Суть предложения
Строительство коттеджного поселка в городе Сочи.
Сумма необходимых средств – 210 млн. рублей.
Можем работать с частным инвестором или группой инвесторов, также и с инвестиционным фондом.
Инвестору предлагаем партнерство с введением в состав учредителей и 40% от прибыли проекта.
Т.е. при сумме инвестиций в 210 млн. рублей через 19 месяцев ваша прибыль составит 75 млн. рублей.
Гарантии: земля под строительство, доля в компании застройщика.
Первая прибыль появляется после продажи домов, в том числе на стадии строительства, она распределяется между инициатором и инвестором в пропорции 40% на 60%.
Концепция проекта:
Из окон покупателей домов будут с одной стороны вид на море, а с другой на горы.
Асфальтированная дорога от трассы до участка.
Рядом школа, больница, магазины в шаговой доступности.
Благоустроенная территория коттеджного поселка, озеленение, ландшафтный дизайн, которым будет заниматься компания ООО «Гран-при». Данная компания была подрядчиком MRIYA RESORT &SPA г. Ялта.
А так же современный подход к строительству, т.е. удобный сервис для будущих покупателей, который увеличивает спрос: полное обслуживание домовладений, начиная от поливки газона до вывоза мусора, трансфер с аэропорта и ж/д вокзала.
Планируем продавать дома стоимостью порядка 40-50 миллионов рублей, для быстрого оборота денежных средств, при этом можно продавать эти дома за 60 -70 миллионов рублей, если не торопиться с их продажей.
Есть предварительная договоренность с агентством недвижимости «LOBSTER GROUP» (www.lobstergroup.ru), которые занимаются продажей элитной недвижимости
Также есть договоренности с агентством недвижимости «Винсент недвижимость» (www.vincent-realty.ru)
Работа с агентствами недвижимости будет начата с момента покупки земельного участка под застройку. К продажам подключим как минимум 2 агентства.
Информация об участке:
Участок под застройку находятся по адресу: г. Сочи, Хостинский р-н, с\т «Малинка»
Площадь Участка 2 ГА с учётом дорог.
Стоимость участка 100 млн. рублей.
Все коммуникации проходят рядом, возможно к ним подключиться.
Видео с участка доступно по этой ссылке: https://drive.google.com/file/d/1ux5urKePUghyRsmcBp-cytKJJkE24X58/view?usp=sharing
Следующий раздел [2 из 10]:
Все разделы:
3. Аналитическое исследование рынка
5. План продаж построенной недвижимости
7. Финансовая модель окупаемости инвестиций