Возможные риски и нивелирование

1) Риск, что не продадутся дома.

Во-первых, мы передаем инвестору коттеджи по стоимости от 30-32 миллионов рублей в обеспечение сделки.

Во-вторых, спрос на недвижимость только растет, за период пандемии на курортах Краснодарского края значительно увеличился прирост туристов и потенциальных покупателей. Информацию подтверждаем в Разделе № 4. «Анализ будущего спроса».

В-третьих, если спроса на дома не будет (в чем мы сомневаемся), мы сделаем конечному клиенту скидку до 25%.

2) Риск не прозрачности финансовой деятельности .

Инвестор входит состав учредителей, он может свободно ознакомиться с финансовым состоянием, а также с ходом строительства. Готовы показывать инвестору все расходы по проекту.

Все вопросы с разрешением на строительство и с проведением коммуникаций будут решены до покупки земельного участка.

3) Риск, что доллар опять вырастет.

При росте доллара идет рост на стоимость материалов, и спрос на недвижимость тоже растет, люди вкладывают деньги в недвижимость.

4) Риск, что стоимость домов высокая.

Ценовой сегмент в 40 миллионов рублей является средним, в г. Сочи дорогой сегмент начинается от 80 до 130 миллионов рублей.

5) Риск по бенефициару проекта.

В команде есть человек, который разделит ответственность за деньги, если с собственником, не дай Бог, что-то произойдет, и этот человек- директор Токарь Евгений Станиславович.


Следующий раздел [10 из 10]:

Сведения о юридических лицах

Все разделы:

1. Суть предложения

2. Наш опыт в этом бизнесе

3. Аналитическое исследование рынка

4.Анализ будущего спроса

5. План продаж построенной недвижимости

6. Экономика проекта

7. Финансовая модель окупаемости инвестиций

8. Гарантии для инвестора

9. Возможные риски и нивелирование

10.Сведения о юридических лицах