Возможные риски и нивелирование
1) Риск, что не продадутся дома.
Во-первых, мы передаем инвестору коттеджи по стоимости от 30-32 миллионов рублей в обеспечение сделки.
Во-вторых, спрос на недвижимость только растет, за период пандемии на курортах Краснодарского края значительно увеличился прирост туристов и потенциальных покупателей. Информацию подтверждаем в Разделе № 4. «Анализ будущего спроса».
В-третьих, если спроса на дома не будет (в чем мы сомневаемся), мы сделаем конечному клиенту скидку до 25%.
2) Риск не прозрачности финансовой деятельности .
Инвестор входит состав учредителей, он может свободно ознакомиться с финансовым состоянием, а также с ходом строительства. Готовы показывать инвестору все расходы по проекту.
Все вопросы с разрешением на строительство и с проведением коммуникаций будут решены до покупки земельного участка.
3) Риск, что доллар опять вырастет.
При росте доллара идет рост на стоимость материалов, и спрос на недвижимость тоже растет, люди вкладывают деньги в недвижимость.
4) Риск, что стоимость домов высокая.
Ценовой сегмент в 40 миллионов рублей является средним, в г. Сочи дорогой сегмент начинается от 80 до 130 миллионов рублей.
5) Риск по бенефициару проекта.
В команде есть человек, который разделит ответственность за деньги, если с собственником, не дай Бог, что-то произойдет, и этот человек- директор Токарь Евгений Станиславович.
Следующий раздел [10 из 10]:
Все разделы:
3. Аналитическое исследование рынка
5. План продаж построенной недвижимости
7. Финансовая модель окупаемости инвестиций