой модели
14. Финансовая модель
15. Строительный план
16. Риски инвестора
17. Жизнь в Крыму: плюсы и минусы
18. Инфраструктура г. Евпатория
19. Документы