Суть предложения

Строительство коттеджного поселка в городе Сочи.


Сумма необходимых средств – 210 млн. рублей.


Можем работать с частным инвестором или группой инвесторов, также и с инвестиционным фондом.


Инвестору предлагаем партнерство с введением в состав учредителей и 40% от прибыли проекта.


Т.е. при сумме инвестиций в 210 млн. рублей через 19 месяцев ваша прибыль составит 75 млн. рублей.


Гарантии: земля под строительство, доля в компании застройщика.


Первая прибыль появляется после продажи домов, в том числе на стадии строительства, она распределяется между инициатором и инвестором в пропорции 40% на 60%.

Концепция проекта:

Из окон покупателей домов будут с одной стороны вид на море, а с другой на горы.

Асфальтированная дорога от трассы до участка.

Рядом школа, больница, магазины в шаговой доступности.

Благоустроенная территория коттеджного поселка, озеленение, ландшафтный дизайн, которым будет заниматься компания ООО «Гран-при». Данная компания была подрядчиком MRIYA RESORT &SPA г. Ялта.

А так же современный подход к строительству, т.е. удобный сервис для будущих покупателей, который увеличивает спрос: полное обслуживание домовладений, начиная от поливки газона до вывоза мусора, трансфер с аэропорта и ж/д вокзала.

Планируем продавать дома стоимостью порядка 40-50 миллионов рублей, для быстрого оборота денежных средств, при этом можно продавать эти дома за 60 -70 миллионов рублей, если не торопиться с их продажей.

Есть предварительная договоренность с агентством недвижимости «LOBSTER GROUP» (www.lobstergroup.ru), которые занимаются продажей элитной недвижимости

Также есть договоренности с агентством недвижимости «Винсент недвижимость» (www.vincent-realty.ru)

Работа с агентствами недвижимости будет начата с момента покупки земельного участка под застройку. К продажам подключим как минимум 2 агентства.

Информация об участке:

Участок под застройку находятся по адресу: г. Сочи, Хостинский р-н, с\т «Малинка»

Площадь Участка 2 ГА с учётом дорог.

Стоимость участка 100 млн. рублей.

Все коммуникации проходят рядом, возможно к ним подключиться.

Видео с участка доступно по этой ссылке: https://drive.google.com/file/d/1ux5urKePUghyRsmcBp-cytKJJkE24X58/view?usp=sharing


Следующий раздел [2 из 10]:

Наш опыт в этом бизнесе

Все разделы:

1. Суть предложения

2. Наш опыт в этом бизнесе

3. Аналитическое исследование рынка

4. Анализ будущего спроса

5. План продаж построенной недвижимости

6. Экономика проекта

7. Финансовая модель окупаемости инвестиций

8. Гарантии для инвестора

9. Возможные риски и нивелирование

10. Сведения о юридических лицах